موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201604/1/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 51813 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 67 فرعی از اصلی مذکور قطعه 73 در طبقه یک واقع در بخش 11 تهران به مساحت 71.68 مترمربع  به آدرس تهران جنت آباد ، شاهین شمالی ، خیابان امام حسین جنوبی ، کوچه کوهسار (کوچه پشت بیمارستان امید و عرفان نیایش) ، انتهای کوچه ، مجتمع مارینا ، طبقه اول ، واحد 73  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0201604 پیرو قرار کارشناسی صادره مبنی بر " ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 51813 فرعی از 123 اصلی بخش 11 تهران " ، پس از مراجعه به محل در نشانی جنت آباد ، شاهین شمالی ، خیابان امام حسین جنوبی ،کوچه کوهسار ، انتهای کوچه ، مجتمع مارینا ، طبقه اول ، واحد 73 مراجعه و از آنجا که به علت بسته بودن درب واحد و عدم حضور ساکن امکان بازدید از داخل آپارتمان مقدور نگردید مراتب به آن ریاست محترم اعلام و حسب دستور صادره مبنی بر اینکه امر کارشناسی با تطبیق اسناد و مدارک و معاینه محل صورت پذیرد و انجام بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات محلی اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مدارک ابرازی : استعلام ثبتی : طبق استعلام ثبتی به شماره نامه 140285601023012401 مورخ 1402.4.26 صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک کن ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 51813 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 67 فرعی از اصلی مذکور قطعه 73 در طبقه یک واقع در بخش 11 تهران به مساحت 71.68 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه اول بلوک 2 که 3.92 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه 90 تفکیکی به مساحت 1.9 مترمربع و پارکینگ قطعه 137 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه منفی 2 ذیل دفتر الکترونیکی 139720301023010721 به نام سید حامد سید شاکری ثبت و سند مالکیت به شماره چاپی 975667 سری ب سال 96 صادر و تسلیم گردید. سپس آقای سید حامد سید شاکری برابر دادنامه حصر وراثت 853 مورخ 1398.7.28 شورای حل اختلاف منطقه 5 تهران و گواهی مالیات بر ارث شماره 8291371 مورخ 1402.3.28 امور مالیاتی شماره 497400 اداره کل امور مالیاتی البرز فوت نمود که وراث حین الفوتش برابر دادنامه حصر وراثت مذکور خانم رقیه نصرزاده تکانلو (همسر) و فاطمه تکیه (مادر) و سید احمد سید شاکری (پدر) می باشند که برابر آن سهم الارث وراث به شرح دادنامه می باشند. سپس آقای سید احمد سید شاکری نیز برابر دادنامه حصر وراثت 14005941 مورخ 1400.8.11 فوت نموده است که وراث حین الفوتش راحله و ریحانه سید شاکری (فرزندان) می باشند که سهم الارث وراث به شرح دادنامه می باشد. مشخصات ملک :ساختمان احداثی در قسمت جنوبی گذر قرار دارد ، نما سنگ ، دارای 192 واحد و ورودی و آسانسور که آپارتمان مورد نظر در طبقه اول واقع شده ، آپارتمان بر حسب اظهارات خواهان در اثر حادثه آتش سوزی آسیب دیده و تخریب شده است . حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه  : لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود . واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض ، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب مشابه آپارتمان موضوع قرار صادره به مبلغ82.000.000.000 ریال ( معادل هشت میلیارد و دویست میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد .. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ............... ساعت .............. الی ................. صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920003280702