مزایده فروش آپارتمان مسکونی ۱۷۱.۷۸ متری در طبقه دوم به همراه انباری در میدان ملت، تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: مجتبی نهضت محکوم علیه: علیرضا آقائی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0401411 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 46/18955 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، میدان ملت، خیابان استاد حسن بنا، نبش کوچه رهنمون، پلاک 820، واحد طبقه دوم مشخصات ثبتی ملک طبق تصویر سند قطعی غیرمنقول-انتقال اجرایی شماره 93957 مورخ 1403/10/04 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1506 تهران و تصویر صورتمجلس تفکیکی شماره 74759 مورخ 1373/12/14 اداره ثبت قلهک تهران ابرازی عرصه و اعیان آپارتمان به شماره 18955 فرعی از 46 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 4895 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 171/78 مترمربع واقع در طبقه دوم که مقدار 5 مترمربع آن بالکن و 10/80 مترمربع آن پیشرفتگی در فضای خیابان بانضمام 6/80 مترمربع گلدانی پیشرفته در فضای خیابان است و در گوشه شمال شرقی رعایت پخی به طول 1/5 متر با اضلاع مساوی الزامی است که به هنگام تخریب و نوسازی از سند کسر شود؛ بانضمام انباری شماره 1 به مساحت 11/20 مترمربع واقع در شمال شرقی زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. سایر موارد به شرح مدارک مذکور ضروری است؛ آخرین جریان ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل هال و سالن و 4 اتاق خواب و دارای آشپزخانه بسته با کابینت MDF و سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف واحد سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در طبقه دوم ساختمان 4 طبقه 4 واحدی (طبقه زیرزمین شامل تاسیسات، انباری‌ها و ...، بعلاوه طبقه همکف شامل 2 واحد بعلاوه طبقات اول و دوم هر طبقه شامل یک واحد) با نمای سیمان. ساختمان دارای صورتمجلس تفکیکی شماره 74759 مورخ 1373/12/14 اداره ثبت قلهک تهران بوده که طبق آن مساحت عرصه 277/84 مترمربع می باشد. آپارتمان دارای گواهی پایانکار آپارتمانی شماره 42100078 مورخ 1389/11/27 صادره از شهرداری منطقه 4 تهران بوده که طبق آن کاربری آپارتمان مسکونی بوده و مساحت زمین طبق سند 277/84 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 273/84 مترمربع می باشد. آپارتمان فاقد پارکینگ می باشد. ساختمان دارای اسکلت فلزی و قدمت بیش از 35 سال ساخت و فاقد آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 51482006 می باشد. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران عرصه ساختمان فاقد کاربری تثبیت شده بوده و در زیرپهنه M113 طرح تفصیلی شهر تهران قرار داشته و عرض گذر شمالی و عرض گذر جنوبی ملک 8 متر و عرض گذر شرقی ملک 35 متر می باشد. در زمان بازدید حسب الاظهار ملک در اختیار مستاجر قرار داشت؛ که طبق تصویر اجاره نامه عادی شماره 112900 مورخ 1401/06/25 ابرازی (بررسی صحت و سقم آن در صلاحیت اینجانب نمی باشد) از تاریخ 1401/06/30 الی 1406/06/30 به مدت 5 سال با مبلغ قرض الحسنه 800/000/000 ریال و اجاره ماهیانه 20/000/000 ریال در اجاره آقای محمدرضا قربانی بهنیا می باشد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 46/18955 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 300/000/000/000 (سیصد میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000100 بتاریخ 1405/06/24 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002023113