مزایده فروش آپارتمان مسکونی مشاعی در تهرانپارس، طبقه سوم، با پارکینگ و انباری.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: مریم پورسعیدی محکوم علیه: مریم مزین اصفهانی - محمد مزین اصفهانی احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0402268 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 88/51556 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، فلکه اول تهرانپارس (قمر بنی هاشم)، خیابان ستانی (144 غربی)، بین خیابان رشید (115) و خیابان صادقی (113)، پلاک 88، واحد طبقه سوم مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140485601079012782 مورخ 1404/06/24 حوزه ثبت ملک تهرانپارس و تصویر سند مالکیت موجود در پرونده ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 51556 فرعی از 88 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 11086 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران استان تهران به مساحت 236/64 مترمربع واقع در طبقه 3 که مقدار 4/42 مترمربع آن بالکن است و مقدار 7/24 مترمربع آن بنای پیشرفته به فضای خیابان 15 متری است؛ بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11/50 مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه زیرزمین، بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 4/83 مترمربع واقع در سمت جنوب انباری سه طبقه زیرزمین به نام خام مریم پورسعیدی (یک دانگ مشاع از ششدانگ) و خانم مریم مزین اصفهانی (پنج دانگ مشاع از ششدانگ) مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و هال و نشیمن و سه اتاق خواب، آشپزخانه باز با کابینت MDF، پوشش کف سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش شومینه و شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی و گازی واقع در طبقه سوم ساختمان جنوبی 6 طبقه 5 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ، انباری و تاسیسات، بعلاوه طبقات همکف، اول تا چهارم هر طبقه شامل یک واحد مسکونی) با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت حدود 24 سال ساخت (تاریخ پروانه تخریب و نوسازی طبق مندرجات سایت شهرداری تهران مورخ 1379/11/18 می باشد) و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 27146009 می باشد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 88/51556 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 400/000/000/000 (چهارصد میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000081 بتاریخ 1405/06/14 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920006020608