موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم    حسب اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی بخش رودهن و کلاسه اجرایی 0300889 موضوع مزایده پلاک ثبتی 823 فرعی از 12 اصلی واقع در رودهن کریتون که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح آتی توصیف و ارزیابی وفق مواد 114 و 137 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده به فروش خواهد رسید : مشخصات ثبتی ملک، طبق سند مالکیت تک برگی: براساس تصویر سند مالکیت ابرازی، جمعاً ششدانگ:عرصه و اعیان زمین، پلاک ثبتی شمارة 823-12 مفروز و مجزی از 125 فرعی از اصلی مذکور، قطعة 11، بخش ثبتی ندارد، مساحت 560 مترمربع نوع ملک: زمین، وضعیت خاص: طلق، نوع و میزان مالکیت: ششدانگ عرصه و اعیان، شماره سریال اصلی 094093 ه 1400 شماره دفتر الکترونیکی 140120301052002857 بتاریخ ثبت 27-05-1401 کدپستی 111111111 به نام آقای فرزین همتی، با شماره ملی 0439748331 به نشانی رودهن- کریتون ثبت و سند صادر گردیده است.حدود زمین: شمالاً، مرزیست بطول 17.5 متر به نهر زاری / شرقاً: پی است بطول 31 متر به قطعه 367 تفکیکیجنوباً: پی است بطول 17.5متر به جاده به عرض 45 متر/ غرباً: پی است بطول 32.5متر به قطعه 368 تفکیکی.ملک حدود ارتفاقی ندارد.فرم دستور نقشه:مطابق نامه شماره 1402002419 مورخ 30-05-1402، با اعتبار 2 ماه، با شماره پرونده 6574 به نام مالک: اقای فرزین همتی به نشانی رودهن- کریتون- روبه روی رستوران آقامعلی/ نوع درخواست پروانه ساختمان / تراکم زمین 120% با مساحت پس از اصلاحی 478.70 مترمربع / مساحت عرصه موجود 560 مترمربع / کاربری زمین: فضای سبز/ تعداد طبقات 3/ مساحت قابل احداث 287.22 مترمربع/ سطح اشغال بنا 60% درج شده است. کمیسیون موضوع ماده 12 قانون زمین شهریدارای فرم اعلام نظر کمیسیون موضوع ماده 12 قانون زمین شهری، صادره از وزارت راه و شهرسازی با کلاسه 175 ک 1402 می باشد که مطابق این نظریه کمیسیون به تاریخ 25 اردیبهشت 1402، بصورت یک قطعه زمین بایر تشخیص داده شده است.اعلام نظر شرکت مدیریت منابع آب مطابق اعلام نظر شرکت مدیریت منابع آب/ شرکت آب منطقه ای تهران-امور آب دماوند، با شماره 445-2998-98 ص به تاریخ 05-11-98 "پلاک فوق تداخلی با بستر و حریم مجاری آبهای سطحی ندارد".با توجه به موارد پیش گفته و عوامل موثر در کارشناسی و بنابر مستنداتِ ابرازی و تحقیق صورت پذیرفته و صرف نظر از "روابط فی‌مابین مالک و ساکن و متقاضی، احراز و اصالت اسناد و تصاویر مدارک ارائه شده و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک و پروانه یا پایان کار شهرداری" و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن سوابق مالکیتی (مانند مصادره‌ای بودن) و بدون در نظر گرفتـن هرگـونه تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شمارة 823-12 مفروز و مجزی از 125 فرعی از اصلی مذکور، قطعة 11، بخش ثبتی ندارد، مساحت 560 مترمربع نوع ملک: زمین، وضعیت خاص: طلق، به همراه کلیه متعلقات، امتیازات و حقوق مکتسبه مربوطه، بصورت تخلیه و تحویل و انتقال سند مالکیت، جمعاً به مبلغ یکصد و هفتاد میلیارد ریال (معادل هفده میلیارد تومان) اعلام و پیشنهاد می‌گردد.برآورد و اعلام می گردد. محاسبه و اعلام می شود.که قیمت پایه مزایده بوده و مزایده از این قیمت آغاز خواهد شد و به بالاترین پیشنهاد به فروش می رسد . شرکت در مزایده برای عموم آزاد بوده و متقاضیان می توانند برای بازدید از ملک مذکور دستکم یک هفته قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام دادگاه رودهن از ملک بازدید کنند . برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و نقداً و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر اینصورت مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد . زمان مزایده : 1404/02/15 ساعت 10 لغایت 11 صبح آدرس سایت :  www.setadiran.ir   شکوری مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه رودهن

شماره پرونده: 140191920004920057