موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده اجرائی شماره0200539این دایره محکوم علیه آقای  عبدالمجید عیسی زائی فرزند نوراله  محکوم است به پرداخت 74/267/150/000ریال در حق محکوم له خانم فاطمه شاهی و پرداخت مبلغ 3/713/357/500ریال در حق دولت .با توجه به ضبط مال و ثیقه گذار صمد عیسی زائی به شرح  پلاک ثبتی 107 فرعی از 191 اصلی واقع در گالیکش روستای تنگراه  که  ملک مذکور توقیف و سپس توسط کارشناس منتخب اجرای احکام مدنی به شرح ذیل مورد کارشناسی قرار گرفته است. ارزیابی پلاک ثبتی 107 فرعی از 191-اصلی : 1 . عرصه مورد ارزیابی شامل یک قطعه زمین به مساحت 2106 مترمربع  دارای پلاک ثبتی شماره 107 فرعی از 191  اصلی قریه تنگراه می باشد. که حدود اربعه آن در طبیعت عبارتست از :   شمالاً : وصل به تصرفی پیش دادی و غلام پیاده کوهسار  شرقاً : وصل به تصرفی رضا محمودی مطلق  جنوباً : وصل به کوچه  غرباً : وصل به تصرفی اخوند رهنما و اصغر نظامی محدود می گردد. توضیح اینکه : از کل پلاک موصوف ( به مساحت 2106 مترمربع ) ، حسب اظهارات مالک آقای صمد عیسی زائی به میزان 800 مترمربع در قالب دو فقره قولنامه به اشخاص واگذار گردیده است.  ( 200 مترمربع به آخوند رهنما و 600 مترمربع به آقایان ابراهیم و علی اکبر حسن زاده  )ولی در اینخصوص مدرکی  ارائه نگردید لذا کل پلاک ارزیابی گردید. 2 . با توجه به موقعیت استقرار عرصه در طبیعت ،شکل هندسی عرصه ، اعیانی موجوددرعرصه ( اتاقک 4.5*6 متر ) ، امتیازات منصوبه ( آب ، برق و گاز ) و با عنایت به  ارزش منطقه ای ، عرف محل و سایرعوامل موثر در قضیه استحصال ارزیابی پلاک ثبتی موصوف اعم از عرصه واعیان جمعاً به مبلغ 78.000.000.000 ریال (  هفتاد و هشت میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می گردد. ب . اعمال مبالغ بازداشتی سند در قیمت ملک : 3. با توجه به استعلام مورخ 27/3/1403 بشماره 140385612011001622 از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گالیکش مندرج در پرونده 6 مورد بازداشت دائم( بموجب دستور شماره 960533 مورخ 1396/05/28 صادره از بازپرس محترم دادسرای شهرستان گالیکش در تاریخ 1396/05/28 به مبلغ 300000000 به نفع آزادی متهم امان الله رای دوست برای مالکیت صمد عیسی زایی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 970783 مورخ 1397/07/01 صادره از شعبه اول دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب گالیکش به مبلغ 300000000 به نفع دادگاه در قبال آزادی متهم نادر رای دوست فرزند حبیب اله برای مالکیت صمد عیسی زایی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 980428 مورخ 1398/05/23 صادره از قاضی محترم شعبه دادگاه انقلاب اسلامی شهرستان گنبدکاووس به مبلغ 300000000 به نفع دادگاه بابت آزادی خانم لیلا تکر برای مالکیت صمد عیسی زایی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1399003004048934 مورخ 1399/10/18 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان گنبد کاووس در تاریخ 1399/10/18 به مبلغ 550000000 به نفع در قبال کلاسه اتهامی خانم مرجان سرشتی برای مالکیت صمد عیسی زایی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140203990011716318 مورخ 1402/08/06 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان گالیکش در تاریخ 1402/08/06 به مبلغ 55000000000 به نفع در حق فاطمه شاهی بابت ضمانت دعوی اعسار محکوم علیه عبدالمجیدعیسی زائی برای مالکیت صمد عیسی زایی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140303990001754893 مورخ 1403/02/09 صادره از شعبه دوم دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان گالیکش در تاریخ 1403/02/09 به مبلغ 4000000000 به نفع درقبال آزادی متهم مهراله ریکی فرزند سعیدمحمد برای مالکیت صمدعیسی زایی بازداشت می باشد ) وجود داشته که مورد دستور شماره 140203990011716318 مورخ 6/8/1402 صادره از شعبه اول احکام مدنی شهرستان گالیکش در تاریخ 6/8/1402 به مبلغ 55.000.000.000 ریال به نفع در حق فاطمه شاهی ضمانت دعوی اعسار محکوم علیه عبدالمجید عیسی زایی برای مالکیت صمد عیسی زایی بازداشت می باشد. لذا مجموع مبالغ بازداشتی به جزء  مورد مورخ 6/8/1402 به مبلغ 5.450.000.000 ریال بوده که با اعمال مبالغ بازداشتی ارزش پلاک ثبتی موصوف به مبلغ 72.550.000.000 ریال اعلام می گردد.و متعاقبا با حفط حقوق  بازداشتی های مذکور از طریق مزایده در این مرجع به فروش می رسد ج . اعمال مفاد ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  : مبلغ محکوم به  :    74/267/150/000ریال. مبلغ نیم عشر حق دولت  3/713/357/500ریال برآورد میزان سهم مشاع از عرصه مورد ارزیابی بر مبنای مبلغ محکوم به : با عنایت به ارزیابی صورت گرفته و مبلغ محکوم به و تناسب صورت گرفته و اعمال مبالغ بازداشتی ارزش پلاک ثبتی موصوف  به مبلغ 72.550.000.000 ریال اعلام می گردد . 4. مزایده از مبلغ اعلامی کارشناس شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . 5. موعد مزایده روز چهارشنبه 1404/01/27  ساعت09:00الی 10:00صبح می باشد. 6. مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش می باشد. 7. متقاضیان می توانند 5روز قبل از مزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند . 8. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر می گردد. 9. برنده مزایده مکلف است 10%بهای احتمالی مورد مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والباقی را در مهلت یک ماهه به حساب مذکور واریز وفیش آن را تحویل اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش نمایددر غیر اینصورت مبلغ واریزی از وی در حق دولت ضبط می گردد. 10. ارائه کارت شناسایی ملی برای احراز هویت خریداران الزامی است.      

شماره پرونده: 9709985410301489