مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان، انباری، پارکینگ) در تهران به razão تقسیم ترکه و اجرای احکام دادگاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع آگهی:

ر   آگهی مزایده اموال غیره منقول تقسیم ترکه به موجب اجرائیه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی تهران به شماره 140468420001550459  محکوم علیه مهدی محزونی محکوم است به پرداخت مبلغ 130/378/269/154 ریال بابت کل محکوم به در حق محکوم له آقای محمد آقا رمحمد حسنی و پرداخت مبلغ 6/518/913/457 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که بر همین اساس پلاک ثبتی تعرفه  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است. احتراما پاسخ به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140568100025983024 مورخ 1405/04/09 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده، اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی و اقدامات فنی لازم را بعمل آورده و گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد: 1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران، تهران بلوار اشرفی اصفهانی، کوچه خوش طینت، پلاک 27 2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 416549 سری ب سال 1402 به مالکیت خانم پریا صارمیان  به میزان شش دانگ از ششدانگ، عرصه و اعیان آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره 18118 فرعی از 118 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 721 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت (45.48) چهل و پنج متر و چهل و هشت دسیمترمربع واقع در سمت شمالغرب طبقه یک. بانضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت (1.2) یک متر و بیست دسیمتر مربع واقع در طبقه 2-، بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در سمت شمالشرق طبقه 2- ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 705296 سری الف سال 02 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 416549 سری ب سال 02 صادر میشود. 3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 7 طبقه 20 واحدی (5 طبقه مسکونی، همکف با کاربری پارکینگ، زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری) با نمای سنگ گرانیت و شمالی نسبت به معبر و هر طبقه 4 واحد و قدمت حدود 13 سال است. ساختمان دارای آسانسور می باشد. آپارتمان تعرفه شده واقع در شمالغرب طبقه اول دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت MDF های گلس، یک اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام است. کف واحد سرامیک، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه و رادیاتور می باشد. 4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0500266 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 5- نظریه کارشناسی: باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 125.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. مقرر گردید شش دانگ ملک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1405/06/29  از ساعت 8 الی 12 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)  https://setadiran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ   125/000/000/000ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.  ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920001580592