موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی    0301190ارجاعی  بموجب نیابت  قضایی  شماره نامه 140368990051471985مورخه 1403/10/08 و پیرو نیابت 140368990055901954مورخه  1403/10/23    صادره ازشعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران  محکوم علیه  آقای محکوم علیه : مجید سعیدیان بشرح مفا نیابت  قضایی ( به موجب درخواست صدور اجراییه نسبت به پرداخت  به نحو تضامنی علیه خواندگان جهت چکهای بانک پست بانک شعبه تجریش  به شماره 921402 به مبلغ 000ر880ر248ر201 ریال به تاریخ 15ر4ر1403  و با گواهی عدم پرداخت به شماره  165324152 مورخ 18ر4ر1403  صادره از بانک سپه و همچنین چک بانک پست بانک شعبه تجریش  به شماره 921405  به مبلغ 000ر040ر499ر172  ریال به تاریخ 10ر4ر1403  و با گواهی عدم پرداخت به شماره  165243168  مورخ 16ر4ر1403 صادره از بانک سپه و همچنین چک بانک پست بانک شعبه تجریش  به شماره 921406  به مبلغ 000ر040ر499ر172  ریال به تاریخ 13ر4ر1403  و با گواهی عدم پرداخت به شماره  165243761  مورخ 16ر4ر1403 صادره از بانک سپه و همچنین چک بانک پست بانک شعبه تجریش  به شماره 921520  به مبلغ 000ر524ر708ر217  ریال به تاریخ 16ر5ر1403  و با گواهی عدم پرداخت به شماره  166532216  مورخ 16ر5ر1403  صادره از بانک سپه و همچنین چک بانک پست بانک شعبه تجریش  شماره 921555  به مبلغ 000ر524ر708ر217  ریال به تاریخ 20ر5ر1403  و با گواهی عدم پرداخت به شماره  166670045  مورخ 20ر5ر1403  صادره از بانک سپه و همچنین چک بانک پست بانک شعبه تجریش    به شماره 921557  به مبلغ 000ر524ر708ر217  ریال به تاریخ 23ر5ر1403  و با گواهی عدم پرداخت به شماره  16678588  مورخ 23ر5ر1403  صادره از بانک ملی و همچنین چک بانک پست بانک شعبه تجریش    به شماره 921558  به مبلغ 000ر524ر708ر217  ریال به تاریخ 28ر5ر1403  و با گواهی عدم پرداخت به شماره  167006336  مورخ 29ر5ر1403  صادره از بانک ملی و همچنین چک بانک پست بانک شعبه تجریش  به شماره 921403  به مبلغ 000ر880ر248ر201 ریال به تاریخ 14ر4ر1403  و با گواهی عدم پرداخت به شماره  165324136  مورخ 18ر4ر1403 صادره از بانک سپه و همچنین چک بانک پست بانک شعبه تجریش    به شماره 921554  به مبلغ 000ر524ر708ر217  ریال به تاریخ 12ر5ر1403  و با گواهی عدم پرداخت به شماره  166395878  مورخ 13ر5ر1403  صادره از بانک سپه جمعا به مبلغ 1/836/038/460/000 ریال  در حق خواهان  و پرداخت هزینه اجرا و نیم عشر دولتی » موضوع اجرای قرار نیابت : « با عنایت به معرفی مال از سوی شخص ثالث علی صفات  که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی املاک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه 1403/10/16محل وقوع ملک  محل وقوع ملک واقع در رامسر کتالم جاده مارکوه بعد از ورودی به کوه مارکوه خیابان شهید مهدی عباس مفخمی 1- پلاک ثبتی 3/263  به مختصات جغرافیایی  474774= X و 4078476 = Y سند تک برگ به شماره سریال 649725 سری ب سال 1400 به شماره دفتر الکترونیکی 140120310009000716 به شماره پلاک 3 فرعی از 263 اصلی مرتع گاولیماک بخش 5 ثبت رامسر به صورت شش دانگ عرصه و اعیان به مساحت 5303 مترمربع به تاریخ ثبت 1401.02.08 بنام آقای علی صفات فرزند حبیب ا... به استناد انتقال قطعی شماره 82225 مورّخ 1400.12.04 دفتر اسناد رسمی شماره 319 تهران با شناسه ملّی جغرافیایی املاک و مستغلات(جام)47477440784763900000000 با حدود اربعه مثبوته و گواهی حقّ عبور از قطعات مجاور و بالعکس از مورد ثبت به عنوان حقوق ارتفاقی. این که سند قبلی از نوع اصلی به شماره سریال 125568 سری الف سال 00 به علّت تغییر مالکیّت ابطال، وفق مادّه 22 قانون ثبت و تسرّی مادّه 4 قانون حدنگار(کاداستر) سند صادر شد.