موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( متن آگهی مزایده نوبت اول -- اموال غیرمنقول) احتراما در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0201693 در مورد شکایت آقای روح الله محمد پور به طرفیت آقای محمد حسین هدایتی نیا مبنی بر ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی 1382 فرعی از 106 اصلی ، به استحضار می رساند اینجانبان کارشناسان منتخب در مورخ 16/12/1403 در دادگاه حاضر و پرونده را مطالعه سپس در معیت خوانده و نماینده خواهان از ملک مورد نظر واقع در دماوند حصار پایین بازدید به عمل آمد و پس از بررسی اسناد ومدارک موجود در پرونده، بررسی وضعیت موجود ملک و سایر معاینات فنی، گزارش خود را به شرح زیر تقدیم می داریم:   مستندات ملک مورد کارشناسی:       نقشه UTM که محل ملک جانمایی و مشخص شده توسط همکار کارشناس جناب آقای مهندس وهاب بیگدلی موجود در پرونده.     تصویر سند تک برگ به شماره 831498، 98/ج مورخ 13/02/1399 عرصه و اعیان زمین محصور با وضعیت طلق به شماره 1382 فرعی از 106 اصلی مفروض و مجزا شده از 589 فرعی از اصلی مذکور بخش ندارد، حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران به مساحت 89/868 متر مربع ( هشتصدو شصدو هشت مترو هشتادو نه دسیمتر مربع) به نام آقای روح الله محمدی پور فرزند علی به میزان مالکیت چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان از دفترخانه 7 دماوند و سند انتقال قطعی شماره 38298 مورخ 28/03/1398 دفترخانه 3 دماوند.     تصویر سند تک برگ به شماره 332894، 98/ب مورخ 28/11/1398 عرصه و اعیان زمین محصور با وضعیت طلق به شماره 1382 فرعی از 106 اصلی مفروض و مجزا شده از 589 فرعی از اصلی مذکور بخش ندارد، حوزه ثبت ملک دماوند استان تهران به مساحت 89/868 متر مربع ( هشتصدو شصدو هشت مترو هشتادو نه دسیمتر مربع) به نام آقای محمدحسین هدایتی نیا فرزند بیژن به میزان مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان طبق انتقال قطعی شماره 41366 مورخ 30/09/1398 دفترخانه 7 شهردماوند.     تصویر نامه شماره 3608-7-1-2927 مورخ 03/09/1398 بخشداری مرکزی دماوند به دفترخانه شماره 7 دماوند اعلام داشته که پلاک موصوف داخل بافت روستا با کاربری باغ می باشد.   وضعیت موجود:   ملک مذکور با توجه به نقشه UTM جانمایی شده عبارت است از: یک قطعه زمین به مساحت 89/868 متر مربع واقع در روستای حصار پایین نیمه محصور(زمین محصور و فاقد درب می باشد)، فاقد اعیانی و درخت می باشد که در بر جاده گاز واقع گردیده است.   نظریه کارشناسی:   با توجه به بازدید به عمل آمده و رعایت جمیع جهات و شرایط و موقعیت مکانی و زمانی و سایر عوامل موثر در موضوع چنانچه هیچگونه منعی برای نقل و انتقال رسمی ملک و نداشتن معارض و فارغ از هرگونه تعهد به ادارات، بانکها و غیره، ارزش شش دانگ زمین به مساحت 89/868 متر مربع زمین دیوارکشی شده به مبلغ 113/000/000/000 (یکصدو سیزده ده میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد.   به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند . الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/02/03 ساعت 10 صبح تعیین گردید شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی www.SETADIRAN.IR  امکان پذیر می باشد .    
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یحیی توماجی
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140291920003359121