موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0302828/5 اجرا با عنایت به مفاد اجرائیه صادره از شعبه 5حقوقی اسلامشهردر اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر خواهان ها1-کریم2-حبیب اله هر دو امینی به طرفیت خواندگان 1-زینب حسن زاده تلخ آبی2-سیدمحمدمهدی طباطبائی یزدیان3-سیدمحمدرضا طباطبائی یزدیان 4-منیرسادات ناصر لنگرودی5-فاطمه سادات طباطبائی یزدیان6-زهرا سادات طباطبائی یزدیان 7-هاجرسادات طباطبائی یزدیان محکوم است به دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 2981 فرعی از 54 اصلی مفروز و مجزی شده از 404 فرعی از اصلی مذکور قطعه ی 175 در بخش 12 تهران در اسلامشهر-واوان - خیابان شهید رجائی -کوچه 38 شرقی-ضلع جنوبی کوچه-یو تی ام 519381 و 3928129 به صورت یک درمانگاه به مساحت 1937/53 مترمربع حسب تقاضای خواهان اموال بشرح ذیل توقیف وازطریق مزایده به فروش خواهد رفت. ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری اسلام‌شهر سلام علیکم احتراماً در پرونده کلاسه 0302828/5 مبنی بر ارزیابی ملک مشاع به پلاک ثبتی 54/2981  بخش 12 تهران باستحضار می رساند اینجانب پس از اطلاع با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک به نشانی: اسلام‌شهر  واوان خیابان شهید رجایی  کوچه 38 شرقی  ضلع جنوبی کوچه یو تی ام 519381 و 3928129  بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است شرح و مستندات کارشناسی  حسب تصویر دو جلد سند مالکیت    به شماره سریال 986282 سری پ چهار و نیم دانگ مشاع از شش‌دانگ درمانگاه به مساحت 1937/53 مترمربع قطعه 175 تفکیکی پلاک 2981 فرعی از 54 اصلی مفرزور از پلاک 404  فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه مافین آباد بخش 12 تهران انتقالی از شرکت سازه ساختمانی واوان طبق سند 122997 ج مورخ 75/12/11 دفترخانه 29 تهران ذیل ثبت 420373 دفتر 1449 صفحه 368 به نام آقای حبیب اله امینی فرزند مهدی ثبت صادر و تسلیم شده است. •    به شماره سریال 986284 سری پ نیم دانگ مشاع از شش‌دانگ درمانگاه به مساحت 1937/53 مترمربع قطعه 175 تفکیکی پلاک 2981 فرعی از 54 اصلی مفرزور از پلاک 404  فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه مافین آباد بخش 12 تهران انتقالی از شرکت سازه ساختمانی واوان طبق سند شماره 122997 ج مورخ 75/12/11  دفترخانه 29 تهران ذیل ثبت 420377 دفتر 1449صفحه 374  به نام آقای حجت اله قنبر علی فرزند حسن ثبت صادر و تسلیم شده است سپس در آخرین انتقال قطعی تمامی مورد ثبت این سند به ‌موجب سند 179038  دفتر 29 مورخ 88/09/28  به نام آقای کریم امینی منتقل شده است. حدود اربعه ملک به شرح ذیل می‌باشد شمالا اول به طول 5/35  متر دوم به طول 8/20 متر که  غربی است هر 2 قسمت دیوار مشترک با قطعه 173 تفکیکی سوم دیواریست  به خیابان 12 متری 38  شرقی چهارم که شرقی است به طول 4/30  متر پنجم به طول 5/65  متر هر 2  قسمت دیوار مشترک با قطعه 172 تفکیکی ششم که شرقی است به طول 3/70/ سانتی متر هفتم به طول 11 متر هشتم که غربی است به طول 8  متر هر سه قسمت به دیوار قطعه 171 تفکیکی نهم به طول 4  متر نهم به طول 4/80  متر به خیابان 12 متری 38  شرقی دهم که غربی است به طول 6/40  متر یازدهم به طول 9/20  متر هر 2 قسمت دیواریست به قطعه 170 تفکیکی شرقا به طول 47/75 دیواریست به قطعه 169 تفکیکی جنوبا به طول 35/40 متر به قطعه 177 تفکیک غربا اول به طوب 10/20 متر که جنوبی است به طول 5/10 متر هر 2 قسمت دیوار مشترک با قطعه 174 تفکیکی سوم به طول 35/70 متر دیواریست به خیابان 18 متری شهید رجایی حسب تصویر جوابیه استعلام شهرداری منطقه سه اسلامشهر به شماره 108845 تاریخ 1403/10/17 در خصوص پلاک ثبتی 54/2981 به مالکیت آقای حبیب اله امینی و شرکا درمانگاه طباطبایی  واقع در واوان کوچه 38  شرقی به استحضار میرساند ملک فوق فاقد پروانه ی ساختمانی و پایان کار می‌باشد و تخلفات ساختمانی در حال بررسی میباشد و بر اساس طرح تفصیلی مصوب سال 1393 پلاک ثبتی فوق در کاربری درمانی واقع گردیده است. پس از بازدید ملاحظه گردید پلاک مورد اشاره بصورت یک قطعه زمین مشرف به دو گذر کوچه 38 شرقی از شمال از غرب به بلوار رجایی از حد غرب به پارک و فضای سبز و از حد جنوب به ساختمان مجاور محدود می‌گردد در بخشهایی از ملک بنایی با قدمت حدود 35 سال بوده که بناها با اسکلت فلزی سقف طاق ضربی کف با پوشش سنگ دیواره با پوشش سنگ در پایین دست و مابقی با پوشش نقاشی احداث شده بخشی از بناها در غرب بخشی در حد شرق و بخشی در حد جنوب واقع شده است ملک در سالهای قبل با بهره‌برداری آموزشی بوده که فضاها و محوطه متناسب با آن میباشد ضمن آنکه حسب نقشه پیوست که 5 پلاک دیگر در آن مشخص گردیده در بازدید 4 پلاک از 5 پلاک مذکور مشخص شده با حروف  a-b-c-d فاقد مرزبندی با این پلاک بوده که یکی در محوطه و دوتای آن جزیی از بنا در غرب بوده و یک پلاک مجزا که در حد شمال شرق با حرف e مشخص شده بنای آن گسترش داده شده و بخشهایی از این پلاک مورد ارزیایی بعنوان انبار داروخانه میباشد. نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق مدارک موجود من جمله جوابیه شهرداری موقعیت محلی و زمانی و عرف محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی الف ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر و موصوف بمساحت 1937/53 متر مربع بشماره 2981 فرعی از 54 اصلی بخش 12 تهران شامل عرصه و اعیان و امتیازات و انشعابات  ارزش افزوده بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی و فارغ از جانمایی پلاک به مبلغ 731/000/000/000 ریال معادل هفتاد و سه میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی میگردد. ب باتوجه به مشخص نبودن حد این پلاک با پلاکهای مجاور که در داخل چهاردیواری واقع شده بهنگام ضرورت لازم توسط کارشناس ذیصلاح حدود پلاکها از هم متمایز و مشخص گردد. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1404/1/19 از ساعت 9 الی 10 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. کلام اله قره بقلو- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140391920007053251