موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( نوبت اول ) بسمه تعالی. در پرونده اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 301/449واقع در بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر، موضوع در خواست خواهان خانم فرشته باشت باویان فرزند غلامعباس با وکالت آقای مسیح بیات  با میزان مالکیت8سهم مشاع از72سهم عرصه واعیان  به طرفیت خوانده1- آقای اژدرپیرشیر فرزند اسفندیار  با میزان مالکیت56سهم مشاع از72سهم عرصه واعیان و 2- آقای حجت اله باشت باویان  با میزان مالکیت8سهم مشاع از72سهم عرصه واعیان که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 140309990016493671مورخ 1403/04/31توقیف شده است طبق نظریه شماره 1403220267259533مورخ 1403/10/18کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: آدرس ملک: شاهین شهر- خیابان طالقانی- فرعی 6 غربی-نبش بن بست 1 شمالی- پلاک 23 -کدپستی 8318664361 - مشخصات ثبتی: مطابق با نامه استعلام از اداره ثبت شاهین شهر مضبوط در پرونده به شماره 140285602035014744 مورخ 1402/12/07 محل به صورت یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی 499 فرعی از 301 اصلی مفروز و مجزا شده از 56 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 16 ثبت، به مساحت 750 مترمربع، با مشخصات مالکیت :1- مالکیت حجت اله باشت باویان فرزند غلامعباس به عنوان مالک هشت سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 163593 تاریخ 1387/11/09 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 013167 سری ج سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120302035004327 و 2- مالکیت اژدر پیرشیر فرزند اسفندیار به عنوان مالک پنجاه و شش سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 48999 تاریخ 1398/10/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 80 شاهین شهر، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 854636 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820302035020424 و 3- مالکیت فرشته باشت باویان فرزند غلامعباس به عنوان مالک هشت سهم مشاع از هفتاد و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 163593 تاریخ 1387/11/09 دفترخانه اسناد رسمی شماره 33 شاهین شهر ، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 631511 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720302035017433  سابقه ثبت و سند دارد. - مشخصات ملک: ملک مورد نظر به صورت یک باب منزل مسکونی ویلایی با موقعیت شمالی ، دارای مساحت عرصه 750 مترمربع میباشد. محل مورد بازدید دارای یک درب ورودی فلزی نفررو و یک درب ورودی فلزی پارکینگ، نمای خارجی (سمت گذراصلی) آجر نمای رنگ پاشی شده، نمای خارجی (سمت بن بست) پلاستر سیمان سفید، پوشش دیوارهای داخل حیاط پلاستر سیمان سفید و محل دارای یک سرویس بهداشتی در گوشه جنوب شرقی حیاط و نیز دارای سازه موقت فلزی و سایبان پارکینگ در حیاط می باشد. ساختمان با اسکلت دیوارباربر، دارای سالن پذیرایی و یکی از اتاقهای خواب و نشیمن با پوشش کف سرامیک ، پوشش کف سه اتاق خواب دیگر موزاییک و پلاستر سیمان، و پوشش دیوارها رنگ و گچ میباشد. آشپزخانه به صورت غیراپن با پوشش کف و بدنه از کاشی و سرامیک و دارای کابینت فلزی، دارای سرویس بهداشتی (فرنگی و ایرانی) و حمام با پوشش کف و بدنه کاشی و سرامیک، پاسیو با پوشش کف و بدنه سنگی، دارای حیاط خلوت با پوشش بدنه پلاستر سیمان و کف موزاییک و با سقف سازه فلزی با پوشش ورق ایرانیت است. محل دارای یک زیرزمین انباری در ضلع شمال غربی به مساحت حدود 35 مترمربع با پوشش کف موزاییک و بدنه پلاستر سیمان و با دسترسی پله و نرده از داخل ساختمان است. درب­های داخلی چوبی، درب و پنجره های خارجی فلزی تک جداره، سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی است. قدمت بنای موجود حدود 40 سال و از نظر داخلی اخیرا تا حدودی بازسازی شده و دارای انشعابات شهری آب، گاز، برق می­باشد. کروکی و تصاویر محل: به پیوست ضمیمه شده است ارزیابی ملک: با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت، مساحت، دسترسی، کاربری، مصالح بکار رفته، قدمت، و عوامل موثر در ارزش گذاری و با توجه به شرایط روز بازار مسکن، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 499 فرعی از 301 اصلی واقع در بخش 16 ثبت به مبلغ252/000/000/000 ریال (دویست و پنجاه و دو میلیارد ریال) معادل بیست و پنج میلیارد و دویست میلیون تومان، در زمان بازدید و مبادرت به کارشناسی برآورد و اعلام نظر می­گردد. ونظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1403/06/26مامور اعزامی به محل ملک که  به آقای اسفندیار پیرشیرتفهیم شده این اجرا قصد مزایده دارد و ملک موقتاً به ایشان تحویل گردید و مقرر شد همانگونه که تحویل گرفته اند تحویل نمایند و با توجه به شرح فوق شش دانگ ملک مذکور د ر روزشنبه مورخ 1404/02/06از ساعت9:00 تا ساعت11:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir   ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرا احکام مدنی شاهین شهر-مهدی زمانیان

شماره پرونده: 140209920008092466