مزایده سوله و خانه سرا در بابلسر و بهنمیر به دستور اجرای احکام مدنی. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0400889  مدنی محکوم له: قربانعلی قربانعلی نژاد محکوم علیه: سیدسعید قرشی  حمید امیرپورسیاهکلی  محمد شهرامی  اکبر اکبرتباراحمدی  مبنی بر  فروش دو مال شامل 1) سوله به نشانی بابلسر باقر تنگه بلوار شهید ذوالفقاری کوچه ذوالفقاری 16 و 2) خانه سرا به نشانی بهنمیر همت آباد خیابان شریعتی شریعتی یکم  متعلق به  ثالث خانم عالیه قاسمی حیدری  شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1405.02.09 کارشناس به شرح ذیل میباشد. شرح مدارک ارائه شده :   گزارش کارشناسی: ملک دارای پلاک ثبتی 4/10332 اصلی، به‌ نشانی: بابلسر باقر تنگه بلوار شهید ذوالفقاری کوچه ذوالفقاری 16  دارای کد پستی 37669- 47431 پلاک 80 : بر اساس تصویر سند مالکیت تک برگ شماره 345577 و/ 1400 که‌ به نام آقای فرهاد منافی صادر و تسلیم گردید، نوع و میزان مالکیت شامل شش دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی(طلق) به شماره 10332 فرعی از 4  اصلی، مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور، بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 1038/5 متر مربع با حدود اربعه، شمالا: دیواری به طول 56/96متر به کوچه، شرقا: دیواری به طول 16/10 متر به باقیمانده شماره یک فرعی از 4 اصلی، جنوبا: در دو قسمت، اول دیواری به طول 9/75 متر به شماره 5507 فرعی، دوم دیواری به طول 47/85 متر به باقیمانده یک فرعی از 4- اصلی، غربا: درب و دیوار به طول 20/20متر به خیابان تعریف شده است که به موجب تصویر مبایعه نامه عادی شماره 1017 مورخ 1404.11.20 ملک موصوف از مالک قبلی(آقای فرهاد فراهانی) به عنوان فروشنده به سرکار خانم عالیه قاسمی حیدری به عنوان خریدار واگذار گردیده است. با مشاهدات به عمل آورده مشخص شد ملک مذکور به وسیله دیوارهای بلوکی سیمانی و درب فلزی محصور و در عرصه آن یک دستگاه سوله با مساحت تقریبی 600 متر مربع با پایه های فلزی و شیروانی از جنس ورق های موج دار آزبست سیمانی و کف مفروش به بتن که مشتمل بر سالن و یک دفتر کار و همچنین سوئیت و سرویس های بهداشتی و دارای انشعابات آب و برق سه فاز می باشد احداث شده است.   نظریه کارشناسی الف:با شرح و توصیف ارائه شده در سطور بالا و باتوجه به موقعیت مکانی و منطقه‌ای ملک، مساحت و شکل هندسی زمین ، نوع کاربری ، قدمت و مصالح به کار رفته در احداث بنا و لحاظ کلیه عوامل موثر در قضیه ، ارزش شش دانگ ملک صدرالاشاره با احتساب اعیانات و انشعابات متعلقه و بدون لحاظ بدهی یا دیونات احتمالی به اشخاص، سازمان‌ها و ادارات و درصورت صحت مدارک ابرازی در شرایط حاضر مجموعا به مبلغ 106.400.000.000 ریال (یکصد و شش میلیارد و چهارصد میلیون ریال) تعیین و اعلام نظر می‌گردد.   ب) ملک دارای پلاک ثبتی 1/4081اصلی به نشانی: بهنمیرهمت آباد خیابان شریعتی یکم دارای کد پستی 16584-47441 : براساس تصویر سند تک برگ شماره 832402 ب/ 1400 که به نام خانم عالیه قاسمی حیدری صادر و تسلیم گردید ، نوع و میزان مالکیت شامل شش دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی(طلق) به شماره 4081 فرعی از 1 اصلی بخش 13 ثبت بابلسر به مساحت 342.30 متر مربع با حدود اربعه شمالا: دیواری به طول 12/52 متر به قطعه 1101 تفکیکی، شرقا": دردو قسمت ، اول دیواری به طول 25/41متر به قطعه 3215 تفکیکی، دوم دیواری به طول 0/74 متر به کوچه، جنوبا": درسه قسمت، اول درب و دیوار به طول 1/09 متر ، دوم درب و دیوار به طول 3/15 متر ، سوم درب و دیوار به طول 8/31 متر همگی به کوچه ،غربا": درچهارقسمت، اول دیواری به طول 11/90 متر ، دوم به طول 6/51 متر ، سوم دیواری با طول 6/28 متر ، چهارم دیواری به طول 2/92 متر همگی به قطعه 1074 تفکیکی تعریف شده است . با مشاهدات به عمل آورده مشخص گردید در عرصه ملک مذکور که به وسیله دیوارها و درب فلزی دولنگه محصور شده ، یک دستگاه منزل مسکونی کرسی دار با مصالح بنایی و سقف شیروانی با قدمت حدود 15 سال ، شامل 2 اتاق خواب ، هال و پذیرایی ، سرویس بهداشتی و حمام مستقل از هم ، آشپزخانه با کابینت فلزی با مشخصات درب های چوبی ، پنجره‌ها های آلومینیومی، کف مفروش به سرامیک و موزائیک و دارای انشعابات آب و برق و گاز احداث گردیده و مورد بهره برداری مالک می باشد.   ب(  نظریه کارشناسی :   با شرح و توصیف ارائه شده در سطور بالا و باتوجه به موقعیت مکانی و منطقه‌ای ملک ، نوع کاربری مسکونی ،مساحت و شکل هندسی زمین ، مصالح و قدمت بنای احداثی و درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و بدون لحاظ بدهی یا دیونات احتمالی به اشخاص، سازمان‌ها، ادارات و در صورت صحت مستندات ابرازی، ارزش شش دانگ ملک موصوف با احتساب اعیانات و انشعابات متعلقه در شرایط حاضر مجموعا به مبلغ 50.000.000.000 ریال ( پنجاه میلیارد ریال) تعیین و اعلام نظر می‌گردد مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.06.07شنبه از ساعت8 لغایت 12صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir در خصوص ملک اول(سوله) به صورت شش دانگ و در خصوص ملک دوم(خانه سرا) به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه به مبلغ (21/355/550/093 ریال) وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909985276100343