موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه  0305188    و دادنامه صادره از شعبه  190    دادگاه عمومی تهران خواهان میر مجتبی مصطفوی  و خواندگان لیلا دباغی داریاندایر بر فروش ملک به پلاک ثبتی  2395/54467 قطعه  58  و تقسیم ثمن حاصله    به شرح دادنامه شماره  140368390012456002 مورخه 1403/08/19      صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت    8      الی    11  مورخ      1404/02/06      در محل  www setad iran .ir    از طریق مزایده از قیمت    37/000/000/000  ریال  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است موضوع: ارزیابی ارزش آپارتمان      شماره پرونده: 140368920004364617  شماره بایگانی: 0305188احتراماً بازگشت به درخواست کارشناسی مبنی بر ارزیابی قیمت آپارتمان جهت مزایده، اینجانب در تاریخ 1403/12/11  ضمن بازدید از محل وقوع ملک به نشانی: تهران، استاد معین خیابان شهید غیاثوند خیابان رفعتی پورشمسپلاک 38 صد دستگاه، بلوک 1 شرقی طبقه 2واحد 58 بررسی اسناد و مدارک ابرازی و معاینه محلی گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد- مشخصات ثبتی ملک مطابق تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 871005 و/1400 و نامه اداره ثبت ملک رودکی تهران عبارتست از عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 54467 فرعی از 2395 اصلی قطعه 58 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 127553 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 69/28 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه دو که مقدار 1/12 متر مربع آن بالکن می باشد، بانضمام انباری قطعه 6 تفکیکی به مساحت 6/64 متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرای آن می باشد. - مشاهدات حین بازدید    ساختمان ملک واقع در سمت شرقی مجتمع یکصد دستگاه، در 6 طبقه شامل یک طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری و 5 طبقه فوقانی هر طبقه 4 واحدی با کاربری مسکونی با پنجره های UPVC ، نمای سیمانی کف و دیوار راه پله سنگ، دارای آسانسور و با قدمت ساخت تقریبی 50 ساله می باشد.2/2- واحد مورد کارشناسی به مساحت 69/28 متر مربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه دوم بلوک یک شرقی  یک خوابه دارای نشیمن و پذیرائی آشپزخانه اوپن با کابینت هایگلاس سرویس بهداشتی ایرانی و حمام مشترک می باشد. کف واحد لمینت، پوشش دیوارها کاغذ دیواری، سقف کناف با نورپردازی هالوژنپوشش دیوار آشپزخانه و سرویس کاشی کاری سیستم سرمایش دو دستگاه کولر گازی و گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور و دارای امتیاز انشعابات آب، برق و گاز می باشد. به هنگام بازدید واحد در اختیار مستاجر می باشد. حدود رسیدگی این نظر کارشناسی در محدوده صلاحیت، رسیدگی‌های انجام شده و محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده، بازدید از محل و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان می‌باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد؛ مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می‌باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید به عمل آمده و توضیحات فوق الذکر، محل و موقعیت ملک ، مساحت آپارتمان به میزان 69/28 متر مربع ، انباری به مساحت 6/64 متر مربعمواد و مصالح ساخت، قدمت ساختمان، نداشتن پارکینگ، دارا بودن امتیاز انشعاباتبدینوسیله ارزش ریالی ششدانگ آپارتمان با مشخصات فوق الذکر جهت پایه مزایده با فرض بلامعارض و قابل انتقال بودن و بدون در نظر گرفتن تعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، بمبلغ 37/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.  

شماره پرونده: 140368920004364617