موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره  بایگانی          0304497بنابر درخواست خواهان اشرف میر باقری    و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  4418/3218  موضوع دادنامه  شعبه 153  حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است    خیابان خاوران، خیابان شهید داوود ناصری، پلاک های79،81،83،85،87 و نشانی تهران، میدان خراسان، خیابان خاوران، بعد از ایستگاه امیر سلیمانی، نبش کوچه شهید مینائی، پلاک های 55 و57 مراجعه،  خواهان: خانم ها شهربانوسادات و اکرم السادات و اشرف السادات میرباقری خوانده: آقای سید محمد میرباقری  نشانی ملک الف: تهران، خیابان خاوران، خیابان شهید داوود ناصری، پلاک های79،81،83،85،87 نشانی ملک ب: تهران، میدان خراسان، خیابان خاوران، بعد از ایستگاه امیر سلیمانی، نبش کوچه شهید مینائی، پلاک های 55 و57 الف) کارشناسی  ملک به پلاک ثبتی 15029 فرعی از 4418 اصلی ب) کارشناسی  ملک به پلاک ثبتی 3218 فرعی از 4418 اصلی الف) سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین نوع طلق به پلاک ثبتی 15029 فرعی از 4418  اصلی واقع در بخش 07 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت (89.72) هشتاد و نه مترمربع و هفتاد و دو دسی متر مربع با حدود اربعه مندرج در سند ثبت و صادر گردیده است. ب) سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین نوع طلق به پلاک ثبتی 3218 فرعی از 4418  اصلی مفروز و مجزی شده از 2680 فرعی از اصلی مذکور قطعه 29 تفکیکی و واقع در بخش 07 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت (60) شصت متر مربع با حدود اربعه مندرج در سند ثبت و صادر گردیده است. الف) یک ساختمان بر خیابان اصلی دارای دو طبقه که طبقه همکف بصورت 5 باب مغازه شامل یک باب مغازه دو دهانه به مساحت حدود 24 متر مربع به پلاک 79(تعمیرگاه یخچال)، یک باب مغازه به مساحت حدود 12 متر مربع با پلاک81 (خیاطی)، یک زیرپله به مساحت حدود 5 متر مربع با پلاک83 (کلیدسازی)، یک دهانه مغازه به مساحت حدود 12 متر مربع با پلاک83 (مشاور املاک) و یک باب مغازه دو دهانه به مساحت حدود 27 متر مربع با پلاک87 (سوپر مارکت) با پوشش کف و دیوارها از جنس سنگ. ب) یک ساختمان دو طبقه بر خیابان اصلی که طبقه همکف شامل یک باب مغازه سه دهانه که یک دهانه آن جدا شده و پوشش کف و دیوارها از جنس سنگ می باشد. آب و گاز مشترک است. طبقه اول شامل یک واحد آپارتمان با دو اتاق خواب، هال، حمام و سرویس بهداشتی می باشد. قدمت بنا بیش از 40 سال می باشد. با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن عوامل موثر در موضوع از قبیل موقعیت، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم در بازار و با توجه به بررسی ها و تحقیقات میدانی انجام شده، صرف نظر از هر گونه محدودیت در نقل و انتقال ازجمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی یا وجود معارض احتمالی به شرط اصالت مدارک و مستندات ابرازی، ارزش ششدانگ حقوق مالکانه (فاقد حق سرقفلی و کسب و پیشه) 5 باب مغازه واقع در طبقه همکف ملک مورد کارشناسی موضوع ردیف «الف» فوق الذکر با پلاک ثبتی 15029 فرعی از 4418  اصلی 16.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام  می گردد. ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد کارشناسی (شامل حقوق مالکانه و حق سرقفلی و کسب و پیشه واحد تجاری طبقه همکف بطور کامل و ششدانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی طبقه اول) موضوع ردیف «ب» فوق الذکر با پلاک ثبتی 3218 فرعی از 4418  اصلی 65.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان   اعلام می گردد. روز مزایده  مورخ    1404/02/16 سه شنبه  از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140368920003224116