موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا مزایده  مال غیر منقول طی کلاسه اجرایی   0200406               یک  دستگاه آپارتمان               که طبق  نظریه کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل کارشناسی شده است     احتراما، عطف به ابلاغیه شماره 140368100064500592 مورخ 24-9-1403 و در اجرای قرار کارشناسی طی شماره 140368440001845750 مرتبط با ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  5 فرعی از 1663 اصلی، این هیأت کارشناسی به محل وقوع ملک تعرفه شده واقع در: تهران، ولیعصر، خ فروزش، کوچه مطیع الدوله، کوچه مهدیخانی، بن بست فرحی، پ 5 مراجعه نموده، بررسی­ها و معاینات لازم به انجام رسید، که مراتب کارشناسی و گزارش مربوط، ذیلا به استحضار می­رسد.     1-      مدارک ابرازی: الف- مشخصات سند ثبتی: سند تک برگ شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (با وضعیت خاص طلق)، به مساحت 51.33(پنجاه و یک متر و سی سه دسیمتر مربع)، که 1.38 متر مربع آن بالکن می باشد، به پلاک ثبتی 5 فرعی از 1663 اصلی، قطعه سه تفکیکی، مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور، بخش 5 حوزه ثبت مولوی تهران، که با شماره سریال 376698 سری ج 97، در تاریخ 20-01-1398 تحت مالکیت آقای سید اکبر سید پور فرزند سید اصغر، به ثبت رسیده است (با حدود اربعه قید شده در سند). ب- پایان کار: گواهی پایان کار آپارتمانی به شماره 112128438 مورخ 18-01-98 صادره از شهرداری منطقه 11 با موارد عمده به شرح ذیل: -         مساحت زمین پس از اصلاح: 82.63 متر مربع -         کاربری: مسکونی -         پهنه ملک: R251     2- توصیف اجمالی ملک: محل مورد نظر، یک دستگاه آپارتمان است که در طبقه دوم ساختمانی سه طبقه (دو طبقه روی همکف) و در انتهای بن بست فرحی واقع گردیده است. ملک به صورت جنوبی ساز با نمای سنگ سفید و با اسکلت فلزی و قدمت حدود 20 سال، احداث شده است. ساختمان فاقد پارکینگ و آسانسور می باشد و در هر طبقه تنها یک واحد احداث گردیده. راه پله ساختمان نیز به صورت سه بازویی می باشد. مشخصات اصلی واحد: واحد مورد کارشناسی، آپارتمانی است تک خوابه و دارای بالکن و فاقد انباری، که در طبقه آخر ساختمان واقع گردیده است. پوشش کف در سالن و آشپزخانه، سرامیک و در خواب از موزاییک، دیوارها با کاغذ دیواری، پوشش دیوار راه پله تا حدود یک سوم ارتفاع از سنگ و بالای آن سفید کاری و نقاشی شده، پنجره ها با پروفیل آهنی، درها چوبی و دارای کابینت MDF در آشپزخانه می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش با بخاری گازی می باشد. واحد مورد کارشناسی دارای آبگرمکن، آیفون تصویری و کمد دیواری در خواب و همچنین دارای انشعابات برق مجزا و آب و گاز مشترک می باشد.         4- نظریه کارشناسی: با توجه به مستندات ابرازی رویت شده، مشاهدات عینی و بررسی و تحقیقات میدانی؛ وضعیت موجود (موقعیت مکانی و مقطع زمانی) و با در نظرگرفتن قدمت، مساحت و امکانات ملک به شرح توضیحات فوق و سایر جوانب و مراتب مؤثر در امر کارشناسی و بدون در نظر گرفتن هر گونه ادعای غیر (اشخاص حقیقی و حقوقی) و فارغ از احتساب هرگونه بدهی احتمالی مالک از بابت این ملک، قیمت کارشناسی شش دانگ برای عرصه و اعیان ملک موصوف، با عنایت به شرایط متغیر حاکم در بازار املاک، فی الحال، معادل  27،000،000،000 ریال (بیست و هفت میلیارد ریال) براورد و اعلام می گردد.                                                                                                                                                                                                                              از  طریق مزایده  در  مورخه 1404/2/15در سامانه ستاد قوه قضائیه به آدرس: setadiran.ir از ساعت 8تا                                 ساعت  12                      به فروش می رسد.مزایده از قیمت پایه 27/000/000/000 ریال  شروع شده و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پرداخت کند.برنده مزایده می بایست 10 درصد بها را فی المجلس  به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و در صورتی که ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  مابقی را پرداخت نکند سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط  ومزایده تجدید می گردد.هرکس می تواند در مدت 5روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است مالی را که آگهی شده را با هماهنگی این اجرا ملاحظه نماید.  

شماره پرونده: 140191920000566521