موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول نوبت دوم در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0303065 ج م 10 محکوم له: رباب غفارزاده  و محکوم علیه: سعید جدیدی بخواسته (( درخصوص درخواست  خانم ربابه غفارزاده فرزند حسن به طرفیت اقای سعید جدیدی فرزند علی دایربر دستور فروش ملک مشاع (دستور فروش آپارتمان تحت پلاک ثبتی 979 فرعی از 4285 اصلی بخش 7 تبریز به آدرس خیابان راه آهن دامپزشکی کوی سعدی بن بست وش عالی پ 32 ط 2 به متراژ 164.43) بدین شرح که خواهان اعلام نموده : اینجانب و خوانده دعوی هرکدام مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی 979 فرعی از 4285 اصلی بخش 7 تبریز به نشانی تبریز، خیابان راه آهن، دامپزشکی، کوی سعدی، بن بست وش عالی، پلاک 32 می باشیم. نظر به اینکه طرفین در خصوص خرید یا فروش سهم همدیگر توافقی ندارندو از طرفی بنابه گواهی صادره از جانب اداره ثبت ملک قابلیت افراز بین شرکاء ندارد لذا صدور دستور فروش ملک مشاعی و تقسیم ماحصل بر مبنای حصه شرکاء از محضر عالی مورد استدعاست.نظر به جامع اوراق ومحتویات پرونده من جمله تقاضای خواهان  ونظر به پاسخ استعلام از اداره  ثبت اسناد املاک محل که حکایت از مالکیت مشاعی  طرفین  دارد و نظربه اینکه  تصمیم قطعی واحد ثبتی دلالت بر غیر قابل افراز بودن ملک  مذکور داردکه حسب استعلام از دفتر کل دادگستری تبریز نسبت به آن اعتراضی در محاکم ثبت نگردیده است  لذا شرایط قانونی لازم جهت پذیرش درخواست مطروحه فراهم بوده  دادگاه با استناد به مقررات ماده 4قانون افراز و فروش املاک مشاعی مصوب 22/8/1357 دستور فروش پلاک فوق الذکر را صادر واعلام  ومقرر می نماید که مطابق مواد 9و10 از قانون مذکور ملک از طریق اجرای احکام مدنی  طبق مقررات قانون اجرای احکام به معرض فروش گذاشته شود و وجوه حاصله پس از کسر هزینه عملیات اجرایی بین شرکا به نسبت سهام  تقسیم گردد دستور صادره قطعی است )) ، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1403/10/28 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1404/02/11 روز پنجشنبه از ساعت 8 لغایت 11 صبح  بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3004108533000008برگزار و بفروش خواهد رسید،. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پایه از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت.   مشخصات وادرس ملک : تبریز- خیابان راه آهن - دامپزشکی - کوی سعدی بن بست وش عالی پلاک 32  طبقه دوم  ازساختمان 6  طبقه ،ارزیابی و ارزش گذاری  ششدانگ عرصه واعیان  آپارتمان پلاک ثبتی 979 فرعی از4285  اصلی واقع دربخش5 تبریز وضعیت ثبتی: آپارتمان مورد ارزیابی به مساحت 164.43 مترمربع بانضمام تراس اختصاصی قطعه دو تفکیکی به مساحت 5.04  مترمربع درسمت شرقی وبانضمام تراس اختصاصی  قطعه دو تفکیکی به مساحت 4.98 مترمربع واقع درسمت غربی طبقه دوم  بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 8.1 مترمربع واقع درهمکف بقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها ، باتوجه به کیفیت مصالح مصرفی در ساختمان احداثی ازنکته نظر فنی وکارشناسی ونوع اسکلت وکیفیت نازک کاری کف سرامیک - کابینت  ام - دی - اف، نما اصلی سنگ نمای سمت حیاط آجر  - پنجره های دوجداره - دیوارها گچکاری - رنگ آمیزی، بصورت دو خوابه -گرمایش پکیج رادیاتور-  دارای آسانسور، بادرنظرگرفتن وسعت وابعاد وحدود اربعه - قدمت (حدود10 سال) وبالاخره بالحاظ نمون سایر جوانب مختلف موثرازدیدگاه کارشناسی وبادرنظرگرفتن میزان تقاضا وبهره دهی وهمچنین نوع بهره برداری ازواحد وتوجها به شکل ونحوه ساخت وقدمت بناو بالحاظ قیمت املاک درواحدهای مشابه ومطابق قانون تملک آپارتمانها میزان عرصه  بقدرالسهم وقدرالحصه ازعرصه ، در این تاریخ  ازنظر اینجانب  ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف با احتساب برق وآب وگاز وسایر ملحقات ومتعلقات (فارغ ازبدهی های احتمالی به بانک ها - شهرداری - سایرادارات واشخاص وفارغ ازموضوعات ثبتی )  بمبلغ کل  57/500/000/000 (پنجاه وهفت میلیارد وپانصدمیلیون ریال) تعیین واعلام میگردد که همان قیمت پایه مزایده می باشد.   دادورز اجرای احکام شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز - مهدی شاکر

شماره پرونده: 140330920005776399