موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب دادنامه  صادره از شعبه  26 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرائی کلاسه  فوق الذکر  موضوع کویر تایر علیه سیدرضا قدمگاهی  که محکوم علیه محکوم است به  پرداخت مبلغ 10/392/730/498 ریال بابت محکوم به  در حق محکوم له و نیز پرداخت 1/374/636/524 ریال  نیم عشر دولتی در حق صندوق و پرداخت مبلغ 29/629/595/251ریال بابت اصل محکوم به در حق محکوم له شرکت کویر تایر با وکالت رضا کریمی عرب و نیز مبلغ 1/481/479/762 ریال نیم عشر دولتی بابت شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی ارزیابی واحد آپارتمانی پلاک ثبتی شماره 9322 فرعی از 3741 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 17 فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران  به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.احتراما به استحضار میرساند که به محل وقوع ملک شماره پرونده 9509980228600587 و شماره بایگانی 0202546 به آدرس تهران خیابان دکتر فاطمی  خیابان شهید رامندی (خ سوم)  نبش کوچه یزدی  پلاک 6 در تاریخ 24/ 08/ 1403 مراجعه نمودم ولی به دلیل عدم پاسخگویی ساکنین احتمالی در ملک مورد نظر، امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید و این گزارش با توجه به اطلاعات گزارش آقای مهندس محمد رشوندآوه و اطلاعات موجود در پرونده تقدیم میگردد. خواهان: شرکت کویر تایر با وکالت آقای رضا کریمی عرب خوانده: آقای سیدرضا قدمگاهی مشخصات ثبتی ملک طبق سند مالکیت: بر اساس محتویات پرونده دو ممیز چهاردهم دانگ مشاع از شش دانگ از عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق) به شماره 9322 فرعی از 3741 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 17 فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران مساحت 319/14 متر مربع به نام سیدرضا قدمگاهی فرزند سیدعلی به شماره شناسنامه 6863 و کد ملی 0053959302 آدرس ملک: تهران خیابان دکتر فاطمی - کوچه سوم - نبش کوچه یزدی - پلاک 6 مشخصات ملک: مطابق بازدید صورت گرفته از بیرون ملک مذکور شامل سه طبقه و یک زیرزمین میباشد. مساحت زیربنا کل ساختمان حدود 744 متر مربع میباشد. سیستم ساختمانی ملک طاق ضربی با دیوار حمال باربر میباشد. ساختمان مذکور دارای یک حیاط در ضلع جنوبی خود می باشد. ساختمان مذکور قدمتی بالای 30 سال داشته و ورودی ساختمان و پارکینگ از سمت خیابان سوم می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس: رسیدگیهای به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی میباشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی استعلام ،ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق ،قولنامه وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی: توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش شش دانگ این ملک به پلاک ثبتی 3741/9322 بخش سه حوزه ثبت ولیعصر تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 000،000،000، 555 ( پانصد و پنجاه و پنج میلیارد) ریال معادل پنجاه و پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد بنابر این مقرر گردید 0/463 دانگ از  شش دانگ پلاک مذکور در روز یکشنبه مورخ 1403/12/26 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید. .

شماره پرونده: 9509980228600587