مزایده اموال توقیفی پلاک ثبتی 6 فرعی از 1192 اصلی بخش 2 ثبت اصفهان توسط شعبه 1 اجرای احکام مدنی اصفهان.

موضوع آگهی:

    اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه1اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200523له امیر منتخب محکوم علیه: حسن فدوی حسینی پوده  مبنی برمطالبه حق الاجرای دولتی :6/447/331/091 ریال کل محکوم به : 128/946/621/833 ریال  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 6 فرعی از 1192 اصلی بخش 2 ثبت اصفهان به مبلغ پایه  107،000،000،000 ریال ( ده میلیارد و هفتصد میلیون تومان )  موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است درساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد  در تاریخ 1405/06/11به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد           پیرو ابلاغ شماره 140509100005265895 مورخ 02 / 02 / 1405 و قرار شماره 140509440000164974 در خصوص پرونده با شماره بایگانی 0200523 ، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری با راهنمایی وکیل خواهان به محل ملک واقع در اصفهان خیابان سپه پلاک 164 پاساژ ملک التجار طبقه همکف انتهای راهرو سمت راست بعد از آسانسور و مختصات UTM X=563183 Y=3613683 مراجعه و ضمن بررسی و بازدید نظریه ذیل تهیه و تقدیم می گردد:       الف) مشاهدات     پاساژ فوق با قدمت بالای 40 سال و با اسکلت فلزی میباشد که مغازه مزبور در طبقه همکف با مساحت حدود 12مترمربع و دارای درب ورودی آکاردئونی و سپس درب شیشه ای دولنگه با پوشش بدنه و کف و سقف با تزیینات چوبی و پلاستیکی و سیستم سرمایش دستگاه اسپیلیت می باشد. لازم بذکر است که در زمان کارشناسی درب مغازه بسته بود وطی تحقیقات انجام شده از مدتها قبل مغازه پلمپ می باشد فلذا به گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1403220927431801 مورخ 28 / 03 / 1403 که توسط آقایان سید جمال الدین شایق و محمد علی عمرو تهیه شده است استناد گردید.     ب) مستندات     بر اساس کپی مدارک ابرازی و گزارش کارشناسی ذکر شده، وضعیت ثبتی پلاک 6 فرعی از 1192اصلی بخش 2 ثبت اصفهان :ششدانگ پلاک مذکور تحت عنوان ششدانگ اطاق قطعه سوم تفکیکی پلاک 6 فرعی مجزی شده ازپلاک های 1188و 1191و 1192واقع در خیابان سپه بخش دو ثبت اصفهان درسمت شرق مجاور آسانسور و پاسیو و راه پله سند مالکیت دفترچه ای بدون قید مساحت در صفحات 560 و 563 دفتر 133املاک صادرشده است و حدود مندرج در سند عبارتست از شمالا بدیواراشتراکی با پلاک 1193بطول 2.70متر شرقا بدیوار اشتراکی با پلاک 1193بطول 4 / 4 متر و جنوبا بدیوار آسانسور و پستو بطول 70 / 2 متر و غربا" اول درب و دیواریست به راهرو مشاعی دوم بدیوار اشتراکی با سالن قطعه دوم تفکیکی بطول 55 / 1 متر، سپس مورد نقل و انتقالاتی قرارگرفته نهایتا" ششدانگ پلاک مذکور طبق سند 83257 مورخ 27 / 12 /94 دفترخانه 129اصفهان به آقای حسن فدوی حسینی پوده منتقل گردیده و بنام وی سند مالکیت تک برگ بدون مساحت صادرشده است.     در پرونده ارائه شده در شهرداری منطقه 3 برای کد نوسازی 0  0 -0  26  103563- 12  3 فقط مکاتبات تا قبل از حدود سال 1376وجود داشت، ازجمله پاسخ شهرداری منطقه 3 به دفترخانه اسناد رسمی شماره 10 اصفهان به شماره 1702  3 مورخ 22 / 07 / 1375 در خصوص انتقال پلاک ثبتی 1192و... قطعات یک الی 13طبق صورتمجلس تفکیکی نحوه استفاده از طبقات را در طبقه همکف یکباب مغازه و یکباب انباری تجاری و بقیه بانک ذکر شده است . در توضیحات : نوسازی 91  4  31  4 / 75 پلاک در منطقه تجاری با ارزش تاریخی قرار دارد .     ج) نظریه کارشناسی          با توجه به موارد فوق الذکر و میزان عرصه و اعیانی و موقعیت جغرافیایی ملک و کاربری آن و عرف بازار و عمر بنا و مصالح استفاده شده و رونق نسبی پاساژ در چند وقت اخیر ، بدون درنظر گرفتن سوابق مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد: قیمت ششدانگ ملک فوق الذکر شامل عرصه و اعیانی و اشتراکات و حقوق تجاری در زمان کارشناسی برابر 107،000،000،000 ریال ( ده میلیارد و هفتصد میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد.              

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909980350201121