موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0303638  به موجب دادنامه شماره 140347390008871061 شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری آقای مهدی آهنگر فرزند سراله  محکوم به پرداخت مبلغ 4/138/000/000 درحق  خانم فاطمه محرابی فرزند لطفعلی و مبلغ 206/900/000 ریال درحق دولت شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای مهدی آهنگر فرزند سراله با مشخصات ذیل توقیف شده است : ملک مذکور ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی دارای سند تک برگ به شماره سریال 690749 ب 99 و به پلاک ثبتی 501 فرعی از 36-اصلی مفروز و مجزی شده از 0 قطعه 0 بخش 4 به نام مهدی آهنگر به نشانی : میاندورود . دهستان کوهدشت غربی . روستای لالیم . پایین محله . خیابان مزار . خیابان ولی عصر . نبش ولیعصر 22 کدپستی 4844173786 میباشد . مساحت عرصه ملک موصوف مطابق سند مالکیت 307.51 مترمربع بوده . همچنین واحد مذکور در حال حاضر تحت تصرف مالک قرار دارد . ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی  میاندورود . دهستان کوهدشت غربی . روستای لالیم . پایین محله . خیابان مزار . خیابان ولی عصر . نبش ولیعصر 22 کدپستی 4844173786 است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست  مساحت عرصه ملک موصوف مطابق سند مالکیت 307.51 مترمربع بوده . همچنین واحد مذکور در حال حاضر تحت تصرف مالک قرار دارد . اعیانی: ساختمانی متشکل از دو و نیم طبقه که طبقه همکف به مساحت حدود 126 مترمربع مشتمل بر هال و پذیرائی ، آشپزخانه اوپن ، تراس و سرویس بهداشتی که در حال بهره برداری میباشد ، طبقه اول نیز به مساحت حدود 68 مترمربع و دارای دو اتاق خواب و راهرو بوده و همچنین دارای تراس مسقف نیمه ساخته به مساحت حدود 58 مترمربع که در حال بهره برداری میباشد . طبقه دوم نیز بصورت یک واحد مسکونی نیمه ساخته در حد آجرچینی و سقف سبک حلبی و به مساحت حدود 68 مترمربع که فاقد قابلیت بهره برداری میباشد . مجموع کل بنای احداثی حدود 320 مترمربع میباشد . بنا دارای دربهای چوبی و پنجره های آلومنیومی ، کف مفروش به سرامیک ، دیوارها گچکاری دو پرداخته و سقف گچکاری شده میباشد . دیوار و کف سرویس ها و آشپزخانه از کاشی و سرامیک و دارای کابینت ام . دی . اف در آشپزخانه و مجهز به درب ضد سرقت میباشد . نمای اصلی نیز از سنگ مرمریت و پلاستر سیمانی با سیمان سفید میباشد . گرمایش از نوع پکیج حرارتی و رادیاتور آلومنیومی بوده همچنین سرمایش ساختمان با کولر گازی اسپیلت میباشد. ساختمان مذکور بخشی دارای دارای اسکلت بتن مسلح و بخشی از اسکلت فلزی و طبقه دوم نیز بنائی با سقف سبک میباشد . واحد مذکور مجهز به امتیازات برق و آب و گاز میباشد . همچنین قدمت بنا حدود 10 سال به نظر  میرسد . ساختمان مذکور دارای پروانه ساخت به شماره 106 مورخ 91/10/12 به مساحت مجاز 151 مترمربع و در یک و نیم طبقه میباشد . نتیجتا دارای 149 مترمربع اضافه بنا و یک طبقه مازاد بوده که مجوز ساخت یا پایان کار جهت مازاد بنا ارائه نشده است . نکته 1 . این ارزیابی بدون لحاظ نوع مالکیت ، بدهی های احتمالی به سازمان ها علی الخصوص دهیاری و مبالغ رهن و اجاره احتمالی دریافتی انجام پذیرفته است . نکته 2. تایید صحت و سقم مدارک ابرازی به عهده این هیئت نبوده و این هیئت بر اساس تصاویر مدارک ابرازی نسبت به کارشناسی اقدام نموده است و در صورت کشف هرگونه مغایرت ، در نتیجه کارشناسی موثر خواهد بود . نکته 3. این گزارش صرفا جنبه ارزشگذاری بر ملک با وضعیت موجود داشته و جهت اضافه بنا و اضافه طبقات صورت پذیرفته ، میبایست از مراجع رسمی نسبت به اخذ گواهی استحکام بنا و اخذ پایانکار اقدام گردد . مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 53/000/000/000 ریال ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 4/138/000/000  است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/02/22 راس ساعت 8 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری سید محسن میرشفیعی  

شماره پرونده: 140347920004808853