موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول بموجب پروندۀ اجرائی کلاسه 0300014 مطروحه نزد شعبۀ دوّم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سلماس محکوم علیه آقای میثم محمدی محکوم گردیده است به پرداخت وجه نقد در حق محکوم له آقای محمدصادق عبدالهی که از این بابت سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک ضامنِ معرفِ وثیقه بنام آقای خالد محمدی مندولکانی بشماره ثبتی 4فرعی از 1750اصلی بخش 12سلماس واقع در سلماس-خیابان معلم حدفاصل خیابان مدرس و سوره ای کوچه بن بست شماره 16 پلاک 336 و کدپستی 48614-58819 با صدور دستور استیفای محکومٌ به از محل وثیقه از شعبه صادر کننده اجرائیه به شرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد ارزیابی واقع و به مزایده گذاشته میشود:   ملک شناسایی شده : با عنایت به هماهنگی تلفنی آقای قاسم محمدی مندولکانی(برادر زاده مالک مغازه)  با مالک مغازه  در حین شناسایی قبل از ارزیابی و با راهنمایی و معرفی و گشودن کرکره و درب قفل شده مغازه توسط ایشان  که مسئولیت اشتباه نشان دادن موقعیت دقیق محلی مغازه به عهده ایشان و مالک مغازه می باشد ، عبارتست از عرصه و اعیان یک باب مغازه و مطابق تصویر سند مالکیت به پلاک ثبتی 4 فرعی از 1750 اصلی بخش 12 سلماس با سند دفترچه ای  بشماره ثبت 8619وشماره چاپی 729816 سری الف سال 83  بمالکیت سه دانگ مشاع از  شش دانگ متعلق به آقای خالد محمدی مندولکانی فرزند ابدال با حدود اربعه مطابق سند مالکیت می باشد. مشخصات ملک: مطابق بازدید محلی و بررسیهای فنی بعمل آمده از محل پلاک ثبتی ، عرصه ملک بصورت قطعه جنوبی و مشرف به کوچه بن بست شماره 16 بمساحت حدود 91/14متر مربع  و ابعاد داخلی 3.058*3.794 متر و دهانه 3.78 متر و ارتفاع 3.78 متر بوده و با مختصات مرکز جغرافیایی حدود 38 S X=479638 Y=4227473  برابر کروکی موقعیت پیوستی واقع شده است .اعیانی ملک بصورت مجاز شهرداری طبق تصویر پیوستی نظریه  شامل  : یک باب ساختمان مغازه در طبقه همکف بمساحت حدود 91/14 متر مربع ، و از نظر سازه ای بصورت ساختمان با مصالح بنایی دیوارباربرآجری و بدون کلاف بندی و با پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی  و با پوشش کف بتن و پوشش دیوارها و سقف گچ و خاک وکرکره گالوانیزه درزمان بازدید بصورت  انباری (طبق تصویر پیوست نظریه) و در تصرف آقای قاسم محمدی مندولکانی بوده و قدمت ساخت اعیانی ها بالای 40 سال می باشد.    جمع بندی و نتیجه گیری و ارایه نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی و توضیحات مارالذکر و با امعان نظر به اسناد و مدارک و بررسیهای فنی انجام گرفته و ملاحظه جهات موثردر ارزیابی علی الخصوص موقعیت استقرار و اشرافیت ملک ، متراژ عرصه  و اعیان، شکل هندسی ملک،گذر دسترسی آن و طول بر عرصه متصل به معبر،قدمت و کیفیت مستحدثات، و با استعلام ارزشهای رایج معاملاتی املاک همجوار و با در نظرگرفتن وضعیت فعلی بازار املاک و درصورت نبود مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هرشخص حقیقی و حقوقی و فارغ از محدودیتهای ثبتی و حقوقی مترتب برملک و بدون احتساب موارد بازداشتی و رهنی و تعهدات و دیون ممکنه و بدهیهای احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از دیون ، مالیات، عوارض و غیره و همچنین بلامعارض بودن ملک و با لحاظ قیمتهای روز بنظر اینجانب کارشناسان رسمی دادگستری ارزش و بهای ششدانگ ملک موصوف به شماره پلاک ثبتی 4 فرعی از 1750 اصلی بخش 12 سلماس بصورت تخلیه شده و بصورت مجموع عرصه و اعیانی و سرقفلی  با تمام توابع و امتیازهای رفاهی بمبلغ  19.000.000.000ریال (نوزده میلیون ریال )  و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک موصوف به مالکیت آقای خالد محمدی مندولکانی مبلغ 9.500.000.000  ریال ( بحروف نه میلیاردو پانصد میلیون  ریال) تعیین ،تقویم و اعلام می گردد.  که مورد فوق در مورخه 1404.02.08 روز دوشنبه از ساعت 8 الی 11 به صورت الکترونیکی در سایت www.setadiran.ir  برگزار خواهد شد. متقاضیان میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری سلماس مراجعه نمایند. متقاضیان با ورود به سامانه و درج شماره حراج 3004107584000008 در تب شماره حراج و با ورود به صفحه مزایده مزبور پیشنهادات خود را ارائه نمایند. مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید فروخته خواهد شد. کسانی حق شرکت در مزایده را خواهند داشت که در سامانه ثنا و ستاد ثبت نام نموده و ده درصد مبلغ مورد مزایده را به شماره شبای سپرده دادگستری که در صفحه مزبور درج گردیده است به صورت الکترونیکی واریز نمایند. مابقی مبلغ ظرف مهلت حداکثر یک ماه باید پرداخت شود. مهلت یکماهه از تاریخ مزایده آغاز خواهد شد و به خریدار هیچ ابلاغی جهت واریز مابقی مبلغ ارسال نخواهد شد. چنانچه ظرف مهلت فوق نسبت به پرداخت الباقی بهای مزایده اقدام ننمایند مبلغ ودیعه پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.. مدیر اجرای احکام مدنی سلماس فرخی

شماره پرونده: 140235920004424594