حدود اربعه طبق ابعاد مندرج در سند مالکیت شمالا: مرزیست بطول 50.16 متر به دره خشکه رود شرقا : در دو قسمت اول مرزیست اشتراکی بطول 34.00 متر به شماره دو فرعی دوم مرزیست اشتراکی بطول 85.00 متر به شماره دو فرعی جنوبا : مرزیست اشتراکی بطول 37.50 متر به شماره شش فرعی غربا : در دو قسمت اول مرزیست اشتراکی بطول 90.00 متر به شماره چهار فرعی دوم مرزیست اشتراکی بطول 27.50 متر به شماره چهار فرعی مطابق  استعلام منابع طبیعی و ابخیزداری شهرستان رامسر بشماره 12/10/1400 مساحت 5303 متر مربع جزء مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شده جنگل های کشور میباشد .دور تا دور ملک با دیوار بلوکی محصور گشته است و پوشیده از درختان مرکبات مثمر میباشد  ارزش ملک  540.906.000.000  ریال  ارزیابی شد . 2- پلاک ثبتی 6/263  : به مختصات جغرافیایی  474723= X و 4078421 = Y سند تک برگ به شماره سریال 649727 سری ب سال 1400 به شماره دفتر الکترونیکی 140120310009000715 به شماره پلاک 6 فرعی از 263 اصلی مرتع گاولیماک بخش 5 ثبت رامسر به صورت شش دانگ عرصه و اعیان به مساحت 2093 مترمربع به تاریخ ثبت 1401.02.08 بنام آقای علی صفات فرزند حبیب ا...  مسبوق به سابقه میباشد .به استناد انتقال قطعی شماره 82224 مورّخ 1400.12.04 دفتر اسناد رسمی شماره 319 تهران با شناسه ملّی جغرافیایی املاک و مستغلات(جام)47472340784213900000000 با حدود اربعه مثبوته میباشد .گواهی حقّ عبور برای مجاورین از مورد ثبت و بالعکس به عنوان حقوق ارتفاقی با ملاحظات این که سند قبلی از نوع اصلی به شماره سریال 125569 سری الف سال 00 به علّت تغییر مالکیّت ابطال، وفق مادّه 22 قانون ثبت و تسرّی مادّه 4 قانون حدنگار(کاداستر)، سند صادر شد.حدود اربعه طبق ابعاد مندرج در سند مالکیت :شمالا: مرزیست  اشتراکی بطول 37.50 متر به شماره سه فرعی  شرقا : در دو قسمت اول مرزیست اشتراکی بطول 10 متر به شماره دو فرعی مرزیست اشتراکی بطول 38.50 به شماره دو فرعی  جنوبا : مرزیست اشتراکی بطول 41.50 متر به  باقیمانده 263 اصلی غربا : مرزیست اشتراکی بطول 57.50 متر به  باقیمانده 263 اصلی  دور تا دور ملک با دیوار بلوکی محصور گشته است و پوشیده از درختان مرکبات مثمر میباشد . ارزش ملک 213.486.000.000 ریال  ارزیابی  شد . 3- پلاک ثبتی 7/263  : به مختصات جغرافیایی  474612= X و 4078539 = Y سند تک برگ به شماره سریال 649728 سری ب سال 1400 به شماره دفتر الکترونیکی 140120310009000714 به شماره پلاک 7 فرعی از 263 اصلی مرتع گاولیماک بخش 5 ثبت رامسر به صورت( 5000 سهم ) پنج هزار سهم مشاع از چهل و شش هزار سهم شش دانگ عرصه و اعیان به مساحت کلّ 46000 مترمربع به تاریخ ثبت 1401.02.08 بنام آقای علی صفات فرزند حبیب ا... مسبوق به سابقه میباشد . به استناد تبدیل اسناد مشاعی  وفق بند 301 مجموعه بخشنامه های ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک و انتقال قطعی شماره 82222 مورّخ 1400.12.04 دفتر اسناد رسمی شماره 319 تهران رامسر با شناسه ملّی جغرافیایی املاک و مستغلات(جام)47461240785353900000000 با حدود اربعه مثبوته و گواهی حقّ عبور برای مجاورین از مورد ثبت به عنوان حقوق ارتفاقی و حقّ انتفاعی عبور از قطعات مجاور، با توضیحات این که نیاز به تعیین حدود باقیمانده دارد و توضیحات نقشه این که به استثناء املاک و اراضی که برای آن ها در اجرای سایر قوانین سند مالکیّت صادر شده یا می شود و ملاحظات این که سند قبلی به علّت تغییر مالکیّت ابطال و وفق مادّه 22 قانون ثبت و تسرّی مادّه 4  قانون حدنگار(کاداستر) سند صادر شد.