موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده احتراما نظر به اینکه در پرونده به شماره بایگانی 0201770 شعبه  دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبد کاووس محکومٌ علیه مولام مختومی فرزند تقان دوردی  کدملی 4888945993محکوم است به؛پرداخت مبلغ 23/400/000/000ریال بابت(مجموع ثمن معامله مورخ 1392/03/22 و قیمت حین الاداءبه جهت تلف حکمی مبیع) بعنوان اصل خواسته وپرداخت هزینه دادرسی وتعرفه خدمات قضایی به میزان محکومٌ به (818/430/000ریال)و پرداخت 648/600/000ریال مرحله بدوی بابت حق الوکاله وکیل بر طبق قرارداد در صورتی که از تعرفه تجاوز ننماید و پرداخت حق الزحمه کارشناس به میزان 10/000/000ریال و15/000/000ریال در مرحله اجرای احکام مدنی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ دادخواست(11/ 02/ 1402) لغایت اجرای حکم بر اساس شاخص نرخ تورم که قابل احتساب در واحد اجرای احکام مدنی می باشد(فعلا تا پایان بهمن ماه1403مبلغ17/091/286/749 ریال) جمعا به مبلغ 41/983/316/000ریال در حق محکومً له مهناز بیک محمدی فرزند خوجه محمد باوکالت حسین شعبانی و خانم سودابه شعبانی و نیز پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ،باتوجه به ارجاع قرار کارشناسی مهندس رضا نیکزاد پس از حضور در محل شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد کارشناسی ، طی بازدیدی که از محل وقوع ملک به آدرس گنبد : خیابان وشمگیر غربی ، حد فاصل فردوسی و مختوم و مطابق کروکی پیوست بعمل آمد مشاهدات و نظریه بدین شرح اعلام میگردد : 1 : مطابق با مفاد اجرائیه شماره 140203420000346470 صادره از شعبه هشتم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان گنبدکاووس، محکوم علیه (مولام مختومی) وکیل محکوم له نیز در پرونده حاضر ، با تقدیم لایحه اظهار میدارد که موضوع محکوم به ، قیمت مال غیر منقول و پرداخت آن به نرخ روز میباشد و با این توضیح تقاضای ارزیابی ملک مورد دعوی به نرخ روز را خواستار میباشد  بنابراین نسبت به تعیین ارزش روز ملک مورد دعوی  (مورد معامله) وفق لایحه وکیل محکوم له و به شرح ذیل اقدام میگردد 3 : به موجب مبایعه نامه استنادی وکیل محکوم له به شماره 13865 : 1 تنظیمی در مورخ 1392/3/22 فیمابین مولام مختومی (محکوم علیه) بعنوان فروشنده و مهناز بیک محمدی (محکوم له) بعنوان خریدار ، ملاحظه میگردد که مورد معامله ، عبارتست از خرید دو واحد مسکونی و هر یک به مساحت 45 مترمربع و مجموعاً به میزان مساحت 90 مترمربع و واقع در طبقه چهارم که کل ثمن معامله نیز بملبغ هشتاد و هشت میلیون تومان تعیین شده و همچنین کل ثمن معامله نیز بصورت یکجا پرداخت گردیده است 4 :  با ملاحظه پرونده نوسازی شهرداری بشماره 31:33:13:3 ملاحظه میگردد که محکوم علیه بعنوان سازنده اقدام به اخذ پروانه ساختمانی بشماره 26:28620 مورخ 1393/9/8 جهت احداث مجتمع مسکونی : تجاری در عرصه ملک مورد دعوی بشماره پلاک ثبتی 1/705 : اصلی بصورت پنج طبقه (چهار طبقه روی همکف) به مجموع مساحت 998/10 مترمربع با ساختار اسکلت بتنی از شهرداری گنبدکاووس نموده است  لازم به توضیح است عرصه مجتمع مزبور دارای مساحت 307 مترمربع بوده و دارای بر مشرف به خیابان وشمگیر غربی بطول 10 متر میباشد 5 : در زمان بازدید پیشرفت فیزیکی پروژه به آدرس صدرالذکر ، در مرحله اجرای اسکلت بتنی طبقه همکف تا زیر سقف اول بوده و بعد از آن عملیات ساختمانی متوقف گردیده و کارگاه ساختمانی بصورت غیر فعال مشاهده شد 6 :با توجه به اینکه واحدهای مورد معامله در حال حاضر در طبیعت وجود خارجی ندارد ، لیکن با بررسی جمیع جوانب و با فرض اینکه عملیات ساختمانی واحدهای مسکونی مزبور و همچنین مجتمع مسکونی ، تجاری صدرالذکر تحت شرایط متعارف و با رعایت کامل اصول فنی و مقررات ملی ساختمان به اتمام رسیده باشد و واحدهای مسکونی نیز تکمیل و آماده بهره برداری باشند و تعهدات محکوم علیه بعنوان سازنده و مندرج در ذیل مبایعه نامه شامل درب ورودی ضد سرقت ، درب و پنجره ها دوجداره ، دارای کابینت و لوله کشی پکیج ، دارای کلید و پریز و شیرآلات و روشنایی ، آیفون معمولی ، و دارای کاشی مرغوب طبق استاندارد بطور کامل ایفا گردیده باشند ، ارزش آپارتمانهای مورد معامله محکوم له و بعنوان کلید اول و به نرخ روز از قرار هر مترمربع 300/000/000 ریال و در ازای میزان مساحت 90 مترمربع (مجموع مساحت های مندرج در مبایعه نامه برای هر دو واحد مورد معامله) و لحاظ پرداخت ثمن کل معامله توسط محکوم له مجموعاً به مبلغ بیست و هفت میلیارد  (27/000/000/000) ریال برآورد و اعلام میگردد. لذا اموال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1:  مطابق نظریه کارشناس مال مورد مزایده به مبلغ 27/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است 2: مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود 3 مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد 4:موعد مزایده روزسه شنبه مورخ 1404/01/26 ساعت 9 الی10 صبح می باشد.5:متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال ورد مزایده دیدن نمایند 6:مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد 7:همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد 8:برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد

شماره پرونده: 140203920000305357