موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی فروش اموال غیر منقول عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0303324  موضوع دعوی مطروحه درخصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی  655 /1624  پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران  خیابان آزادی  خیابان جیحون  کوچه احمد خان بیگی  پلاک  65  طبقه سوم چهارم روئیتی گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند مشخصات ثبتی و مستندات با توجه به روگرفت مدارک ابرازی طبق تصویر سند ابرازی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان  مسکونی به شماره  655 فرعی از  1624  اصلی  قطعه  7  تفکیکی  مفروز و مجزی شده از 195  فرعی از اصلی مذکوربخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران  استان  تهران به مساحت چهل و دو  متر  و یازده  دسیمتر مربع42/11 واقع در سمت جنوبی طبقه سه بانضمام انباری مسکونی قطعه هفت  تفکیکی به مساحت چهار متر و شصت و سه دسیمتر مربع 4/63 واقع در طبقه زیرزمین یک  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن سه دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان آپارتمان مذکور تحت سند مالکیت با شمار چاپی  126497  سری  ج سال 1402 بنام  سهراب اقتداری  صادر گردیده است اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان 5 طبقه مسکونی طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری  طبقه همکف 1 واحد مسکونی بنا شده و طبقات اول  تا سوم  درهر طبقه 2 واحد بنا شده و در مجموع  7  واحد مسکونی است آپارتمان واقع در طبقه سوم چهارم روئیتی  دارای سالن پذیرایی  یک  اتاق خواب  یک دستگاه سرویس بهداشتی یک دستگاه حمام  فرش کف سالن سنگ  فرش کف اتاق موزائیک  آشپزخانه باز همراه با کابینت ام دی اف  بدنه دیوارها نقاشی  و کاغذ دیواری  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی  پنجره آهنی  همراه با شیشه  تک جداره  سیستم برودتی کولر آبی و گرمایشی بخاری گازی میباشد موقعیت عرصه نسبت به گذرشمالی  نمای ساختمان سنگ  ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  دیوار راه پله  تا قسمتی سنگ نرده های راه پله پروفیل آهنی  فاقد آسانسور کنتور برق جداگانه  کنتور آب و گاز مشترک میباشد در زمان بازدید آپارتمان تعرفه شده به صورت تخلیه  بودگزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بودبه نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا  ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق  655 /1624  به مساحت چهل و دو  متر  و یازده  دسیمتر مربع 42/11 واقع در سمت جنوبی طبقه سه چهارم روئیتی  بانضمام انباری در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال  دیون احتمالی  بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ 24/000/000/000  ریال معادل دو میلیارد و چهارصد  میلیون  تومان برآورد و تقویم میگردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  11 صبح  به مورخه 23  / 02  / 1404 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 24/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند                                                                     

شماره پرونده: 140368920004754878