مزایده اموال غیرمنقول (ملک واقع در تهران، سلسبیل شمالی، خیابان رودکی، خیابان جمهوری اسلامی، پلاک 1706، طبقه همکف) به دلیل بدهی در پرونده اجرایی کلاسه 0402620.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (در پرونده شماره 140468920001684384و شماره بایگانی 0402620) بموجب دادنامه شماره  140468390010518437 و اجراییه شماره 140468420001551405 صادره ازشعبه 22  مجتمع قضایی شهید بهتشی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0402620 دعوی مجتبی رضائی فرزند حشمت اله به کد ملی 3257440162 بطرفیت هوفر جلیل زاده ایپکچی فرزند عبدالحمید به کد ملی 0450332225 هومن جلیل زاده ایپکچی فرزند عبدالحمید به کد ملی 0450332217 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/192/228/740/210 ریال بابت کل محکوم به و مبلغ 109/611/437/010 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له توسط این اجرا توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است. احتراما پاسخ به قرار کارشناسی به شماره 140468440002688230 مورخ 1404/10/15 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره درخصوص ارزیابی ملک تعرفه شده، اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی و اقدامات فنی لازم را بعمل آورده و گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد: 1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران، سلسبیل شمالی، خیابان رودکی، خیابان جمهوری اسلامی، پلاک 1706، طبقه همکف 2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی252091 سری ه سال 1404 به مالکیت آقای هومن جلیل زاده ایپکچی به میزان 5/6 سهم مشاع از 80 سهم عرصه و اعیان صادره سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک رودکی تهران عرصه و اعیان زمین(وضعیت خاص طلق) به شماره 603 فرعی از 2346 اصلی مفروز و مجزی شده از 71 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت (19/60) نوزده متر و شصت دسیمترمربع واقع حدود زمین شمالا: خط فرضی است بطول(22/50) بیست و دو متر و پنجاه سانتیمتر به خ شاه شرقا: فاقد حد جنوبا: خط فرضی است بطول(22/30) بیست و دو متر و سی سانتیمتر به ک به عرض چهار متر غربا: خط فرضی است بطول(1/75) یک متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به شماره 99 فرعی از 2346 اصلی محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140405801014000321 مورخ 1404/01/31 صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع  برای مالکیت هومن جلیل زاده ایپکچی بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140468990059904378 مورخ 14040/10/08 صادره از شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع  برای مالکیت هومن جلیل زاده ایپکچی بازداشت می باشد. ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 252091 سری ه سال 04 صادر میشود. سابقه پلاک: بموجب بخشنامه استاندارسازی پلاک به علت باقیمانده بودن از 71 به پلاک 603 ویرایش گردید. 3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک مغازه در طبقه همکف با نمای ترکیبی قاب فلزی و شیشه، جنوبی نسبت به معبر و قدمت بالای 50 سال است. کف سنگ و بدنه تا ارتفاع 1/2 متر سنگ و مابقی تا سقف سرامیک می باشد. دارای کنتور آب اشتراکی و کنتورهای برق و گاز اختصاصی می باشد. فاقد پارکینگ می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری می باشد. 4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0402620 شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 5- نظریه کارشناسی: باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری ، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه(صرف نظر از حقوق مکتسبه و متصوره واگذار شده به غیر) با توجه به عرف منطقه به مبلغ 120/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد. ضمنا ارزش 5/6 سهم مشاع از 80 سهم ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه(صرف نظر از حقوق مکتسبه و متصوره واگذار شده به غیر) با توجه به عرف منطقه به مبلغ 8/400/000/000 ریال معادل هشتصد و چهل میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. مقرر گردید5/6 سهم مشاع از 80 سهم ششدانگ در روز دوشنبه مورخ 1405/06/02 از ساعت 8 الی 12 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 8/400/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجرا تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920001684384