موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک غیرمنقول بموجب دستور شعبه  9دادگاه حقوقی بابل ، اجرای احکام مدنی دادگستری بابل درنظر دارد در پرونده اجرائی کلاسه 0301963 دعوی خانم خاور ملک نژاد متی کلایی بطرفیت آقایان بابک و آرمین افراشته با موضوع مطالبه ی سهم الارث، پس از آگاهی از تصمیم مقام محترم قضائی و حضور در محل ملک به نشانی امیرکلا-خیابان نیما 2 بن بست پنجم کدپستی 4731736313، در تاریخ 1403/09/18 با تعرفه ی وکیل محترم محکوم له آقای سعید رزاقی و مطالعه ی مدارک و مستندات ابرازی و معاینه ی محل و اندازه گیری در طبیعت و انجام بررسی های لازم، گزارش و نظر کارشناسی به شرح زیر تنظیم و ارائه می گردد:الف) دستور مقام محترم قضایی : کارشناس منتخب ضمن مطالعه ی پرونده و در صورت لزوم استعلام از ادارات ذی ربط من جمله شهرداری، اوقاف، منابع طبیعی و . . .  تعیین حدود اربعه قطعات ثبتی، تعیین متراژ دقیق و موقعیت دقیق ملک یاد شده و همچنین در خصوص مالکیت و تصرف فعلی ملک  نظر خود را به این اجرا اعلام نماید.ب) مدارک موجود :1 سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 011570 سری ب سال 1400 :مطابق مفاد سند مالکیت، آقای بابک افراشته فرزند ابراهیم مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملکی در نشانی فوق الذکر به مساحت 308 مترمربع با پلاک ثبتی 669 فرعی از 4861 اصلی مفروز و مجزی شده از 313 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی بابل است. 2  سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 011571 سری ب سال 1400 :مطابق مفاد سند مالکیت، آقای آرمین افراشته فرزند ابراهیم مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملکی در نشانی فوق الذکر به مساحت 308 مترمربع با پلاک ثبتی 669 فرعی از 4861 اصلی مفروز و مجزی شده از 313 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی بابل است.3 - دادنامه شماره ی 140247390007002649 مورخ 1402/08/10 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی بابل :مطابق مفاد دادنامه آقای علی رضا آصف نژاد فرزند محمدرضا، مالک 48.39 سیر مشاع از 240 سیر مالکیت شش دانگ پلاک ثبتی 669 فرعی از 4861 اصلی مفروز و مجزی شده از 313 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبتی بابل است.ج) گزارش کارشناسی ملک تعرفه شده خانه ایست در نشانی فوق الذکر که مختصات جغرافیایی نقطه ای از ملک X=649944 و Y=4050408 است. ملک در ضلع شمال به کوچه بن بست و در سه ضلع دیگر به پلاک مجاور متصل است. حدود اربعه ملک با اسناد مالکیت ابرازی و کروکی ترسیم شده در اسناد، مطابقت دارد. (تصویر پیوست) پس از ورود به خانه ملاحضه می شود عرصه به مساحت 308 مترمربع با دیوار بلوکی و درب ماشین رو فلزی محصور است. اعیانی احداث شده، ساختمانی در یک طبقه روی همکف است. همکف شامل پارکینگ، موتورخانه، انباری و یک سوئیت مسکونی و طبقه اول یک واحد مسکونی مستقل به مساحت حدود 140 مترمربع است. طبقه اول دارای هال، اتاق پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی است. نما سیمانی، درب و پنجره ها چوبی و سقف شیروانی با پوشش ورق آزبست موجدار است. قدمت ساختمان حدود 40 سال تخمین زده می شود.آقای بابک افراشته در سوئیت واقع در همکف ساختمان ساکن بوده و این واحد در تصرف ایشان است. واحد طبقه ی اول در تصرف خانم خاور ملک نژاد قرار دارد ولی ایشان در حال حاضر در آن سکونت ندارد.د) نظر کارشناسی:با توجه به شرح رفته، در پاسخ به سوالات ریاست محترم شعبه به استحضار می رساند:حدود اربعه، مساحت و موقعیت ملک با اسناد مالکیت ابرازی تطبیق دارد.مطابق اسناد و مدارک ابرازی آقای علی رضا آصف نژاد مالک 48.39 سیر مشاع از 240 سیر عرصه و اعیان ملک بوده و مابقی سهام ملک بطور مساوی متعلق به آقایان بابک و آرمین افراشته است.واحد مسکونی همکف در تصرف آقای بابک افراشته و واحد طبقه ی اول در تصرف خانم خاور ملک نژاد قرار دارد روز شنبه تاریخ 1404/02/13 ساعت 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل از طریق مزایده بفروش برساند  که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید ظرف یکماه پس از مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال سند بعهده خریدار است. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان بابل- حمید ملانژاد لهی  

شماره پرونده: 140247920002303018