مزایده اموال غیرمنقول (23 قطعه اراضی کشاورزی) توسط شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بروجرد. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بروجرد

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت : دوم                                                               تاریخ انتشار: 1405/07/14           حسب اجرائیه صادره درخصوص پرونده اجرایی شماره 0401438 - اجرا مربوط به محکوم له عباس مهدی دره مرادی و غیره  به طرفیت فاطمه مهدی دره مرادی و غیره  به خواسته الزام بفروش ملک مشاع  باتوجه به تقاضای ذینفع ومطابق نظریه کارشناسی، شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بروجرد درنظر دارد ازطریق مزایده حضوری اقدام به فروش بامشخصات ذیل نماید. طالبین می توانند حداقل پنج روز قبل از مزایده باهماهنگی اجرای احکام بازدید نموده درصورت تمایل به شرکت در مزایده لازم است حداقل ده درصد قیمت پیشنهادی خود را بصورت وجه نقد همراه داشته باشند تادرصورت ارائه بالاترین قیمت وجه مذکور به حساب  سپرده دادگستری  واریز گردد و مابقی ثمن مورد مزایده نیز می بایست حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مذکور پرداخت گردد درغیر اینصورت مبلغ ده درصد سپرده شده قبلی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط شده و مزایده نیز باطل خواهد شد . مورد مزایده: الف= تعداد 23 قطعه اراضی کشاورزی دیم و آبی واقع در روستای دره مراد محور بروجرد اراک - برابر سند قطعی مشتمل بر رهن تحت شماره 20601 مورخه 1351/06/30  دفترخانه اسناد رسمی شماره 14 حوزه ثبت ملایر مقدار دو هشتم سهم از سه سهم چهار و یکچهارم سهم مشاع از هشت و یکدوم سهم کل اراضی مزرعه کلومرز به شماره پلاک 21/11 بخش 5 دهستان کمازان به آقای محمد مهدی دره مرادی فرزند ذوالفقار بعنوان انتقال گیرنده واگذار شده است و نیز اینکه به موجب سند قطعی مشتمل بررهن تحت شماره 26027 مورخه 1352/12/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 14 حوزه ثبت ملایر میزان سه هشتم سهم از پنج و یازده و شانزده سهم مشاع از شش سهم کل اراضی مزروعی مزرعه دره زالی پلاک 31/6 بخش 5 دهستان کمازان به آقای محمد مهدی دره مرادی فرزند ذوالفقار بعنوان انتقال گیرنده واگذار شده است. - طبق راهنمایی حاضرین در محل اراضی معرفی شده بصورت پراکنده در مناطق زراعی مختلف قریه دره مراد معروف به دره زالی ، کولو مرز واقع شده اند که تعداد 23 قطعه  شناسایی و موقعیت مکانی آنها مشخص گردید که براساس وضعیت موجود بشرح ذیل به تفکیک اعلام میگردنند: - اراضی واقع در مزرعه دره زالی: قطعه اول: بصورت باغ انگور فرخی به مساحت حدود 2722 متر مربع که متراژ حدود 1361 متر مربع از این باغ در ید اسماعیل دره مرادی می باشدکه حدود اربعه آن شمالا به تپه، شرقا به باغ انگور ابراهیم دره مرادی ،جنوبا به جاده خاکی دره زالی و غربا به باغ محمد لره تعرفه نمودند و تعداد 8 بادام بالای 20 سال سن نیز در این باغ غرس شده است و آب باغ از رودخانه تامین میگردد. قطعه دوم : بصورت آبیزار و به مساحت حدود 1162 متر مربع که حدود اربعه آنرا شمالا به جوی ،شرقا به زمین محمد لره ، جنوبا به جاده خاکی دره زالی و غربا به زمین حاجی صادقی تعرفه نمودند. قطعه سوم : بصورت آبیزار و به مساحت حدود 3054  متر مربع که حدود اربعه آنرا شمالا به جاده خاکی بین مزارع ،شرقا به زمین محمد لره ، جنوبا به رودخانه و غربا به زمین محمد لره تعرفه