مزایده عمومی اموال غیر منقول (زمین باغ انگور) در اجرای احکام مدنی دادگستری تاکستان.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0403825 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1405/05/14 ساعت 8 الی 12 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک ثبتی 3914 فرعی از یک اصلی - بموجب رونوشت سند مالکیت تک برگ ذیل به شماره 261291 سری الف 99، آقای علی طاهرخانی فرزند قدرت مالک 3750 سهم مشاع از 10000 سهم عرصه و اعیان ششدانگ یک قطعه زمین(وضعیت خاص طلق) به شماره 3914 فرعی از یک اصلی بمساحت 10000 مترمربع میباشد. 2- مالک بخشی از قسمت جنوبی پلاک بمساحت 3750 مترمربع را بعنوان تصرفی خود از پلاک مرقوم با مختصات 3993789- 388271 تعرفه نموده است. ملک تعرفه شده مطابق تصاویر ماهواره ای پیوستی بصورت باغ انگور بارده داربستی میباشد. سیستم آبیاری باغ بصورت ثقلی میباشد که حسب اظهار مالک دارای حقابه از چاه عمیق فرم یک معروف به چاه محرم آهنگر میباشد و همچنین از پساب فاضلاب تاکستان نیز مشروب میگردد. قطعه تعرفه شده فاقد مستحدثات میباشد. - با توجه به مشاعی بودن سند و عدم ارائه تقسیم نامه بین مالکین مشاعی، ارزیابی انجام یافته صرفاً بر اساس بازدید میدانی از ملک معرفی شده توسط محکومً له و صرف نظراز صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه مورد تعرفه نفیاً و یا اثباتاً انجام شده است و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با سایر همسایگان متوجه کارشناس نمیباشد و مسؤلیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض در ملک تعرفه شده با نامبرده می­باشد. 3- ملک ثبت شده یا نه:  بله دارای پلاک ثبتی 3914 فرعی از یک اصلی می باشد .  4- ملک مشاع است یا مفروز:  ملک بصورت مشاعی میباشد. 5- حقوقی که افراد در ملک دارند: بموجب رونوشت سند مالکیت تک برگ شماره 261291 سری الف 99 آقای علی طاهرخانی فرزند قدرت مالک 3750 سهم مشاع از 10000 سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک مرقوم میباشد(3750 مترمربع مشاع). پلاک دارای مالکین مشاعی دیگری نیز میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید وضعیت مالکیت پلاک باید از اداره ثبت اسناد تاکستان استعلام قضایی گردد. 6- قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با توجه به موقعیت مکانی ملک، مشاعی بودن سند، مساحت و نوع کاربری و وضعیت دسترسی به جاده و آب و در نظر گرفتن جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه بدهی و وثیقه و عوارض و کسورات قانونی حقوقی و حقیقی دولتی و خصوصی و در صورتی که بصورت رسمی و یا عادی بصورت کلی و یا جزئی به دیگران واگذار نشده باشد، قیمت فعلی پایه ملک تعرفه شده بشرح 3750 سهم مشاع از 10000 سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک مرقوم(3750 مترمربع مشاع) مالکیت آقای علی طاهرخانی  با کلیه امتیازات و متعلقات و حقابه متعلقه از چاه مورد اشاره(چاه محرم آهنگر) از قرار هر مترمربع 3200000 ریال و در مجموع دوازده میلیارد ریال برآورد میگردد. 7- محدودیت های پلاک: - بموجب گزارش ثبتی، بر اساس دفتر بازداشت الکترونیکی بشماره 3680 پلاک مورد نظر مالکیت آقای علی طاهرخانی به مبلغ چهار میلیارد ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید شده است. - دو مورد بازداشت دائمی مالکیت آقای علی طاهرخانی1-بموجب دستور شماره 8386061 مورخه 1403/08/20 شعبه اول اجرای احکام مدنی تاکستان به مبلغ12400000000 به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی تاکستان بازداشت میباشد. 2- بموجب دستور شماره 6347326 مورخه 1404/06/30 شعبه اول اجرای احکام مدنی تاکستان به مبلغ 744463068 به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی تاکستان بازداشت میباشد. 8- تصاویر ماهواره ای موقعیت مکانی ملک تعرفه شده  به پیوست می باشد. با عنایت به موقعیت مکانی و داشتن حقابه و مشروب شدن از پساب فاضلاب، ملک سهل الفروش بنظر میرسد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140222920001607017