مزایده اموال غیرمنقول (زمین) در رودبار قصران به دلیل پرونده اجرایی.

موضوع آگهی:

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول شماره پرونده :  0400300 خواهان  :  سید محمد علی قاضی حسینی خوانده  محمد نعمتی اول  (وثیقه گذار  خانم رباب عابدی اصل) موضوع : اخذ محکوم به به موجب  نیابت شماره  140468990031761368  صادره از شعبه  اول اجرای احکام عدالت تهران  درخصوص پلاک ثبتی266  فرعی از 1  اصلی بخش 11باتوجه به موضوع به کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه آنان  باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد. آدرس: رودبار قصران  قریه زردبند  ملک در رهن و اجاره نمیباشد. احتراماً عطف به قرار کارشناسی مورخ 1404/10/8 مضبوط در پرونده به شماره بایگانی 0400300 موضوع درخواست جانمائی و ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 266 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 61 رودبار قصران آقای سید محمد علی قاضی حسینی با وکالت آقای وحید مقدم (محکوم له) به طرفیت آقای محمد نعمتی اول (محکوم علیه) باستحضار می رساند ملک مورد ارزیابی در زمان انجام بازدید میدانی، به‌صورت قطعه زمینی واقع در محدوده‌ای وسیع و باز مشاهده گردید که فاقد هرگونه حصارکشی، دیوارکشی یا مرزبندی فیزیکی مشخص بوده و هیچ‌گونه آثار عینی و قابل استناد دال بر تصرفات فعلی یا سابق، از قبیل احداث بنا، ایجاد مستحدثات، استقرار تأسیسات، انجام کشت و زرع، غرس اشجار یا هرگونه بهره‌برداری زراعی یا عمرانی در آن مشاهده نگردید. وضعیت ظاهری و مشاهدات میدانی، حاکی از عدم استقرار ید متعارف و فقدان علائم تصرف محسوس و مستمر از سوی اشخاص حقیقی یا حقوقی در ملک مورد بازدید بوده است.» ملک مورد ارزیابی در زمان بازدید یک قطعه زمین در محدوده وسیعی واقع و فاقد هر نوع حصار و آثار کشت و زرع و درخت و تصرفات بوده وضعیت ثبتی پلاک 266 فرعی از یک اصلی : سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین(وضعیت خاص طلق ) 266 فرعی از 1 اصلی قطعه شصت و یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از  پلاک هفده فرعی از یک اصلی ور واقع در قریه زردبند بخش یازده تهران  بمساحت 199.99 متر مربع  که سند مالکیت تک برگی المثنی کاداستری آن در تاریخ 1396/03/03 بنام خانم رباب خانم  عابدی اصل صادر گردیده است حدود زمین : شمالاً در دو قسمت اول بطول 11.30 متر به پلاک 19 دوم به طول 10.17 متر به پلاک 19 شرقاً بطول 12 متر به خیابان هشت متری جنوباً بطول 20 متر به قطعه 60 غرباً بطول 5.63 متر به قطعه 67  حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس: کارشناسی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس اوراق مضبوط در پرونده قضایی کلاسه 0400300 شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبار قصران مستندات مضبوط در پرونده های ثبتی و مدارک ابرازی طرفین پرونده ، در چارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. چنانچه پس از تسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری از سوی طرفین پرونده یا هر مقام ذیصلاحی ارائه گردد ، رسیدگی به آن در صورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد خواهد بود . همچنین بلحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروزات تهیه گزارش ، وجاهت یا نابرابری اسناد و مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده و صحت و سقم آنها متوجه ارائه کنندگان اسناد ، مدارک و دلایل  می باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به تشریح مراتب فوق الاشعار و محتویات پرونده ثبتی و تطبیق مدارک ابرازی و پرونده های ادارات ذیصلاح و با امعان نظر به بررسی اسناد ثبتی و ملاحظه اسناد طرفین و مشاهدات میدانی صورت گرفته نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضورتان می گردد. ارزیابی و نتیجه گیری جانمائی و ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 266 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 61 رودبار قصران با فرض عدم وجود هرگونه بازداشت، بدهی، معارض، محدودیت حقوقی یا منع قانونی در نقل‌وانتقال رسمی ملک و با توجه به وضعیت فعلی زمین کشاورزی از حیث موقعیت مکانی، مساحت، حدود و ثغور، نوع و کیفیت اراضی، قابلیت و شرایط بهره‌برداری زراعی، دسترسی‌ها و بررسی معاملات اراضی کشاورزی مشابه در محدوده و در زمان ارزیابی، ارزش روز زمین مورد نظر در شرایط عادی و بر مبنای عرف متعارف بازار، کل ششدانگ پلاک 266 فرعی از یک اصلی به مساحت 199.99 متر مربع به مبلغ هجده میلیارد ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد.      اینک مزایده  شش دانگ پلاک ثبتی 266  فرعی از 1  اصلی بخش 11 به ارزش  18/000/00/0000  ریال در روز 17/04/1405  ساعت 8 الی 12صبح با شماره حراج 3005108097000013 در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیعبه نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد بود و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی به هر نحو برنده ملزم به رعایت آن بوده و همچنین لازمه شرکت در مزایده ثبت نام شرکت کننده در سامانه ثنا و پرداخت ده درصد قیمت کارشناسی  وارائه فیش مورد تأیید امور مالی می باشد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920001586584