مزایده فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 4 فرعی از 4615 اصلی بخش 5 اصفهان به صورت غیر حضوری.

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه18 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0301642له مریم فیاض دستجردی محکوم علیه: مهرناز فیاض دستجردی - فاطمه مهروان - علی فیاض دستجردی - زهرا فیاض دستجردی - موسی فیاض دستکردی - مهرنوش فیاض - فرنوش فیاض دستجردی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 4 فرعی از 4615 اصلی بخش ثبتی 5 اصفهان به مبلغ پایه264000000000ریال موضوع مالکیت  شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/06/09ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه هجدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و احترام احتراماً در راستای اجرای قرار صادره در پرونده کلاس بایگانی 0301642 در خصوص دعوی خانم مریم فیاض دستجردی به طرفیت خانم فاطمه مهروان، زهرا فیاض دستجردی، فرنوش فیاض دستجردی، مهرنوش فیاض دستجردی، مهرناز فیاض دستجردی، علی فیاض دستجردی و موسی فیاض دستجردی مبنی بر فروش ملک مشاع و تعیین سهم هر یک از طرفین دعوی، اینجانب ضمن مطالعه محتویات پرونده و مدارم ابرازی از جمله سند مالکیت شماره 158665 و گزارش های کارشناسی سابق پرونده و پس از بازدید و بررسی محل نظریه کارشناسی خود را به شرح زیر تقدیم می نمایم.     نظریه کارشناسی ملک موضوع پرونده به پلاک ثبتی 4 فرعی از 4615 اصلی بخش ثبتی 5 اصفهان به نشانی اصفهان، خیابان باغ فردس، روبروی سه راه الفت که برابر سند مالکیت شماره 158665 دارای مساحت 3300 مترمربع با کاربری باغ می باشد. ملک موصوف به صورت چهاردیواری بوده و دارای ساختمان و چند اصله درخت به صورت پراکنده در آن مشاهده می گردد. در بازدید به عمل آمده بخش عمده زمین به صورت خاکی و بدون کشت فعال مشاهده گردید. همچنین باغ دارای چاه با پروانه بهره برداری بوده که در حال حاضر مورد استفاده قرار نمی گیرد. ملک مزبور در مجاورت اراضی مشابه با کاربری باغ و کشاورزی واقع در حاشیه غرب اصفهان (منطقه ناژوان) قرار دارد. با عنایت به مراتب فوق الذکر، ارزیابی ارزش ملک بر مبنای روش مقایسه ای (بررسی معاملات مشابه زمین های باغی و کشاورزی محدوده ناژوان و اطراف خیابان الفت) با در نظر گرفتن موقعیت دسترسی، نوع کاربری و وضعیت موجود ملک و صرف نظر از جهات موثر قضیه از قبیل احراز مالکیت، دیون و بدهی های احتمالی، مبالغ بازداشتی و وثایق و محدودیت های نقل و انتقال صورت گرفته است. بر این اساس ارزش ملک مورد ارزیابی شامل 504 سهم معادل 3300 مترمربع از قرار هر مترمربع  80/000/000 ریال و جمعاً ارزش کل ملک به مبلغ 264/000/000/000 ریال برآورد می گردد. سهم هریک از وراث بر مبنای میزان مالکیت مندرج در سند و پرونده، به شرح زیر محاسبه می گردد: مریم فیاض دستجردی دارای 36 سهم مشاع از 504 سهم معادل 235.714 مترمربع، به مبلغ 18/857/142/857ریال برآورد می گردد. زهرا فیاض دستجردی دارای 36 سهم مشاع از 504 سهم معادل 235.714 مترمربع، به مبلغ 18/857/142/857ریال برآورد می گردد. فرنوش فیاض دستجردی دارای 36 سهم مشاع از 504 سهم معادل 235.714 مترمربع، به مبلغ 18/857/142/857ریال برآورد می گردد. مهرنوش فیاض دستجردی دارای 36 سهم مشاع از 504 سهم معادل 235.714 مترمربع، به مبلغ 18/857/142/857ریال برآورد می گردد. مهرناز فیاض دستجردی دارای 36 سهم مشاع از 504 سهم معادل 235.714 مترمربع، به مبلغ 18/857/142/857ریال برآورد می گردد. علی فیاض دستجردی دارای 72 سهم مشاع از 504 سهم معادل 471.429 مترمربع، به مبلغ 37/714/285/714 ریال برآورد می گردد. موسی فیاض دستجردی دارای 252 سهم مشاع از 504 سهم معادل 1650 مترمربع، به مبلغ 132/000/000/000 ریال برآورد می گردد. تکمیل حق الزحمه کارشناسی      علیهذا مراتب جهت استحضار جنابعالی گزارش می گردد. ضمناٌ خواهشمند است با توجه به صرف وقت انجام شده، مطابق با تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری موافقت فرمایید مبلغ 216/000/000 ریال به‌ عنوان تتمه اجرت کارشناسی تودیع فرمایند. ارسال فیش دستمزد به صورت ابلاغ استحضاری موجب امتنان خواهد بود .                                                                 با تجدید احترام                                                                 سید عبدالله طبائیان نژاد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920005408487