مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای مفاد اجرائیه دادگاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

  اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره  9910422165300254  صادره ازشعبه 258  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له  زینب ملائی  علیه حشمت اله موفق    که محکوم هستند  به  12/564/315/508 ریال در حق محکوم له و مبلغ 628/215/776 ریال بابت نیم عسر اجرائی در حق دولت  حسب تقاضای    محکوم له  ، اموال محکوم علیه  به شرح کارشناسی  توقیف و سپس  (به کارشناسی /یا هیئت کارشناسی)  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید31/67 سهم مشاع از صد سهم از یک دانگ از  ششدانگ پلاک ثبتی  از طریق مزایده  به قیمت  13/192/531/284 ریال به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است : احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0400180 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 42884 فرعی از 2395 اصلی گزارش کارشناسی به شرح زیر به استحضار می رساند : الف-حدود و رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس: نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهنده آن میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد وگزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت، کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد و این گزارش صرفاً در حدود صلاحیت کارشناس و محدوده قرار کارشناسی مرجع ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و غیره ... موضوعیت ندارد و ﮔﺰ ارش ﻛﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﻲ ﺗﻘﺪﻳﻤﻲ ﺑﺎ ﻓﺮ ض ﺻﺤﺖ و ا ﺻﺎﻟﺖ ﻣﺪ ارک ا ﺑﺮ ازی، ﻓﺎ رغ از ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﻗﻴﻮ د ا ﺣﺘﻤﺎﻟﻲ از ﺟﻤﻠﻪ ﺗﺮﻫﻴﻦ و ﻣﻌﺎ رض، ﻓﺎ رغ از ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﺑﺪﻫﻲ و د ﻳﻮ ن ا ﺣﺘﻤﺎﻟﻲ ﺑﻪ ا ﺷﺨﺎ ص ﺣﻘﻴﻘﻲ و ﺣﻘﻮﻗﻲ، ﻓﺎ رغ از ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﻣﻮ ا ﻧﻊ ا ﺣﺘﻤﺎﻟﻲ ﺛﺒﺘﻲ و ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ در ا ﻧﺘﻘﺎ ل ﻗﻄﻌﻲ ﻋﻴﻦ و ﻣﻨﺎﻓﻊ ﻣﻠﻚ ﻣﻮ رد ارز ﻳﺎﺑﻲ، ﻓﺎ رغ از ا ﺣﺮ از ﻣﺎﻟﻜﻴﺖ و ا ﻧﺘﺴﺎ ب آن ﺑﻪ ا ﺷﺨﺎ ص ﺣﻘﻴﻘﻲ و ﺣﻘﻮﻗﻲ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺷﺪ ه ا ﺳﺖ. - ارزیابی انجام شده قیمت روز پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. ب- وضعیت ثبتی "... عطف به تصویر سند تک برگی یک سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 42884 فرعی از 2395 اصلی قطعه 394 تفکیکی بلوک 5 مفروز و مجزی شده از 50159401به مساحت 73.6 مترمربع واقع در طبقه 8به مالکیت زینب ملائی ثبت و صادر گردیده است.." ج- اقدامات و مشاهدات و ملاحظات فنی : اینجانب بعد از مطالعه پرونده و با هماهنگی با طرفین به محل مورد کارشناسی واقع درتهران اکباتان بلوار ابوالقاسم بوذری خیابان حنانی بلوک A3 طبقه 8 مراجعه نموده ،زنگ واحد 138 را رده و کسی درب را باز نکرده سپس به هیات مدیره ساختمان مراجعه نموده و اظهار نمودند ملک دست مستاجر است و حضور ندارند لذا موضوع مربوطه طی لایحه مورخ 26-3-1405 به شماره 1405220896542157 به شعبه محترم اعلام گردید و متعاقبا طی دستور ﺷﻤﺎ ره 140568470002931099 ﻣﻮ رخ 27-3-1405 ﻣﻘﺎ م ﻣﺤﺘﺮ م ﻗﻀﺎﻳﻲ ﻣﺒﻨﻲ ﺑﺮ ”…  اپیرو سابقه کارشناسی از بیرون ملک یا واحد مشابه توجها به مقتضیات پرونده معمول گردد...))لذا بازدید از بیرون صورت پذیرفت. ﺧﺎﻃﺮ ﻧﺸﺎ ن ﻣﻲﺳﺎ زد در ﺻﻮ رت ﻓﺮ ا ﻫﻢ ﺷﺪ ن ﺷﺮ ا ﻳﻂ ﺑﺎ زد ﻳﺪ از دا ﺧﻞ ﻣﻠﻚ و د ﺳﺘﻮ ر ﻣﻘﺎ م ﻣﺤﺘﺮ م ﻗﻀﺎﻳﻲ؛ ا ﻳﻨﺠﺎﻧﺐ آ ﻣﺎ ده ﺑﺎ زد ﻳﺪ ﻣﺠﺪ د و ارا ﺋﻪ ﮔﺰ ارش ﻛﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﻲ ﺗﻜﻤﻴﻠﻲ ﻣﻲﺑﺎﺷﻢ. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید میدانی ، عرض معابر، مساحت ،قدمت و کیفیت ساخت کاربری و پهنه استقرار و وضعیت موجود ملک، بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله ( بانکها، امور مالیاتی تامین اجتماعی و شهرداری و...) فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه  تداخل و تعارضات ثبتی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور و سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی ملک مورد ارزیابی نداشته بلامعارض باشد: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 42884 فرعی از 2395 اصلی قطعه 394 تفکیکی بلوک 5 مفروز و مجزی شده از 50159401 به مساحت 73.6 مترمربع واقع در طبقه 8 به مبلغ 250.000.000.000 ریال معادل بیست و پنج میلیارد تومان برآورد و اعلام نظر میگردد.که 31/67 سهم مشاع از صد سهم از یک دانگ از  ششدانگ پلاک ثبتی  از طریق مزایده  به قیمت  13/192/531/284 ریال به فروش می رسد هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909982165300413