مزایده اموال غیرمنقول (رستوران) جهت پرداخت محکوم به با توجه به اجرائیه صادره از شعبه 44 دادگاه عمومی تهران.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه صدور اجرائیه  شماره  140468420001299527  مورخ  1404/06/26  صادره از شعبه 44 دادگاه عمومی تهران محکوم له : حبیب حدادی فرزند عزت اله ،  به کد ملی  بطرفیت محکوم علیه:  قاسم تقی زاده خامسی فرزند غلامعلی  به کد ملی  ،    محکوم به  343/522/836/590  مبلغ  ریال و مبلغ 17/176/141/830  ریال بابت هزینه اجرای احکام به نفع دولت ؛  بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه و معرفی مال توسط ثالث مژده تقی زاده خامسی فرزند قاسم شماره ملی 0934037698  و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  پلاک 614992فرعی از 2395 اصلی  به میزان  23.18 سهم از 100 سهم از شش دانگ پلاک ثبتی فوق   بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده  موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران،کوی بیمه، خیابان عبدالرحمان نفیسی، پلاک 41  بشرح ذیل می باشد: احتراماً، بازگشت به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 0402204درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 614992فرعی از 2395 اصلی به نشانی: تهران،کوی بیمه، خیابان عبدالرحمان نفیسی، پلاک 41، پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد: مشخصات ثبتی ملک: 1- باستناد تصویر کپی سند ترک برگ به شماره چاپی 265120 سری ﻫ سال 1404 شش دانگ عرصه و اعیان رستوران (وضعیت خاص طلق) به شماره 614992 فرعی از 2395 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 27791 فرعی از اصلی مذکور ناحیه یک بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران استان تهران به مساحت(261.22) دویست و شصت و یک متر و بیست و دو دسیمترمربع واقع در طبقه 2 که (20.62) بیست متر و شصت و دو دسیمترمربع آن پیشرفتگی است. باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. مشخصات مالک: بنام مژده تقی زاده خامسی فرزند قاسم شماره ملی 0934037698 صادره از مشهد انتقال قطعی شماره 63960  تاریخ 1404/11/21 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 838 شهر تهران استان تهران یافت. 2- بموجب نامه شماره 140585601080003328 مورخ 1405/02/27صادره از حوزه ثبت ملک شهرآرا مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 614992 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 ناحیه 01 تجاری واقع در طبقه دو به مساحت (261.22) دویست و شصت و یک متر و بیست و دو دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140508501080000368 مالک خانم مژده تقی زاده خامسی شماره ملی 0934037698 نام پدر قاسم مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 265120 سری ﻫ سال 1404 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقباً مشخص خواهد شد. 3- برابر با گواهی ساختمان به شماره 52189558 تاریخ 1397/03/13 صادره از شهرداری منطقه 5 تهران 7 طبقه شامل زیرزمین، طبقه همکف و 5 طبقه روی همکف شامل زیرزمین( پارکینگ اداری 6 واحد به مساحت 195.77 مترمربع، انبار تجاری 2 واحد به مساحت 25 مترمربع، راه پله تجاری یک واحد به مساحت22 مترمربع، آسانسور تجاری 2 واحد به مساحت 11 مترمربع، پارکینگ تجاری 2 واحد به مساحت 50 مترمربع و سرویس بهداشتی تجاری 3 واحد به مساحت 9 مترمربع  جمعاً 312.77 مترمربع) طبقه همکف ( تجاری 3 واحد به مساحت 296.07 مترمربع، راه پله تجاری یک واحد به مساحت 45.70 مترمربع، آسانسور تجاری یک واحد به مساحت 11مترمربع جمعاً 352.77 مترمربع) نیم طبقه تجاری 190 مترمربع، طبقه اول (راه پله تجاری یک واحد به مساحت 20.92مترمربع و آسانسور تجاری 2 واحد به مساحت 11 مترمربع جمعاً به مساحت 31.92 مترمربع) طبقه دوم ( رستوان یک واحد به مساحت 261.22 مترمربع، راه پله تجاری یک واحد به مساحت 36.16 مترمربع و آسانسور تجاری 2 واحد به مساحت 11 مترمربع جمعاً به مساحت 308.38 مترمربع) طبقه سوم (رستوان یک واحد به مساحت 261.22 مترمربع، راه پله تجاری یک واحد به مساحت 36.16 مترمربع و آسانسور تجاری 2 واحد به مساحت 11 مترمربع جمعاً به مساحت 308.38 مترمربع) طبقه چهارم ( اداری یک واحد به مساحت 261.22مترمربع راه پله اداری یک واحد به مساحت 47.16 مترمربع جمعاً به مساحت 308.38 مترمربع) طبقه پنجم (اداری 4 واحد به مساحت 248.91مترمربع و راه پله و آسانسور اداری یک واحد به مساحت 47.47  مترمربع جمعاً به مساحت 296.38 مترمربع) اعلام گردیده است. مشخصات کلی ملک: واحد مذکور کف سنگ، دیوارها ترکیبی از لمینت و آجر، دارای آشپزخانه، سرویس درجنب آسانسور، دارای آسانسور اختصاصی به داخل رستوران، دارای یک تراس اختصاصی که بام طبقه زیرزمین  است و صرفاً قابلیت استفاده برای رستوران می باشد.در زمان بازدید در حال بازسازی بود. حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی: گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 2395/614992 به مبلغ 1.827.000.000.000 ریال معادل (یکصد و هشتاد و دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان) تعیین و برآورد می گردد. نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی  12  مورخ 1405/05/17 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920002394988