موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت دوم- مال غیرمنقول مشاع)   به حکایت پرونده کلاسه  0300984  اجرای احکام مدنی محمودآباد ، در خصوص دعوی خانم شبنم سلمانی به طرفیت خانم فریبا سلمانی بودالالو  مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به آدرس محل وقوع واحد ساختمان واقع در محمودآباد بلوار معلم ساحل نه طبقه سوم واحد شرقی.مورد ارزیابی عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 2316 فرعی از 47 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1781 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک محمودآباد استان مازندران به مساحت 98.34  متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه سه که 4.06  متر مربع آن تراش مسقف ، 3.69  متر مربع آن تراز مسقف شما لی 2.97  متر مربع آن بالکن مسقف جنوبی است بانضمام انباری قطعه 12 تفکیکی به مساحت 2.01 متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مندرج در سند میباشد .نوع و میزان مالکیت : سه دانگ مشا ع از شش دانگ عرصه و اعیان بنام‌های خانم شبنم سلمانی و فریبا سلمانی بودالالو  می‌باشد .حدود و مشخصات واحد آپارتمان در طبیعت مورد کنترل قرار گرفت که با حدود و ابعاد مندرج در سند همخوانی دارد. تشریح وضعیت موجود : طی بازدیدی که از واحد آپارتمان مسکونی تعرفه شده توسط طرفین به عمل آمده است مشاهدات به شرح ذیل می‌باشد : 1) واحد آپارتمان در روز بازدید در دست استفاده سکونت خانم فریبا سلمانی بودالالو  مشاهده شده است. 2) کف واحد از سرامیک  بدنه دیوار از اندود رولکس  سقف از اندوده گچ می‌باشد . 3) بلوک ساختمان در طبقات به صورت دو واحدی و در مجموع کل بلوک دارای 13 واحد آپارتمان می‌باشد . 4) واحد آپارتمان دارای تراس مسقف در شمال و جنوب می‌باشد . 5) واحد دو خوابه با کمد و کابینت آشپزخانه می‌باشد . 6) بلوک ساختمان دارای آسانسور 4 نفره فعال می‌باشد . 7) سیستم گرمایش ساختمان از شوفاژ و پکیج می‌باشد . 8) انشعابات واحد ساختمان شامل آب و گاز مشترک و کنتور برق مستقل می‌باشد . 9) واحد آپارتمان در موقعیت شمال شرقی طبقه سوم دارای دید مستقیم منظر دریا می‌باشد . 10) قدمت سال ساخت ساختمان حدود 14  سال ی‌باشد . اظهارات خانم فریبا سلمانی بودالالو  : مواردی از کار داخلی واحد ساختمان ( تعویض و تکمیل و نقاشی ) با هزینه شخصی اینجانب به شرح ذیل انجام گردید .( نصب درب ضد سرقت ورودی اصلی واحد  کابینت و هود و سینک ظرفشویی آشپزخانه  خرید پکیج  نقاشی داخل واحد با مصالح و اندود رولکس تعویض درب اتاق خواب‌ها و سرویس بهداشتی نصب توری پنجره‌ها و درب تراس  خرید لوستر برق برای اتاق‌های خواب و هال  نصب کمد اتاق خواب‌ها  خرید گاز فر آشپزخانه  نصب دوربین مداربسته به تعداد 5  نصب حفاظ فلزی شاخ گوزنی -پرداخت هزینه تعویض شیشه‌های شکسته آسانسور  رنگ آمیزی نرده‌های فلزی دزدگیر پنجره‌ها ) نتیجه : با بررسی‌های بعمل آمده از اسناد و مدارک ابرازی و مشاهدات وضع موجود و استماع اظهارات طرفین و توجه به موقعیت مکانی قدمت سال ساخت بنا و کیفیت مصالح مصرفی و نوع کاربری و لحاظ نمودن سایر جوانب و عوامل موثر و تاثیرگذار در ارزیابی ارزش شش دانگ واحد آپارتمان به پلاک 2316 فرعی از 47 اصلی واقع در بخش 10 شهرستان محمودآباد به مساحت 98.34  متر مربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن به مبلغ کل 60.000.000.000 ریال ( معادل شش میلیارد تومان ) برآورد اعلام می‌گردد . با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف تعیین گردیده ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/02/10  از ساعت 08 صبح بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140347920003232640