موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0200164 به موجب دادنامه شماره  140247390004498814 شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری سید محمد رکابی  محکوم به پرداخت مبلغ 5/637/525/192 ریال  درحق آقای مهدی قیومی و مبلغ 281/876/260  ریال درحق دولت شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه با مشخصات ذیل توقیف شده است : ملک با مشخصات مشخصات موضوع کارشناسی:  مطابق تصویر مستندات موجود در پرونده، ملک موضوع کارشناسی دارای یک فقره سند مالکیت رسمی در محدوده با سیستم مختصات جهانی ( UTM) X=681154 و Y=4051762 به شماره سریال403091 سری الف سال 91 و به شماره ملک 156 فرعی از 8 اصلی مفروز از اصلی مذکور قطعه 115 تفکیکی واقع در بخش شش ثبت ساری استان مازندران به نشانی روستای دولت آباد به تاریخ ثبت 20 آذر ماه 1391، که شش دانگ عرصه و اعیان ملک با کاربری زمین با بنای احداثی به مساحت 441/73 متر مربع (چهارصد و چهل و یک متر و هفتاد و سه دسی متر مربع) با حدود اربعه مطابق سند مذکور به نام آقای سید محمد رکابی دولت آبادی فرزند سید علی با شماره شناسنامه 1 صادره از ساری صادر گردیده است.   ج)اقدامات انجام شده:  طبق بازدید به عمل آمده، در پهنه عرصه ملک به نشانی فوق، ساختمانی یک طبقه ویلایی، شامل یک واحد مسکونی با مصالح بنایی با قدمت حدود 28 سال قرار دارد. با وجود انطباق مشخصات ملک مندرج در سند با ملک تعرفه شده، سیستم مختصات جهانی ( UTM) ملک مورد تعرفه در محدوده X=680152 و Y=4052607  بوده که با مختصات مندرج در سند فوق الاشاره (شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام)) مطابقت نداشت. بنای مسکونی مذکور به مساحت حدود 150 مترمربع و ارتفاع از روی کف تا زیر سقف 2/90 متر و شامل هال و پذیرایی مجزا، آشپزخانه، سه اتاق خواب و سرویس بهداشتی، حمام و فضایی برای استقرار آبگرمکن (واقع در حیاط) به ابعاد 1/60 در 6/0 مترو ارتفاع 1/90 متر که آشپزخانه دارای کابینت فلزی و پوشش دیوار آشپزخانه و سرویس بهداشتی تا تراز سقف با کاشی و پوشش کف با سرامیک و پوشش داخلی دیوارهای اتاق پذیرایی و سقف هال و پذیرایی از نوع بلکا، دیوار اتاق ها و هال دوگچه پرداختی و درب های داخلی اتاق های خواب، چوبی با چارچوب فلزی، پنجره ها از جنس آلومینیوم با شیشه تک جداره می باشد. ورودی به واحد مسکونی از طریق چند عدد پله (در مجموع به ارتفاع حدود 2/5 متر) و بالکن (مسقف) صورت می گیرد. سقف واحد ساختمانی به صورت طاق ضربی با اندود گچ و پوشش فوقانی سقف ساختمان و سرویس بهداشتی، شیبدار با ورق موجدار آزبست سیمانی اجرا شده است. پوشش کف اتاق ها از موزائیک می باشد. ساختمان دارای امتیازات دو کنتور برق و یک کنتور آب و یک کنتور گاز می باشد. نمای ساختمان پلاستر سیمان است. در ضلع شمالی ملک، معبر (خیابان) واقع است و در ضلع شرق کوچه اختصاصی به عرض حدود 6 متر مشاهده گردید که در داخل کوچه به فاصله 3/30 متر از انتهای درب فلزی دو لنگه به عرض 3 متر (ورودی ملک موضوع کارشناسی)، دربی با فنس و چارچوب پروفیل فلزی مسیر کوچه مزبور را مسدود نموده بود. سیستم گرمایشی واحد ساختمانی، بخاری گازی و آبگرمکن است. بنا به اظهارات مالک، ساختمان فاقد پروانه ساختمانی و گواهی پایان عملیات ساختمان می باشد.      د)جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:  با عنایت به مراتب فوق الذکر و با بررسی مستندات ابرازی و بازدید به عمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی و شرایط دسترسی، شکل و قواره عرصه ملک، نوع سازه و مصالح مصرفی در اعیانی، قدمت بنا، نوع کاربری، شرائط اقتصادی روز و سایر عوامل موثر در قضیه، بدون لحاظ نمودن هرگونه بدهی یا تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی، نتیجه کارشناسی به شرح زیر ارزیابی و اعلام نظر می ­گردد: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 33/000/000/000 ریال (سی و سه میلیارد ریال) برآورد و ارزیابی می گردد. مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ فوق ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 5/637/525/192 ریال  است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/02/03  راس ساعت 10 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری

شماره پرونده: 140147920004922184