نمودند. قطعه چهارم : بصورت آبیزار و به مساحت حدود 1995 متر مربع که حدود اربعه آنرا شمالا به جوی ،شرقا به زمین حاجی صادقی ، جنوبا به رودخانه و غربا به زمین عزیز شهریاری تعرفه نمودند. قطعه پنجم : بصورت دیمزار و به مساحت حدود 1377  متر مربع که حدود اربعه آنرا شمالا بجاده خاکی ،شرقا به زمین محمد لره ، جنوبا به جوی آب  و غربا به زمین محمود عیدی تعرفه نمودند. قطعه ششم : بصورت آبیزار و به مساحت حدود 1431  متر مربع که حدود اربعه آنرا شمالا به زمین احمدرضا شه رستمی ،شرقا به جوی آب ، جنوبا به بادامستان محمد لره  و زمین ناصر شه رستمی و غربا به رودخانه تعرفه نمودند. قطعه هفتم : بصورت آبیزار و به مساحت حدود 438  متر مربع که حدود اربعه آنرا شمالا به جوی حسین شهرستانی ،شرقا به زمین محمد لره و شط ، جنوبا به شط  و غربا به زمین حاجی صادقی تعرفه نمودند. قطعه هشتم : بصورت آبیزار و به مساحت حدود1966  متر مربع که حدود اربعه آنرا شمالا به زمین حاجی صادقی  ،شرقا به تپه ، جنوبا به زمین ناصر شه رستمی  و غربا به جوی تعرفه نمودند. قطعه نهم  : بصورت آبیزار و به مساحت حدود 1722  متر مربع که حدود اربعه آنرا شمالا به زمین محمود عیدی ،شرقا به جوی، جنوبا به زمین محمد لره  و غربا به رودخانه تعرفه نمودند و تعداد 8 اصله بادام حدودا 6-5 ساله در آن غرس شده است. قطعه دهم  : بصورت آبیزار و به مساحت حدود 1314  متر مربع که حدود اربعه آنرا شمالا به زمین محمد لره ،شرقا به گلال ، جنوبا به زمین محمود عیدی و غربا به جاده خاکی کولومرز تعرفه نمودند در این زمین یک اصله بادام کهنسال و سه اصله کبوده غرس شده است. قطعه یازدهم  : بصورت آبیزار و به مساحت حدود 1362  متر مربع که حدود اربعه آنرا شمالا به زمین عزیز شهریاری و رودخانه ،شرقا به رودخانه ، جنوبا به زمین عباس شه رستمی  و غربا به جاده خاکی تعرفه نمودند. قطعه دوازدهم  : بصورت آبیزار و به مساحت حدود 2436 متر مربع که حدود اربعه آنرا شمالا جاده خاکی کولومرز ،شرقا به زمین حسین عبدالحسینی ، جنوبا به جاده خاکی و غربا به زمین مصطفی مهدی دره مرادی تعرفه نمودند. - اراضی واقع در مزرعه کولومرز: قطعه سیزدهم  : بصورت آبیزار و به مساحت حدود 1488  متر مربع که حدود اربعه آنرا شمالا جاده خاکی کولومرز ،شرقا به باغ حسین عبدالحسینی ، جنوبا به جوی آب و غربا به زمین جعفر نعیمی تعرفه نمودند. قطعه چهاردهم : بصورت آبیزار و به مساحت حدود 722  متر مربع  که شکل هندسی آن بصورت مثلثی شکل می باشد  و حدود اربعه آنرا شمالا به زمین حیدر آقا نعیمی ،شرقا به جوی آب ، جنوبا به جوی آب و غربا به زمین حسین عبدالحسینی تعرفه نمودند. قطعه پانزدهم  : بصورت آبیزار و به مساحت حدود 1963  متر مربع که حدود اربعه آنرا شمالا به جوی آب ،شرقا به زمین  حسین عبدالحسینی ، جنوبا به جاده خاکی و مسیل و غربا به زمین حیدر آقا نعیمی تعرفه نمودند. قطعه شانزدهم  : بصورت آبیزار و به مساحت حدود 900  متر مربع که حدود اربعه آنرا شمالا به رودخانه ،شرقا به شط نثار حله ، جنوبا به جوی آب و غربا به زمین حیدر آقا نعیمی تعرفه نمودند. قطعه هفدهم : بصورت آبیزار و به مساحت حدود 850  متر مربع که حدود اربعه آنرا شمالا جوی آب ،شرقا به زمین حیدر آقا نعیمی، جنوبا به زمین حسن شهریاری و غربا به جاده خاکی تعرفه نمودند. قطعه هیجدهم : بصورت آبیزار و به مساحت حدود 652 متر مربع که حدود اربعه آنرا شمالا جوی آب ،شرقا وجنوبا به زمین حسین عبدالحسینی و غربا به زمین