مزایده اموال غیرمنقول (آپارتمان مسکونی) در تهران به دلیل بدهی.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه صدور اجرائیه  شماره 140468420002347072  صادره از شعبه  شعبه 78 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران محکوم له : زهرا فراستی اوغانی فرزند امامعلی  به کد ملی  0071076891 بطرفیت محکوم علیه: ندا نصراللهی فرزند داود  به کد ملی0075808226  محکوم به:  4/569/906/290  ریال  و مبلغ 228/495/315  ریال بابت هزینه اجرای احکام به نفع دولت ؛  بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  پلاک ثبتی شماره 707 فرعی از شماره 772 اصلی مفروز و مجزی شده از 105 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 ثبت رودکی به میزان  13/71  درصد از ششدانگ پلاک فوق بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است.؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده  موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران-خیابان کارگر جنوبی-خیابان کمالی-کوچه نقیبی-بن بست باطنی-پلاک 4-طبقه 3 بشرح ذیل می باشد: به استحضار می رسد، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0403902 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 772/707 با هدایت خواهان و با حضور نماینده خوانده از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران-خیابان کارگر جنوبی-خیابان کمالی-کوچه نقیبی-بن بست باطنی-پلاک 4-طبقه 3 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - خواهان : زهرا فراستی - خوانده : ندا نصرالهی - قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 707 فرعی از 772 اصلی - مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به قطعه 4 تفکیکی به مساحت مفید 52/08 مترمربع واقع در طبقه 3 ، دارای پلاک ثبتی شماره 707 فرعی از شماره 772 اصلی مفروز و مجزی شده از 105 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 ثبت رودکی دارای یک جلد سند مالکیت تکبرگ به شماره چاپی 082515 ب 1401 صادر شده با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون و آیین نامه اجرایی تملک آپارتمانها و نام آخرین مالک ثبت شده در صفحه اول سند مالکیت ارائه شده، خانم ندا نصرالهی فرزند داود دارای شماره ملی 0075808226 ثبت شده است - گزارش بازدید : * مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان دریک مجموعه 4 واحدی ودر طبقه 3 ساختمان 4 طبقه شامل 4 طبقه مسکونی فاقد پارکینگ در آدرس فوق می باشد. * روکاربنا آجر نما واسکلت آن فلز وپوشش سقف ضربی است وساختمان فاقد دستگاه آسانسور می باشد. * بنا به صورت جنوبی است و گذر موجود درضلع شمال ملک دارای عرض حدود 6 متر می باشد. * دیوار حیاط ازسیمان و کف حیاط از موزاییک می باشد. * درفضای راه پله، پلکان از سنگ و بدنه از سرامیک وسقف از گچ و نرده ها از فلز می باشد. * آپارتمان دارای یک خواب وسرویس های بهداشتی حمام وتوالت مجزا است.کف پذیرایی از سرامیک وکف اتاق خواب از سرامیک و کف آشپز خانه ازسرامیکوکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد. * بدنه پذیرایی از گچ با رویه رنگ ، بدنه خواب از گچ با رویه رنگ ، بدنه آشپزخانه از کاشی و گچ وبدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از کاشی و گچ می باشد. * سقف پذیرایی از گچ و سقف خواب ها از گچ بوده وسقف آشپزخانه از گچ وسقف سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از گچ می باشد. * آپارتمان دارای آیفون غیرتصویری بوده وهمچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. * پنجره ها ازجنس فلز باشیشه تکجداره ودرب ورودی ازجنس روکش چوب ودرب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد. * عمرتقریبی بنا 28 سال بوده وکاربرد فعلی آپارتمان مسکونی می باشد و در زمان بازدید به صورت تخلیه مشاهده گردید * سیستم گرمایشی بخاری شومینه وسرمایشی از کولر می باشد. - ملک دارای کنتور برق مجزا وکنتور آب مشترک وکنتور گاز مشترک می باشد. - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 707 فرعی از 772 اصلی به مبلغ(35/000/000/000 ریال- معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی  12  مورخ 1405/04/22از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920005144974