موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول محکوم له ؛ آقای محمد رضا پیرایش محکوم علیهما ؛ 1-  آقای داود حسینی و 2- شرکت صنایع لبنی افتخار گلستان  نظر باینکه بموجب دادنامه ها و اجرائیه های صادره از شعب 89 و  87 و 47 و  37 دادگاه حقوقی تهران  ، که بموجب اجرائیه های صادره محکوم علیهما ؛ 1- آقای داود حسینی و 2- شرکت صنایع لبنی افتخار گلستان به پرداخت مبلغ 38/516/710/000  ریال درحق محکوم له آقای محمد رضا پیرایش و ایضا به پرداخت مبلغ 1/925/836/328 ریال بعنوان نیم عشر اجرایی درحق دولت محکوم گردیده اند ، لذا حسب تقاضای محکوم له و بمنظوراستیفاء محکوم به و نیم عشر ، شش دانگ پلاک ثبتی 259 فرعی از 22 اصلی قطعه 52 تفکیکی مفروز و مجزی از 2 اصلی بخش نه حوزه ثبتی مینودشت به مساحت 1964 متر مربع به شرکت برهان توسعه سامان ، واقع درجاده مینودشت آزادشهر شهرک صنعتی خیابان سازندگی سوم مختصات 351865= x و z 40 ،4116990=y  بازداشت و توسط هیات سه نفره کارشناسان منتخب به شرح ذیل ارزیابی گردیده ؛ احتراماٌ عطف به ابلاغیه شماره 140303100020988931 ،آن مقام محترم مبنی بر کارشناسی پرونده کلاسه صدر الذکر باستحضار میرساند هیئت کارشناسی پس از حضور در محل شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد کارشناسی و هماهنگی با خوانده از محل ملک واقع در جاده مینودشت آزادشهر شهرک صنعتی بازدید بعمل آورده و گزارش کارشناسی به شرح ذیل ارائه می نماییم. آدرس ملک : جاده مینودشت آزادشهر شهرک صنعتی خیابان سازندگی سوم مختصات 351865= x و z 40 ،4116990=y می باشد. مشخصات ثبتی : ملک شش دانگ پلاک ثبتی 259 فرعی از 22 اصلی قطعه 52 تفکیکی مفروز و مجزی از 2 اصلی بخش نه حوزه ثبتی مینودشت به مساحت 1964 متر مربع به شرکت برهان توسعه سامان صادر شده است . مشخصات ابنیه احداثی در عرصه مورد نظر : 1 - حصار کشی به مساحت 181 متر و به ارتفاع متوسط 4/2 متر و از جنس آجر و سیمان کاری به ارزش هر متر مربع 12000000 ریال که مجموعاٌ برابر با  2172000000ریال ( دویست و هفده میلیون و دویست هزار تومان ) برآورد می گردد. 2 - عرصه ای به مساحت 1964 متر مربع که ارزش هر متر مربع آن برابر با 9000000 که مجموعاٌ برابر با 17676000000ریال ( یک میلیارد و هفتصد و شصت و هفت میلیون و ششصد هزار تومان ) برآورد می گردد. 3 - محوطه سازی : بخشی از حیاط کارخانه تسطیح و بتن ریزی شده است که مساحت آن در حدود 1169 متر مربع بوده که ارزش آن برابر با 8000000 ریال که در مجموع برابر با9352000000 ریال (نهصد و سی و پنج میلیون و دویست هزار تومان ) برآورد می گردد. 4 - سالن غذا خوری : شامل اسکلت آجری، سقف تیرچه بلوک و کف سرامیک به مساحت 53 متر مربع و به ارزش هر متر مربع آن برابر با 70000000 ریال که مجموعاٌ برابر با 3710000000  ریال ( سیصد و هفتاد و یک میلیون تومان) برآورد می گردد. 5 - سالن مهمان پذیر: ساختمانی با ساختار آجری، سقف تیرچه بلوک و به مساحت 84 متر مربع و با درب و پنجره آهنی و به ارزش هر متر مربع آن برابر با 80000000 ریال که مجموعاٌ برابر با6720000000 ریال ( ششصد و هفتاد و دو میلیون تومان) برآورد می گردد. 6 - ساختمان نگهبانی: ساختمانی با اسکلت آجری و سقف تیرچه بلوک که برای اتاق نگهبانی و کنترل ورود و خروج بکار می رود و دارای مساحت 50 متر مربع بوده کف سرامیک، دیوارها گچکاری می باشد و به ارزش هر متر مربع 60000000 ریال که مجموعاٌ برابر با 3000000000 ریال ( سیصد میلیون تومان) برآورد می گردد. 7 - سوله : ساختمان سوله دارای اسکلت فلزی ، سقف شیب دار ، کف سنگ کاری ، بدنه آجرچینی و دارای پنجره های فلزی و با مساحت 573 متر مربع که ارزش هر متر مربع آن برابر  با 60000000 که در مجموع برابر با 34380000000 ریال ( سه میلیارد و چهارصد و سی و هشت میلیون تومان ) برآورد می گردد. 8 - فضای بالکن سوله : فضایی به صورت بالکن مانند و به مساحت 282 متر مربع در بخشی از ارتفاع سوله به منظور انبار وسایل ایجاد شده است که ارزش هر متر مربع آن 35000000 ریال که  مجموعاٌ برابر با 9870000000 ریال ( نهصد و هشتاد و هفت میلیون تومان) برآورد می گردد. 9 - فضای سرپوشیده جلوی سالن : این فضا با پوشش ورق گالوانیزه در جلوی درب ورودی سوله و به ارتفاع در حدود 6 متر به مساحت 32 متر مربع ایجاد شده است که ارزش هر متر مربع آن 20000000 که در مجموع برابر با 640000000 ریال ( شصت و چهار میلیون تومان ) برآورد می گردد. نتیجه گیری: ارزش کل عرصه و اعیان ملک مورد نظر با توجه به موارد فوق الذکر و قدمت ساختمان و فرسودگی بعضی قسمت ها وسهل البیع بودن مورد ارزیابی و جمیع موارد در مجموع برابر با 87/520/000/000   ریال ( هشت میلیارد و هفتصد و پنجاه و دو میلیون تومان) برآورد می گردد. با توجه به عدم تراضی طرفین مقرر گردید تا سقف مجموع مبالغ محکوم به و نیم عشر و به میزان 47  سهم مشاع از یکصد سهم مشاع  از کل شش دانگ پلاک موصوف از طریق مزایده در روز چهارشنبه مورخ  1403/12/22  راس ساعت 8  الی11 صبح دراتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir    به فروش برسد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع وهر شخص حقیقی یا حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. نحوه برگزاری مزایده: "1-‌ مزایده بخشی از پلاک موصوف (( به شرح فوق الذکر )) با مشخصات فوق‌الاشعار در تاریخ مقرر فوق  ازقیمت پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد 2- در صورت انصراف برنده از مزایده، 10 درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می‌گردد. 3-‌ کلیه هزینه‌های مربوط به خرید طبق تعرفه بر عهده خریدار یا برنده مزایده می‌باشد.واین اجرای احکام هیچ تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد واین امر مستلزم تقدیم دادخواست و اقامه دعوی علیحده می باشد     دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران---- توسلی

شماره پرونده: 9609982160200321