موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا « آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده      0201498   محکوم له: سیدجابر عنایتی کوکنده محکوم علیه: مهدی تیرگربهنمیری      مبنی بر  مطالبه وجه    موضوع فروش  مالکیت   ثالث  موسی ضابط پور کاری  در ملک واقع در بابلسرر بابلسر  جاده بابلسر به بهنمیر   روستای تازه‌آباد  کوچه شهداء 24  اولین فرعی سمت راست (ضلع جنوبی مدرسه برکت)    وفق ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی   شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1403.12.04  و تکمیلی  1403.12.06  بشرح ذیل میباشد  شخصات ملک مورد تعرفه؛ ملک مورد تعرفه، قطعه زمینی محصور شده به مساحت تقریباً 250 مترمربع با حدود اربعه: شمالاً: به قطعه مجاور، شرقاً: به کوچه احداثی بین قطعات، جنوباً: به قطعه مجاور و غرباً: به ملک مجاور است. در عرصه ملک؛ یک باب بنای در حال ساخت با دیوارهای بلوکی، سقف شیروانی (شیب دار) با زیرسازی فلزی و پوشش ورقهای آزبست (ایرانیتی) و به مساحت حدوداً 35 مترمربع مشاهده می گردد. ملک محصور  شده با دیوارهای بلوکی و دارای درب فلزی نرده‌ای دولنگه است. به موجب تصویر مبایعه‌نامه املاک به شماره 6668 مورخ 13 / 07 / 99 تنظیمی مشاور املاک پورکریم تازه‌آباد؛ از جانب فروشندگان آقای علی فرض‌الهی و علی آرفند؛ ششدانگ یک قطعه زمین مسکونی واقع در تازه‌آباد فاقد پلاک ثبتی به مساحت 250 مترمربع به نشانی بابلسر - تازه‌آباد - جنب چهارراه زمین معروف به حاجی کاظم پورکریم زمین تفکیکی پلاک سوم از چپ با ثمن و شرایط مندرج در قرارداد به آقای موسی ضابط‌پورکاری واگذار گردید با حدود اربعه: شمال متصل به زمین آقای رحمتی، از جنوب متصل به زمین آقای آقائی، از سمت شرق به خیابان (کوچه) و از غرب متصل به زمین آقای محمدیان می‌باشد. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت وکیفیت منطقه‌ای، نحوه استقرار، میزان مساحت، شکل هندسی و قواره زمین و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی و بدون احتساب دیون احتمالی و با فرض نداشتن مشکلات حقوقی و قضائی و با فرض صحت و اصالت تصویر مبایعه‌نامه ابرازی، ارزش روز کل و تمامیت ملک موصوف، مجموعاً به ‌مبلغ 15.600.000.000 ریال (پانزده میلیارد و ششصد میلیون ریال) تعیین و اعلام می‌گردد. باز گشت به ابلاغیه کارشناسی تکمیلی پرونده کلاسه 0201498 آن شعبه به استحضار می رساند طی بررسی های به عمل آمده و تحقیقات میدانی از اهالی محل؛ اعلام گردید که ملک مورد دعوی؛ قطعه ای از اراضی تفکیکی پورکریم بوده که فاقد سند مالکیت رسمی بوده و همچنین جزء اراضی بنیادی و یا موقوفه محسوب نمی گردد.   مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.02.03  چهارشنبه   از ساعت  9  لغایت10    صبح  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی   تا سقف  بدهی محکوم علیه 8.003.205.863  ریال  در مالکیت  ثالث در ملک فوق در حق محکوم له  و 400.160.293  ریال هزینه دیوانی  )   به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان

شماره پرونده: 9909981291400583