موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0300454  اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست خانم زهرا میرزایی  به طرفیت  آقای محمدرضا خاکساری به خواسته مطالبه مهریه  ، نظر به اینکه  ذکر شده توسط کارشناس محترم  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : موضوع: ارزیابی  . مشاهدات و نظریه کارشناسی : احتراما در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0300454 موضوع دادخواست خانم زهرا میرزایی خواهان به طرفیت آقای محمد رضا خاکساری خوانده و قرار کارشناسی مربوطه مبنی بر ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکن مهر 3  خیابان کربلایی مهدی خیابان صداقت بلوک A1 طبقه سوم پس از مراجه به اجرای احکام دادگستری شهرستان دماوند به اتفاق خواهان از محل به بازدید و معاینه کامل بعمل آمد که  موارد به شرح ذیل اعلام می گردد شایان ذکر است خوانده در خصوص بازدید از ملک و ارائه اسناد مالکیت همکاری های لازم را انجام ندادند، لذا بازدید از بیرون ملک انجام شد و گزارش بر این اساس تهیه و تنظیم شده است   مشخصات ملک مورد کارشناسی   1 طبق نامه اتحادیه تعاونی های مسکن شهرستان دماوند و حومه  آقای محمد رضا خاکساری مالک یک دستگاه آپارتمان واقع در مسکن مهر 3 بلوک A1 طبقه 2 واحد 5 شرقی می باشد و تا کنون نقل و انتقالی صورت نپذیرفته است   2 طبق اظهارات خواهان آپارتمان موصوف دارای پکیج و رادیاتور و کابینت MDF و کف سرامیک و دو خواب و کمد دیواری می باشد شایان ذکر است آپارتمان موصوف فاقدانباری و پارکینگ و آسانسور می باشد   حدود صلاحیت   اصل سند مالکیت به اینجانب ارائه نگردید، لذا در زمان انجام هر نوع اقدامات حقوقی قضایی و مالی تطبیق تصویر اسنادی که این گزارش به آنها استناد نموده با اصل سند الزامی است، لذا قبل از انجام هر گونه نقل و انتقال می بایست اخرین وضعیت مالکیت ملک از اداره ثبت محل استعلام گردددر صورت وجود هر گونه مغایرت نیاز به تجدید ارزیابی و تهیه گزارش جدید می باشد   مسولیت ناشی از  هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی اسناد، متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و این بابت مسئولیتی متوجه اینجانب نمی باشد   مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور می باشد در نتیجه مسئولیت اینجانب در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از جانب اجرای احکام مدنی دماوند می باشد   به استحضار استفاده کنندگان از گزارش حاضر می رساند که این گزارش در جهت ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب اجرای احکام مدنی دماوند موضوعیت دارد   رسیدگی های انجام شده محدود به  مدارک و اطلاعات ارائه شده  بوده و مسئولیت صحت اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات و جانمایی محل به عهده ارائه دهندگان می باشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسولیت متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی به آن خارج از این حدود می باشد   آثار مالی ناشی از مسایل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین توقیف توثیق همچنین بدهی به سایر ارگانها و سازمان های ذیربط در این گزارش ملحوظ نگردیده و لذا آن اداره محترم قبل از هر گونه اقدام قانونی استعلامات مربوطه را اخذ نماید ارزیابی فوق با در نظر گرفتن عدم وجود موانع قضایی و حقوقی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام گردیده است نظریه کارشناسی باتوجه موارد فوق و جمیع جهات و عوامل موثر نظیرمساحت عرصه و اعیان ابعاد و موقعیت مکانی ملک  کیفیت مصالح و تجهیزات بکاررفته  محوطه سازی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که به اشخاص حقیقی حقوقی و کلیه ادارات اعم از دولتی و غیر دولتی ممکن است وجود داشته باشد ارزش ملک مذکور به آدرس مسکن مهر 3  خیابان کربلایی مهدی خیابان صداقت بلوک A1 طبقه سوم در صورت عدم بدهی بانکی و تسویه بودن  مجموعا به مبلغ 13500000000 ریال برآورد و اعلام می گردد بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1404/02/14ساعت 10:00 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند ./

شماره پرونده: 140391920002317529