موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  اجرائی  0301237ارجاعی  بموجب  نیابت قضایی شماره 140347990031396043  صادره از شعبه اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان تنکابن  آقای علی یار امین  محکوم علیه محکوم است به پرداخت تعداد250 سکه تمام بهار آزادی  از بابت مهریه به عنوان اصل خواسته و1683500 ریال  بابت تعرفه خدمات قضائی و12000000 تومان بابت حق الوکاله  له خانم  پریسا نجاتی و  5 درصد بهای خواسته بعنوان حق اجرا در حق صندوق دولت و همچنین اجرا مکلف است از محل اخذ محکوم به هزینه دادرسی( تا دویست میلیون ریال 2/5 درصد مازاد 3/5 درصد بهای خواسته) را که خواهان موقتا از پرداخت آن معاف بوده را وصول و به حساب مربوطه واریز نماید. خواسته به میزان 1010000000 ریال تقویم شده است  با توجه به معرفی مال توسط محکوم له و پیرو نامه شماره 140347990025670940 مورخه 1403/08/17 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی به شماره بایگانی 0301021 اجرا در پرونده قرار تامین خواسته به نیابت ( نسبت به توقیف یک قطعه زمین به متراژ 1259 متر مربع در پیازکش طبق مبایعه نامه مورخه 1395/11/23 و یک قطعه زمین به متراژ 1000 متر مربع واقع در مازوباغسر به صورت مشاعی  طبق مبایعه نامه به شماره 74622 ) و همچنین طی صورتجلسه توقیفی مورخه روز شنبه مورخه نوزدهم آبان ماه هزار و چهارصد و سه اقدام گردیدکه در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه 1403/11/30 محل وقوع  املاک واقع در رامسر  جاده هریس روستای مازوباغسر و پیازکش : 1- مبایعه نامه عادی بشماره 74633 فیمابین آقای مهدیقلی پورنیان بعنوان فروشنده و آقای اقایان فرج اله امین و علی یار امین بعنوان خریدار  مورد معامله انتقال یک قطعه زمین بمساحت 1000 مترمربع واقع در رامسر  هریس مازوباغسر که دارای 250 متر جواز ساخت است و از سمت خیابان 140 مترمربع عقب نشینی دارد . با حدود اربعه از شمال منتهی میشود به خیابان اصلی ، از سمت جنوب به زمین حاج مهدیقلی پورنیان  از سمت غرب به ساختمان خانم رودباری و از سمت مشرق به راه پیاده روی دو متری که همیشه دو متری می ماند. مضافا ذیل مبایعه نامه عنوان گردیده که سهم آقای علی یار امین 53.424 درصد و سهم فرج اله یار امین 46.575 درصد از کل زمین هزار مترمربعی می باشد.ملک مورد تعرفه واقع در رامسر  جاده هریس  روستای مازوباغسر برابر  نقشه ارائه شده و تعرفه خانم نجاتی قطعه زمینی است باغی و غیر محصور بمساحت 1000 هزارمترمربع  سطح عرصه با شیب متوسط  فاقد بنا و پوشیده از درختان مرکبات می باشد. حدود اربعه ملک  شمالا" غیرمحصور به خیابان آسفالته  شرقا" غیرمحصور به راه مالرو  جنوبا" غیر محصور به راه مالرو و غربا" به فنس ملک خانم رودباری.ملک موصوف فاقد امتیازات ( آب ، برق و گاز ) است.طبق استعلام شفاهی بعمل امده از بنیاد مسکن شهرستان رامسر  با جانمایی نقشه وضع موجود بر روی نقشه طرح هادی مصوب روستای مازوباغسر مشخص گردید مساحت تقریبی 500 مترمربع داخل بافت با کاربری مختلط( مسکونی + باغات) و مساحت تقریبی 500 مترمربع خارج از محدوده مصوب طرح هادی روستا (خارج از بافت) قرار گرفته است. مختصات ملک     X-475818 / Y-4077034  قطعه اول (مازوباغسر) : ارزش عرصه و اعیان رقبه مورد تعرفه وفق مبایعه نامه عادی بشماره 74633 بمساحت 1000 مترمربع جمعا" به مبلغ 80.000.000.000 ریال معادل تقویم  لذا ارزش سهم محکوم علیه بمیزان 53.424 درصد به مبلغ 42.739.200.000 ریال ( چهل و دو میلیارد و هفتصد و سی و نه میلیون و دویست هزار ریال)  ارزیابی و کارشناسی  شد  2- مبایعه نامه عادی بشماره 74628 مورخ 1395/11/23 فیمابین آقای منصور سرشک دستیجان بعنوان فروشنده و اقای علی یارامین بعنوان خریدار.مورد معامله یک قطعه زمین بمساحت 1259 مترمربع واقع در رامسر  پیازکش کوچه گلبرگ یک دارای سند مشاع به شماره ملک 158/90/260 بشماره ثبت 42440 دفتر 263 صفحه 212 بخش پنج ثبت رامسر قریه پیازکش انتقالی از اقای غریبعلی رستمی ( داراب) که دارای کوچه 6.5 متری می باشد.حدود اربعه ملک شمالا" به زمین آقای منصور سرشک دستیجان  جنوبا" به زمین آقای منصور سرشک دستیجان  شرقا" به زمین آقای منصور سرشک دستیجان و غربا" به زمین آقای فریدون نیک بین منتهی می شود.رقبات مورد تعرفه محکوم له شامل دو قطعه زمین می باشد که به شرح ذیل تشریح می گردد :رقبه مورد تعرفه واقع در جاده هریس روستای پیازکش کوچه گلبرگ یک  برابر مبایعه نامه مورخ 1395/11/23 قطعه زمینی است بمساحت 1259 مترمربع قسمتی از پلاک 158 فرعی از 260 اصلی قطعه 90 تفکیکی بخش پنج رامسر که محکوم له حدود ملک آقای علی یارامین را برابر نقشه ترسیمی مهندس  اکراقلی پور تعرفه نمودند. سطح عرصه فاقد بنا و در بعضی قسمتها پوشیده از درختان خودرو می باشد. رقبه دارای راه دسترسی خاکی فاقد امتیازات ( آب-برق و گاز) و دارای چشم انداز نسبتا" مناسبی است. وفق استعلام شفاهی بعمل امده از بنیاد مسکن شهرستان رامسر با جانمایی نقشه وضع موجود بر روی نقشه طرح هادی مصوب روستای  پیازکش مشخص گردید رقبه موصوف تماما" داخل در محدوده مصوب طرح هادی روستای پیازکش با کاربری مختلط  ( مسکونی+ باغات)  قرار گرفته است. مختصات ملک      Y -4075373  و  X -473421   ارزش عرصه و اعیان رقبه مورد تعرفه بمساحت 1259 مترمربع (وفق مبایعه نامه عادی مورخ1395/11/23) جمعا" به مبلغ  125.900.000.000 ریال ( یکصد و بیست و پنج میلیارد و نهصد میلیون ریال)  ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  ملک فوق الذکر  درروز  شنبه  1404/02/06  از ساعت 8 الی11 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده   شرکت نمایند.   محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140347920004474212