لازم بذکر است که  مطابق سند عادی (تقسیم نامه زمین  مشاع )  ارائه شده بتاریخ 10/03/1403 مطابق مالکین مشاع در پلاک 7 فرعی از 263 اصلی  نسبت  به تصرفات و حصه اختصاصی خود تنظیم نمودند .حدود اربعه طبق ابعاد مندرج در سند مالکیت اصلی :شمالا:  در ده قسمت اول مرزیست بطول 17.50 متر به دره خشکه رود دوم مرزیست بطول 21.50 متر به دره خشکه رود سوم مرزیست بطول 20.00 متر به خشکه رود چهارم مرزیت بطول 25.00 متر دره خشکه رود پنجم مرزیست بطول 7.50 متر به دره خشکه رودششم مرزیست بطول 19.00 متر   در دره خشکه رود هفتم مرزیست بطول 8.00 متر به دره خشکه رود هشتم مرزیست بطول 20 متر به دره خشکه رود نهم مرزیست بطول 29.00 متر به دره خشکه رود دهم مرزیست بطول 14.00 متر به دره خشکه رود شرقا : در سه قسمت اول  مرزیست بطول 71.50 متر به شماره 5 فرعی دوم مرزیست بطول 53.50 متر به شماره  پنج   فرعی سوم مرزیست بطول 115.50 متر به شماره  به شماره پنج فرعی جنوبا : در دوقسمت مرزیست بطول 45 متر به باقیمانده 263 اصلی دوم مرزیست بطول 106.50 متر به باقیمانده 263  اصلی غربا : در چهار قسمت اول    مرزیست بطول  62.00 متر به شماره 7 فرعی دوم    مرزیست بطول 163.00 متر به شماره هشت فرعی سوم مرزیست اول بطول 51 متر  به شماره  8 فرعی چهارم مرزیست بطول 49.50 متر به شماره 8 فرعی دور تا دور ملک با دیوار بلوکی محصور گشته است و پوشیده از درختان مرکبات مثمر میباشد . با ارزش 510.000.000.000 ریال  ارزیابی  شد . 4- پلاک ثبتی 53/263  : به مختصات جغرافیایی  474767= X و 4078417 = Y سند تک برگ به شماره سریال 649729 سری ب سال 1400 به شماره دفتر الکترونیکی 140120310009000713 به شماره پلاک 53 فرعی از 263 اصلی مرتع گاولیماک بخش 5 ثبت رامسر به صورت شش دانگ عرصه و اعیان به مساحت 4927 مترمربع به تاریخ ثبت 1401.02.08 بنام آقای علی صفات فرزند حبیب ا... مسبوق به سابقه میباشد.به استناد انتقال قطعی شماره 82222 مورّخ 1400.12.04 دفتر اسناد رسمی شماره 319 تهران با شناسه ملّی جغرافیایی املاک و مستغلات(جام)47476740784173900000000 با حدود اربعه مثبوته و گواهی حقّ عبور برای مجاورین فاقد راه عبور از مورد ثبت به عنوان حقوق ارتفاقی با ملاحظات این که سند قبلی از نوع اصلی به شماره سریال 125566 سری الف سال 00 به علّت تغییر مالکیّت ابطال، وفق مادّه 22 قانون ثبت و تسرّی مادّه 4 قانون حدنگار(کاداستر)، سند صادر شد.حدود اربعه طبق ابعاد مندرج در سند مالکیت :شمالا: مرزیست  اشتراکی بطول 37.50 متر به شماره سه فرعی  شرقا : در دو قسمت اول مرزیست اشتراکی بطول 10 متر به شماره دو فرعی مرزیست اشتراکی بطول 38.50 به شماره دو فرعی جنوبا : مرزیست اشتراکی بطول 41.50 متر به  باقیمانده 263 اصلی غربا : مرزیست اشتراکی بطول 57.50 متر به  باقیمانده 263 اصلی  دور تا دور ملک با دیوار بلوکی محصور گشته است و پوشیده از درختان مرکبات مثمر میباشد .