حیدر آقا نعیمی تعرفه نمودند. قطعه نوزدهم : بصورت آبیزار و به مساحت حدود1670 متر مربع که حدود اربعه آنرا شمالا جوی قدیم وراه  ،شرقا به زمین حیدر آقا نعیمی، جنوبا و غربا به زمین حسن شهریاری تعرفه نمودند. قطعه بیستم : بصورت آبیزار و به مساحت حدود 1510 متر مربع که حدود اربعه آنرا شمالا جوی آب ،شرقا به زمین حسین عبدالحسینی، جنوبا به جوی آب و غربا به زمین حیدر آقا نعیمی تعرفه نمودند. قطعه بیست و یکم : بصورت آبیزار و به مساحت حدود 820 متر مربع که حدود اربعه آنرا شمالا جوی آب ،شرقا به زمین عزیز شهریاری، جنوبا به رودخانه و غربا به جوی و جاده خاکی دره زالی تعرفه نمودند. قطعه بیست و دوم  : باغچه معروف به جای خرمنجا به مساحت حدود 250  متر مربع که حدود اربعه آنرا شمالا به درختان غیر مثمر علیرضا صادقی ،شرقا به زمین حسین عبدالحسینی، جنوبا و غربا به جاده پایینی روستا تعرفه نمودند. قطعه بیست و سوم : زمین خرمنجاه به مساحت حدود 330  متر مربع که حدود اربعه آنرا شمالا به خرمن رحم خدا شه رستمی ،شرقا به منزل مسکونی حمید شه رستمی جنوبا به خرمن غلامحسین شه رستمی و غربا به زمین مصطفی شهریاری تعرفه نمودند. - با عنایت به موارد فوق الذکر ارزیابی و قیمت گذاری بیست و سه قطعه اراضی مساحی شده در دو مزرعه دره زالی و کولو مرز با احتساب ارزش کشاورزی و قیمت روز این اراضی و موقعیت مکانی و بر اساس وضعیت موجود به مساحت کل 30773  متر مربع ( اعم از آبیزار و دیمزار و باغ ) به انضمام تمام متعلقات مربوطه جمعا به مبلغ5/107/000/000 تومان ( پنج میلیارد و یکصد و هفت میلیون تومان )  برآورد و محاسبه می گردنند. - ارزیابی و قیمت گذاری دو هکتار اراضی دیم مزارع کولومرز بالا و فاطی مرده که توسط کارشناس بدوی اعلام مساحت گردیدند به مبلغ 1/000/000/000 تومان ( یک میلیارد تومان )  برآورد می گردنند. - روستا دره مراد در حال حاضر پلاک 19 الحاقی از ملایر واقع در بخش چهار شهرستان بروجرد می باشد. - با توجه به خرد بودن اراضی و نیز اینکه عدم توافق فی مابین طرفین دعوی از لحاظ قانونی اراضی ماترک قابل  تقسیم بین ورثه نمی باشند. ب= یک واحد منزل مسکونی،  به آدرس جاده بروجرد اراک، منطقه مسکونی قریه دره مراد به مساحت حدود 500 مترمربع که آوار و تخریب شده است و حدود 250 مترمربع آن (نصف مساحت) توسط احدی از محکوم علیه ها در 2 طبقه احداث بنا جدید شده است و نیمه دیگر باقیمانده بصورت مخروبه موجود است. - عرصه کل 500 مترمربع فی 15/000/000 ریال جمعا ............................................................ 7/500/000/000 ریال. - کل اعیانی دوطبقه موجود با بالکن 170 مترمربع فی 40/000000 ریال جمعا ........................ 6/800/000/000 ریال. - امتیازات آب و برق و گاز و محوطه سازی جمعا ..................................................................... 150/000/000 ریال. - جمع کل به عد:                                            -/14/450/000/000 ریال. - ارزش تمامیت ششدانگ عرصه و اعیان عمارت مسکونی روستائی بانضمام قسمت آوار شده با احتساب امکانات و متعلقات مربوطه جمعا به مبلغ یک میلیارد و چهارصد و چهل و پنج میلیون تومان برآورد گردید.   مکان مزایده : سامانه تدارکات دولت به آدرس SETADIRAN.IR زمان مزایده: 1405/07/27 از ساعت  8 الی 12 صبح مدیر اجرای احکام شعبه اول مدنی دادگستری بروجرد محمدرضا کوشکی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140336920000960621