موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه 0102077 / 1 / ارجاعی اجرای احکام مدنی له صندوق ضمانت سرمایه گذاری صنایع کوچک علیه نغمه ماکوئی - غلام رضا شمس میانائی - زهرا سیر - یارمحمد سیر - فولاد گستر پیمان ایرانیان - ایرج صالحی - شقایق سیر - حسین بابائی به موجب نیابت ارسالی از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران ، محکوم علیهم محکوم هستند به پرداخت مبلغ 6.996.936.787 ریال بابت اصل خواسته از تاریخ چک 1400/02/28 و تاخیر تادیه (بر اساس رای وحدت رویه)بر مبنای روش ماهانه و هزینه دادرسی 242.892.787 ریال  در حق محکومُ له  و  نیم عشر دولتی طبق تعرفه در حق دولت ، در این اجرا پلاک ثبتی شماره 3775 فرعی از 47 اصلی متعلق به شقایق سر به نشانی : قائمشهر ، خیابان تهران ، بعد از سه راه دخانیات ، آزادی 29  به شرح زیر توقیف گردیده است : مشخصات فنی و ثبتی ملک : ملک مورد کارشناسی بر اساس اسناد موجود در اداره ثبت ، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه سه تفکیکی به شماره 3775 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی شده از 3269 فرعی از اصلی مذکوربخش 16 حوزه ثبت قائمشهر به  صورت دوبلکس به مساحت کل در حدود 198.10 متر مربع در طبقات سوم وچهارم از یک ساختمان چهارطبقه روی پیلوت سه واحد مسکونی اسکلت بتنی با نمای سنگ تراورتن وبام تخت با پنجره های پی وی سیبا شیشه های دوجداره ، بانضمام انباری قطعه سه احداثی در طبقه همکف بمتراژ حدود 1.56 متر مربع وپارکینگ قطعه سه بهمساحت 8.10 متر مربع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه ومشاعات و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئیننامه اجرائی آن با حدود اربعه مندرج در آن در متن متن برگه سند ثبتی به مالکیت خانم شقایق سیر فرزند یار محمد می باشد . این واحد دوبلکس به مساحت  107.34 مترمربع در طبقه سوم ( که 3.69 مترمربع آن تراس مسقف است) ومتراژ حدود  90.76 مترمربع دیگر در طبقه چهارم که بصورت دوبلکس با طبقه سوم مجموعا یک واحدمسکونی را تشکیل می دهند . واحد مسکونی فوق در طبقه سوم و چهارم ( بصورت دوبلکس ) یک مجتمع مسکونی سه واحدی با اسکلت بتنی ، نما سنگ تراورتن با ابزارها وطرح های رومی با المانهای حجمی زیاد  ، کف و دیواره پارکینگ و پلکان سنگ ، نرده پله سنگی با باکس روی آن ، آسانسور و درب فلزی کوچک و دو درب کرکره برقی واقع شده است . کف واحد و دیوارهای سرویسها ، آشپزخانه ، مطبخ کاشی و سرامیک ، آشپزخانه باز و مطبخ با کابینت MDF ممبران ، درب  ورودی ضد سرقت ، دربهای داخلی چوبی ، پنجره ها UPVC  با شیشه دو جداره ، دیوار ها سنگ آنتیک و گچ ، سقف گچ با سقف کاذب طرح دار ، سیستم گرمایشی شوفاز و سیستم سرمایشی کولر گازی ، پلکان مدور چوبی با اسکلت فلزی جهت ارتباط دوبلکس ، اتاق خوابها با کمد دیواری ام دی اف ، حیاط غیر مسقف و آبدارخانه در طبقه 4  است . واحد فوق دارای انشعاب آب اشتراکی با سایر واحدها و برق و گاز شخصی است . قدمت ساخت حدود 4 سال است . کارشناس رسمی دادگستری با مداقه در اوراق پرونده از جمله بررسی گزارش کارشناسی قبلی مضبوط در پرونده و بر اساس مشخصات فوق الاشاره ، مشاهدات و بررسی های لازم بعمل آمده ، کمیت و کیفیت عرصه واعیان ملک و ارزش منطقه ای آن ، موقعیت مکانی ، نحوه استقرار ملک نسبت به معابر اطراف و مراکز اقتصادی وجمعیتی شهر ، کیفیت و نوع مصالح مصرفی و ساخت ، نوع کاربری ، قدمت ساخت و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر، ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک توقیفی ( به شماره 3775 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی شده از 3269 فرعی از اصلی مذکوربخش 16 حوزه ثبت قائمشهر استان مازندران ) اعم از حق السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات ، اعیانی و انشعابات ، به عنوان قیمت پایه در مزایده را جمعا به مبلغ  52.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد دویست میلیون تومان ، ارزیابی نموده است  . این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی فوق را بمیزان محکوم به از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9  صبح روز  چهارشنبه مورخ 1404/02/03  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری

شماره پرونده: 140168920002034785