موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

((  آگهی مزایده اموال  غیرمنقول نوبت هشتم )) نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه9900430 اجرای احکام مدنی حکم به فروش مال مشاعی با مشخصات ذیل واقع در نکا خیابان علمیه کوچه امام حسن کوچه آیت الله لائینی 28 و تقسیم بهای آن بین مالکین مشاع صادرگردیده است .  مشخصات ملک : مورد دعوی عبارت است فروش ملک مشاعی به شماره ثبت 395 فرعی از 4 اصلی واقع در آدرس فوق بمساحت عرصه 275/15 مترمربع و اعیانی موجود بصورت یک ساختمان تجاری - مسکونی شامل دو طبقه روی همکف با قدمت حدودا 15 سال می باشد . میزان سهم مالکیت محکوم له عبارت است از 148 سهم مشاع از 240 سهم معادل 3 دانگ و 28 سیر مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور و الباقی متعلق به محکوم علیه می باشد . مشخصات ثبتی پلاک 4/395 :       در پهنه عرصه ساختمان مسکونی در سه طبقه با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک ، طبقه همکف 30 / 132 متر مربع ( دو باب مغازه با دهنه های 90 / 2 و 5 / 4 متر و ارتفاع 5 / 3 متر و مساحت های 30 / 17 و 35 / 37 متر مربع دیواره داخلی مغازه ها تا ارتفاع حدود 5 / 1 متر از سنگ مابقی ورق کمپارس ، پوشش کف از سنگ  با امتیازات آب و برق + یک واحد مسکونی در پشت مغازه ها به مساحت 65 / 48 متر مربع با پوشش کف از سرامیک و دیوار تا ارتفاع یک متر کمپارس مابقی گچ ، کابینت ام . دی . اف + مابقی پارکینگ و راه پله و سرویس بهداشتی ) و بالای همکف دو طبقه هر طبقه یک واحد مسکونی به مساحت هر طبقه 35 / 137 متر مربع که  عملیات داخل آن با مصالح متعارف از اندود گچ در بدنه و سقف اتاقها  ، کف و دیواره اتاق تا یک متر از سنگ ، کاشی و سرامیک در آشپزخانه و سرویس بهداشتی و درب ورودی چوبی جامی ، پنجره های آلو مینیومی ساده نقره ای ، دارای شومینه و بخاری گازی برای گرمایش ،  دارای آب و گاز مشترک و برق مستقل .  ملک موصوف با عنایت بر موقعیت مکانی و زمانی ، قدمت بنا ، نوع اسکلت ، مساحت عرصه ، نوع کاربری تجاری و مسکونی ، امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز و سایر جهات ذیمدخل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر از ناحیه کارشناس رسمی به قیمت 69000000000 ریال معادل شصت و نه میلیارد ریال  می باشد که ارزش حصه محکوم له بمیزان 148 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر برابر با 42550000000 ریال می باشد و ارزش حصه محکوم علیه بمیزان 92 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر برابر با 26450000000 ریال می باشد .ضمناًبرابر اظهارات خوانده مالکیت و سرقفلی مغازه ها و نیز مالکیت واحد های مسکونی به غیر واگذار نگردیده است . با عنایت به اینکه  نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا ملک مزبور در روز یک شنبه  مورخ1404.01.24  راس ساعت 9:30 صبح  از طریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری  نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.   صیامی - دادورز  اجرای احکام مدنی دادگستری نکا

شماره پرونده: 9809981595200089