موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه    0301477   و دادنامه صادره از شعبه  190رضا صحرایی خانقاه  (محکوم له )و  یوسف و فرهاد و علی و  نرگس  همگی  صحرایی خانقاه 0محکوم علیه 9  دادگاه عمومی تهران خواهان  دایر بر فروش حق سر قفلی یک باب مغازه  واقع در تهران خیابان  آذربایجان  غربی  خ قصر الدشت  نرسیده به  خ بهنود  پلاک  756 مغازه تزیینات  صحرایی  و تقسیم ثمن حاصله    به شرح دادنامه شماره  140168390016379389 مورخه 1401/11/11      صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت    8      الی      11 مورخ  1404/01/31   در محل    www.setadiran.ir     از طریق مزایده از قیمت  95/000/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است -بموجب تصویر سند صلح سرقفلی بشماره32377 مورخ1366.07.07 دفترخانه شماره 190 تهران مصالح آقای نعمت شب بوها و متصالح آقای نعمت الله صحرایی خانقاه مورد صلح کلیه حقوق متصوره مصالح مرقوم نسبت به حقوق سرقفلی و سایر حقوق استیجاری و .... - سایر مدارک منضم به پرونده د)مشخصات فیزیکی ملک: -ملک مورد کارشناسی عبارت است از یک باب مغازه واقع در طبقه همکف یک ساختمان سه طبقه به عرض مفید 3.20متر و طول 8 متر  و ارتفاع 4.38 متر با پوشش کف وینیل و دیوار کوب پی وی سی پلاستیکی و نمای درب و پنجره فلزی با شیشه ساده ، دارای بالکن به مساحت 25 متر مربع با ارتفاع 1.75متر از سقف و ارتفاع 2.32 متر از کف مغازه بوده که بوسیله پله فلزی به همکف دسترسی دارد. در انتهای مغازه یک آبدارخانه به مساحت حدود 4 متر مربع و یک حیاط خلوت به مساحت حدود 4.35 متر مربع که سرویس بهداشتی در آن قرار دارد.مغازه مذکور دارای امتیاز برق اختصاصی میباشد و سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی میباشد. ه)حدود رسیدگی: -رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و بررسی وضع موجود ملک بوده بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی  یا اسناد ارائه شده و همچنین صحت یا سقم اظهارات، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد. و)نظریه کارشناسی: -با عنایت به موارد صدرالذکرو با در نظر گرفتن مساحت ،موقعیت مکانی ، سابقه استیجاری، نوع فعالیت کسبی ، انشعابات موجود با فرض صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یاحقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک و فک رهن وخلافی و صرف نظراز احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،و همچنین با در نظر گرفتن جمیع جوانب موثر در قضیه و تحقیقات میدانی صورت گرفته ، ارزش ششدانگ حق سرقفلی مغازه مورد نظر در به مبلغ95.000.000.000ریال معادل  نه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. دادورز اجرا شعبه    دادگاه عمومی تهران

شماره پرونده: 140168920005157481