مزایده الکترونیکی ملک مسکونی در فومن به منظور مطالبه مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فومن

موضوع آگهی:

آگهی مزایده ( نوبت اول )   برابر محتویات پرونده ارجاعی 0301580 و به موجب نیابت شماره 140468990050267753 - 1404/08/27 واصله از شعبه دوم  دوم اجرای احکام مجتمع خانواده یک تهران دعوی خانم مژگان زندی پور بطرفیت آقای عسکر اخوان ماسوله با موضوع مطالبه مهریه به تعداد 114 عدد سکه تمام بهارآزادی) که منتهی به توقیف پلاک ثبتی از مالکیت محکوم علیه در فومن شهرک ماسوله گردیده، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه کارشناسی مورخ 1405/04/06 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند: مورد مزایده: پلاک ثبتی شماره صفر فرعی از 792اصلی بخش 23فومن به نشانی فومن  شهرک تاریخی ماسوله محله ریحانه بر پلاک 46 با حدود مختصات جغرافیایی(4113801؛321322).  اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب پرونده در چهار چوب بررسی های تخصصی و فنی میباشد . مسولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج بوده و هر گونه مسولیتی در این خصوص بر عهده ارایه کننده آن است . استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تائید یا رد آن مطالب نمیباشد . نظریه کارشناسی حاضر صرفا" در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی ؛ متقاضی کارشناسی و ارجاع به اینجانبان قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. ارزیابی ملک صرفنظر از تائید اصالت مالکیت افراد تهیه و تنظیم شده است. مشخصات ثبتی ملک و مشاهدات کارشناسان: طبق تعرفه و اسناد ابرازی ضم پرونده ملک مورد تعرفه به شماره پلاک ثبتی صفر فرعی از 792اصلی بخش 23فومن به مساحت 80/49متر مربع ( چهل و نه متر و هشتاد دسی متر مربع) با مالکیت آقای عسکر اخوان ماسوله فرزند علی با شماره ملی 2669817637 مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 341683سری الف سال 1399میباشد عرصه ملک طبق سند مالکیت ابرازی 49/80متر مربع بوده و بر روی پلاک ثبتی فوق ساختمان مسکونی دو طبقه از نوع معماری بومی با سطح اشغال 100درصدی به مساحت مجموع 105 متر مربع شامل ( طبقه اول 49/80متر مربع و طبقه دوم 55/20متر مربع ) هر طبقه بصورت یک واحد مسکونی وفضای معماری داخلی مشتمل بر پذیرایی ؛ آشپزخانه اپن  ؛ اتاق خواب و سرویس بهداشتی از نوع معماری بومی شهرک تاریخی ماسوله میباشد. بنای مذکور در دو طبقه با یک درب ورودی مشترک که بوسیله راه پله از همکف به طبقه اول راه دسترسی دارد بنا دارای قدمت حدود 50ساله داشته و در سالیان اخیر مورد بازسازی و نوسازی بالاخص برای فضای داخلی داشته است و مصالح بکار رفته شامل درب و پنجره ها چوبی منبت کاری شده ؛ کف واحدها با پوشش سرامیک ؛ سقف ها و دیوارها با اندود گچ ؛ کابینت آشپزخانه چوبی ؛ سرویس های حمام و توالت بصورت مشترک برای هر واحد با کاشی کاری و توالت ایرانی و فرنگی و شیر آلات اهرمی و به روز شده ؛ گرمایش پکیچ شوفاژ با شارژ کپسول( سیلندر) گاز ؛ سرمایش کولر گازی و بنای مذکور از امتیازات آب و برق اختصاصی برخوردار میباشد. ضمنا" بنای مذکور در طبقه اول دارای بالکن سراسری بسمت خیابان و یک واحد انباری در مسیر راه پله طبقات برخوردار میباشد.    نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب فوق قیمت ارزیابی کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان با در نظر گرفتن کاربری ؛ شکل هندسی؛ شرایط زمانی،موقعیت و مختصات مکانی و جغرافیایی و استقرار اعیانات موصوف  ؛ فاصله تا مرکز شهر ؛ نحوه دسترسی به شوارع موجود ؛ ارزش املاک همجوار در صورت اصالت اسناد و مدارک بدون لحاظ هرگونه دیون احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه محدودیت های قانونی و ثبتی و رعایت جمیع جهات موثر در امر ارزیابی در وضعیت موجود ( عین المال) در مجموع به مبلغ 126/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین می گردد. زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1405/06/09 روز دوشنبه ساعت8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده به سامانه مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در سامانه مذکور در روزمزایده نسبت به خرید املاک اقدام گردد. فروش مورد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و بالاترین پیشنهاد، بعنوان برنده مزایده اعلام خواهد گردید. ضمنا" برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری آن  پرداخت خواهد نمود. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920007229407