موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول(دستور فروش ) در پرونده اجرائی کلاسه  0301282  به موجب اجرائیه  صادره  از شعبه  1  دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساوجبلاغ  مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 2044 فرعی از 140 اصلی مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1653 واقع در اراضی سیف آباد به مساحت 1000 مترمربع به لحاظ غیر قابل افراز بودن آن  و تقسیم وجوه حاصل از فروش بین  محکوم له: هما داودی گرمارودی و  محکوم علیه: مسکن قضات وکارکنان محاکم عمومی و انقلاب تهران نسبت به سهم هر کدام .لذا ملک مورد نظر توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظر کارشناسی به طرفین ابلاغ در مهلت قانونی اعتراضی به نظریه به عمل نیامده است علیهذا ملک فوق از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری ساوجبلاغ مورخ  1404/01/20 ساعت 9 الی 10 به فروش خواهد رسید کسانیکه مایل به خرید و شرکت در مزایده می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ  از ملک مورد مزایده بازدید و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در جلسه مزایده حاضر و شرکت نمایند برنده مزایده موظف است 10% ارزش ملک خریداری شده را نقدا" در جلسه مزایده پرداخت و الباقی آن را ظرف مهلت قانونی از تاریخ ابلاغ مزایده به حساب سپرده واریز و سپس به نام خریدار منتقل خواهد شد چنانچه خریدار به هر علتی قادر به پرداخت مبلغ مذکور نباشد 10% واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی و مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد./ نظریه کارشناسی:آدرس ملک:  مسیر دسترسی اول: ساوجبلاغ شهر گلسار روستای سیف آباد-ضلع جنوبی جاده قدیم کرج هشتگرد اراضی معروف به وزارت کشوربلوار اصلی احداثی بعد از زیر گذر راه آهن  بلوار 30 متری جنوبی  میدان اول  انتهای 20 متری شرقی (خیابان احداث نشده است)  20 داخل متری جنوبی (خیابان احداث نشده است)  کوچه 12 متری چهارم شرقی قطعه 6 شمالی در مختصات جغرافیایی 39 S 479207 3970565 واقع شده است. مسیر دسترسی دوم: ساوجبلاغ شهر گلسار روستای سیف آباد ضلع جنوبی جاده قدیم کرج هشتگرد اراضی معروف به وزارت کشور بلوار اصلی احداثی بعد از زیر گذر راه آهن بلوار 30 متری جنوبی بعد از میدان اول کوچه 12 متری چهارم شرقی  کوچه پس از تقاطع 20 متری اول قطعه 6 شمالی در مختصات جغرافیایی 39 S 479207 3970565 واقع شده است. ابعاد زمین:شمالاً پی است به طول 20 متر به قطعه 1634. شرقاً پی است بطول 50 متر به قطعه 1652.جنوباً پی است به طول 20 متر به خیابان بعرض 12 متری غرباً پی است بطول 50 متر به قطعه 1654. وضعیت موجود:  عرصه معرفی شده به مساحت 1000 مترمربع به صورت زمین با پوشش گیاهان خودرو بدون حصار، دیوار و مستحدثات می باشد. قطعه 1634 در ضلع شمالی این قطعه ،چهار دیواری شده است. راه دسترسی به ملک از ضلع جنوبی و خیابان 12 متری می باشد همچنین شبکه سراسری تامین انرژی مانند شبکه گاز، برق و نهر آب کشاورزی نیز مشاهده نشد. هیچگونه مدرکی دال بر تامین آب قابل بهره برداری در محل قطعه ارائه نشده است. نتیجه نظریه کارشناسی:  با عنایت به بازدید و بررسی های انجام شده، تحقیقات محلی، میدانی، ابعاد عرصه، مشاعی بودن عرصه، نوع بهره برداری وضعیت فعلی بازار ملک، حقوق مکتسبه و ملاحظه سایر عوامل و شرایط موثر در قضیه، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و به شرطی که عرصه بدون معارض باشد، ارزش هر مترمربع به مبلغ 10/000/000 ریال و ارزش ششدانگ عرصه (به مساحت 1000 مترمربع بدون حق آب) بمبلغ 10/000/000/000 ریال/ معادل یک میلیارد تومان و سهم خواهان (چهار و نیم دانگ مشاع) 7/500/000/000 ریال معادل هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140201920002945537