موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است . محکوم له: اکرم جهان مردآرانی محکوم علیه: علی رضائی عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره پرونده بایگانی  0301455؛ در خصوص ارزیابی یک واحد آپارتمانی به نشانی تعرفه شده در تهران، محله تهرانپارس، بلوار شهید ناصر کاظمی(شاهد)، خیابان 136 شرقی، پلاک 23، طبقه دوم؛ با توجه به بازدیدی که از ملک مذکور بعمل آمد، موارد بشرح ذیل به استحضار می رساند:  محکوم له: خانم اکرم جهانمرد آرانی  *  محکوم علیه: آقای علی رضایی الف- مستندات ابرازی: مطابق مستندات تسلیمی بترتیب اولویت بشرح ذیل می باشند:     به استناد روگرفت سند تک برگ به شماره چاپی 632127 سری ج-99 که تحت تبدیل مشاعی بند 301 م ب ث شماره 21581 تاریخ 1400/04/13 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1033 شهر تهران به نام مالک  ده هزار و صد سهم مشاع از پانزده هزار و صد و پنجاه سهم عرصه و اعیان خانم اکرم جهان مردآرانی فرزند مجید سند ثبت و صادر شده است و شامل عرصه و اعیان یک دستکاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره صد و بیست و هفت هزار و  چهارصد و بیست فرعی از هشتاد و هشت اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از یازده هزار و چهارصد و بیست و دو فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران به مساحت (151.5) صد و پنجاه و یک متر و پنجاه دسیمترمربع واقع در طبقه دو که (45 / 3) سه متر و چهل و پنج دسیمتر مربع أن بالکن، است. بانضمام انباری مسکونی قطعه دو تفکیکی به مساحت (2) دو مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت (11.25) یازده متر و بیست و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت شمال شرقی همکف، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه چهار تفکیکی به مساحت (12.5) دوازده متر و پنجاه دسیمترمربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات، مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن اعلام شده است. همچنین عرصه ملک زمین طلق برابر 264 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی مورخ 13 /12 /1399 اجرای مقررات شده است. ب- وضعیت زمان بازدید:  بنا به مشاهدات انجام شده، ساختمان مورد تعرفه از ضلع جنوبی به کوچه در 5 طبقه مسکونی بصورت تک واحدی (مجموعاً 5 واحد)روی طبقه همکف و زیرهمکف بصورت پارکینگ و انباری، با نمای سنگ و پنجره های دوجداره از نوع UPVC، موجود می باشد. واحد مذکور در طبقه دوم دارای سه اطاق خواب، سالن، آشپزخانه غیرمحصور با کابینت MDF، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام با سرویس بهداشتی فرنگی به همراه بالکن جنوب غربی موجود است. کف واحد از سرامیک و دیوارها، نقاشی یا کاغذ دیواری و سنگ می باشد.  پذیرایی و هال دارای گچبری نور مخفی و واحد دارای درب ضد سرقت و سیستم سرمایش از کولر آبی و اسپیلت و سیستم گرمایش رادیاتور و پکیج است. کف و دیوار راه پله و پارکینگ از سنگ و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. در زمان بازدید واحد مورد بهره برداری متقاضی بعنوان مالک سهمی ملک بوده است. واحد دارای برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشترک است.  ج- نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت عرصه، سال ساخت، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری مسکونی، تعداد طبقات و قدمت، کلیه انشعابات، و با توجه تمامی ارزش ششدانگ ملک مشاعی مذکور، با عنایت به دستور مقام قضایی مبنی بر ارزیابی، بصورت خالص و با ملاک این موضوع که ملک هیچگونه بدهی یا عوارض احتمالی به ارگانها و سازمانها و یا اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته و قابلیت انتقال در هر یک از دفترخانه های رسمی را دارد، بصورت تخلیه، وضع موجود و بعنوان ارزش پایه کارشناسی؛ برابر یکصد و شصت و هفت میلیارد ریال اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000003 بتاریخ 1404/01/31 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920004340127