موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول )   در خصوص پرونده اجرائی0300140   نیابتی از اجرای احکام مدنی دادگستری تنکابن محکوم علیه  خانم فاطمه فلاح فرزند بلال  ،  به پرداخت مبلغ  ده میلیارد ریال در حق محکوم له آقای  اسماعیل اصراری فرزند محمدعلی و پرداخت مبلغ 1500000 ریال بابت  نیم عشر  در حق  صندوق دولت محکوم  گردید و به دلیل عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه پرونده  شخص ثالث به نام اقای سجاد منصوری فرزند احمد به کد ملی 2219408299 ملک خویش به متراژ 250.43 مترمربع فاقد سند رسمی واقع در تنکابن- خرم آباد جاده پسکلایه بزرگ- کوچه سادات را تعرفه که پس از توقیف آن توسط کلانتری مربوطه  ، توسط کارشناس منتخب دادگاه مورد ارزیابی قرار گرفت بدین توصیف که: محل متنازع فیه  با توجه به صورتجلسه مورخ 1403/03/27یک قطعه زمین  فاقد سند رسمی واقع در خرم آباد جاده پسکلایه بزرگ کوچه سادات که حدود اربعه ملک طبق تعرفه سجاد منصوری از ضلع شمال به همسایگی حمیرا اشکواری از سمت جنوب به زمین فریبا رمضانی از سمت شرق به باغ کیوی رحمان درویش و از سمت غرب به جاده 8 متری. جهت ارزیابی و اجرای قرار اینجانب ابراهیم ولی زاده کارشناس منتخب به همراه علی نجیبی همسر متهم خانم فاطمه فلاح  به محل متنازع فیه مراجعه پس از ملاحظه اسناد و اوراق خصوصاً  نقشه ارائه شده که طبق تقاضای شخصی توسط آقای سجاد منصوری ترسیم شده و با تطبیق نقشه فوق در طبیعت  مساحت ملک 250.43 متر مربع با حدود اربعه شمالاً بطول 9.27  متر درب و دیواریست به کوچه خاکی و از جهات جنوب بطول 9.10 متر ، شرق بطول 28.67 متر و غرب  بطول 28.03 متر دیواریست به ملک مجاور می‌باشد که پشت صفحه نقشه فوق ممهور به امضا و اثر انگشت سجاد منصوری و آقای علی نجیبی می باشد(پیوست شماره یک) و با جانمایی نقشه فوق بر روی تصویر گوگل ارث و ارائه به آقای  سجاد منصوری و آقای علی نجیبی که هردو جانمایی مورد نظر را در پشت صفحه با امضا و اثر انگشت تایید نموده اند(پیوست شماره 2). ملک فوق فاقد اعیانی احداثی و در سطع عرصه تعدادی درختان مرکبات مشاهده شده است و امکانات رفاهی نظیر آب، برق، گاز و تلفن نزدیک ملک مورد نظر موجود میباشد و راه دسترسی هم از طریق کوچه خاکی میباشد.   نتیجه:   با توجه به موارد فوق و با در نظر گرفتن میزان مساحت عرصه  اعیان موقعیت محلی و بافت منطقه و بطور کلی جمیع عوامل موثر در ارزیابی ملک فوق الذکر  ارزش  هر ششدانگ ملک  در این تاریخ هر مترمربع 50000000 ریال  12521500000 ریال برابر با یک میلیارد و دویست و پنجاه و دو میلیون و صدو پنجاه هزار تومان تعیین و اعلام می گردد.         این اجرا در نظردارد 200 سهم از250.43 سهم مال غیرمنقول فوق را به قیمت پایه 10.000.000.000 ریال و از طریق مزایده حضوری روزسه شنبه مورخه 1403/12/21 ساعت 11الی 12 صبح در محل اجرای احکام دادگاه عمومی بخش خرم آباد مازندران بفروش برساند .مزایده از قیمت پایه توصیفی در نظریه کارشناسی فوق الذکر شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایستی 10 درصد  از کل قیمت را همان روز مزایده بصندوق سپرده دادگاه واریز و الباقی را  پس از تایید صحت جریان مزایده به تشخیص دادورز اجرا تا یکماه از تاریخ مزایده  واریز و مال به وی تحویل گردد و در صورت عدم پرداخت در مهلت مقرره قانونی مبلغ10 درصد واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده ابطال میگردد طالبین در صورت تمایل می توانند جهت بازدید و حضور در جلسه مزایده 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنها داده شود.     مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش خرم آباد-آرزو منصوری

شماره پرونده: 140247920004653849