موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  :   به موجب  اجرائیه  صادره  به شماره 140068420001256605  مورخ 1400/11/11 اقای غلامرضا رامشانی محمدی پور وجواد محمدی پور  محکوم هستند به پرداخت مبلغ 3/058/720/956 ریال بابت محکوم به  و مبلغ 152/936/047 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت  جمعا مبلغ 3/211/657/003 ریال  که درراستای وصول محکوم به حسب تقاضای محکوم له  پلاک ثبتی 58  فرعی از 1852 اصلی واقع دربخش11 توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل شش دانگ  به مبلغ 575/000/000/000ریال  ارزیابی گردیده است.   1- نام ونام خانوادگی صاحب ملک محکوم علیه : اقای  غلامرضا رامشانی و جواد محمدی پور -محل وقوع ملک :تهران  خیابان شریعتی ، خیابان شهید کلاهدوز ( خیابان دولت ) ، قبل از سه راه نشاط ، خیابان گودرزی ، کوچه شباب ، پلاک 21 2- محکوم علیهم : غلامرضا رامشانی محمدی پور - جواد محمدی پور - امیرعباس رستگاررامشه 3- محکوم له: بانک تجارت 4- مسکونی و دراجاره نمی باشد   به استناد تصویر کپی سند مالکیت دفترچه ای به شماره سریال چاپی 560783 مشخصات ثبتی ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت دویست و نود و سه مترمربع قطعه سوم تفکیکی بشماره 58 فرعی از 1852 اصلی مفروز از پلاک 29 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران قلهک شمیران بشماره ثبت 41076 در صفحه 415 دفتر 140 اداره ثبت اسناد و املاک قلهک تهران که ششدانگ مورد ثبت این سند با واسطه بموجب سند قطعی شماره 22408 مورخ 1384/03/24 دفترخانه 377 تهران به آقایان غلامرضا رامشانی و جواد محمدی پور منتقل شده است . مشخصات فنی مورد کارشناسی :   ملک مورد کارشناسی از نظر موقعیت در شمال یک گذر 6 متری واقع شده است و در زمان بازدید بدلیل عدم همکاری خوانده محترم جهت بازدید از داخل ملک طبقات و قدمت آن از بیرون ملک ملاحظه گردید که عبارتست از یک ساختمان 2.5 طبقه ، با قدمتی حدود 40 سال می باشد که سایر مشخصات آن مطابق گزارش ارزیابی مورخ 1392/06/09 آقای رحیم نبی زاده کارشناس محترم بانک تجارت ارائه شده از سوی وکیل خواهان عبارتست از 2 واحد آپارتمانی با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی ، نمای سنگ شده که گرمایش آنها از طریق پکیج و سرمایش آنها از طریق کولر آبی تامین میشود . مورد کارشناسی دارای انشعابات آب ، برق و گاز و همچنین دارای گواهی پایانکار ساختمانی به شماره 32031284 مورخ 1381/12/12 صادره از شهرداری منطقه 3 تهران می باشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب معنونه فوق و لحاظ نمودن موقعیت مکانی مورد کارشناسی و با توجه به تحقیقات میدانی و محلی و مقایسه ارزش املاک مشابه و لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر در ارزیابی ملک از جمله عوامل زمان و مکان مورد کارشناسی از نظر موقعیت ، ابعاد و مساحت عرصه مورد کارشناسی ، قدمت بنای موجود درآن ، عرض گذر و نوع پهنه ملک در طرح تفصیلی شهر تهران ، بدون در نظرگرفتن شرایط تجمیع با املاک مجاور ، شرایط اقتصادی حاکم بر بازار معاملات املاک و با در نظر گرفتن امتیازات مربوطه و سایر عوامل موثر ، صرف نظر از قرار گرفتن در هرگونه طرح های اجرایی ملی و شهری که منع قانونی ، مقرراتی و شرعی داشته و بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی ، دیون ، تعهدات و بدهی احتمالی ملک و مالکین آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و سایر بانکها و غیره و صرف نظر از اثبات مالکیت مالکین و نیز صرف نظر از رابطه بهره بردار ملک مورد کارشناسی با مالکین آن و در شرایط بلا معارض و اصالت و اعتبار مدارک ارایه شده و در صورتیکه نقل و انتقال سند مالکیت بصورت رسمی و قانونی و بلا اشکال باشد در مقایسه با موارد مشابه در منطقه ، ارزش عرصه و اعیان شش دانگ ملک مورد کارشناسی مطابق با مندرجات سند مالکیت ابرازی به پلاک ثبتی 58 فرعی از 1852 اصلی به تاریخ تنظیم این گزارش ، جمعاً برابر 575.000.000.000 ریال ( پنجاه و هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان ) تعیین و پیشنهاد می گردد .  مقرر گردید ملک  مذکور به میزان  0/034  صدم دانگ از یک دانگ از شش دانگ  از پلاک  ثبتی  فرعی 58 از 1852 اصلی در  راستای ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی در روز دوشنبه تاریخ 1403/12/26 از ساعت  8 الی 8/30  به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)  https://setadiran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 3/211/657/003 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.  ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 8909980226200859