با ارزش  502.554.000.000 ریال ارزیابی  شد. با عنایت به میزان  محکوم به  اعلامی و میزان نیم عشر اجرایی  و برآورد ارزش 4 پلاک ثبتی  3و 6 و7و53 فرعی از 263 اصلی جمعا بمبلغ  1.766.946.000.000 ریال  برابر نامه نیابت مورخه 1403/10/23 در راستای پوشش  باقیمانده محکوم به و نیم عشر اجرایی پلاک  ثبتی 1 فرعی از 263 اصلی  تعرفه  شد که کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه1403/11/14 محل واقع در رامسرکتالم جاده مارکوه بعد از ورودی به کوه مارکوهخیابان شهید مهدی عباس مفخمی پلاک ثبتی 1/263  : به مختصات جغرافیایی  474792= X و 4078406 = Y سند تک برگ به شماره سریال 649726 سری ب سال 1400 به شماره دفتر الکترونیکی 140120310009000717 به شماره پلاک 1 فرعی از 263 اصلی مرتع گاولیماک بخش 5 ثبت رامسر به صورت شش دانگ عرصه و اعیان به مساحت 5114 مترمربع به تاریخ ثبت 1401.02.07 بنام آقای علی صفات فرزند حبیب ا... به استناد انتقال قطعی شماره 82226 مورّخ 1400.12.04 دفتر اسناد رسمی شماره 319 تهران با شناسه ملّی جغرافیایی املاک و مستغلات(جام)47479240784063900000000 با حدود اربعه مثبوته و گواهی حقّ عبور برای مجاورین از مورد ثبت و بالعکس به عنوان حقوق ارتفاقی، با ملاحظات این که سند قبلی از نوع اصلی به شماره سریال 125567 سری الف سال 00 به علّت تغییر مالکیّت ابطال وفق مادّه 22 قانون ثبت و تسرّی مادّه 4 قانون حدنگار(کاداستر) سند صادر شد.حدود اربعه طبق ابعاد مندرج در سند مالکیت :شمالا: چپر  بطول 45.50 متر به دره خشکه رود  شرقا : در سه قسمت اول چپر بطول 26.50 متر به شماره 263 اصلی  دوم چپر بطول 74 متر به 263 اصلی سوم (چپر ) بطول 59 متر به 263 اصلی جنوبا : چپر بطول 16 متر به باقیمانده 263 اصلی غربا : در سه قسمت اول مرزیست اشتراکی بطول 41.50 متر به شماره دو فرعی دوم مرزیست اشتراکی بطول 98 متر به شماره دو فرعی سوم مریست اشتراکی بطول 32 متر به شماره دو فرعی دارای موافقت اصولی بشماره 4713/143/892 مورخ 25/08/89  مبنی بر مجتمع تفریحی توریستی  از اداره کل میراث فرهنگی صنایع دستی و گردشگری استان مازندران میباشد .دارای توافق نامه با شهرداری کتالم و سادات شهر جهت احداث موافقت نامه مدیریت محترم  امور اراضی استان مازندران جهت احداث مجتمع تفریحی توریستی  بشماره ب-ک 185/10/17 مورخ 08/07/85  میباشد .دارای مجوز تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها بشماره 1973/10/17 مورخ 22/09/85  از مدیریت محترم امور اراضی استان مازندران میباشد  .  مطابق  استعلام منابع طبیعی و ابخیزداری شهرستان رامسر بشماره  5737 مورخ 12/10/1400 مساحت 5114 متر مربع جزء مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شده جنگل های کشور میباشد. با ارزش  کل 526.742.000.000   ریال معادل  پنجاه و دو میلیاردو ششصدو هفتادو چهار  میلیون و دویست  هزار تومان ارزیابی شده است  با توجه  به تتمه  محکوم به و نیم عشر اجرایی بمیزان 1700  سهم مشاع از 5114 سهم ششدانگ از ملک  فوق الذکر با میلغ 175/100/000/000 ریال در راستای باقیمانده محکوم به و نیم عشر اجرایی و تامین  هزینهای احتمالی انتقال اجرایی  که نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی موثر  بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  املاک  فوق الذکر  درروز سه  شنبه  1404/02/02  از ساعت 8 الی11 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده   شرکت نمایند.   محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140368920003464235