مزایده فروش یک باب خانه در تهران، چهارراه سیروس، خیابان پانزده خرداد، کوچه چایخانه، به دلیل استرداد نشدن اموال. ؛ فراخوان مزایده شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: مهدی صفائی راد محکوم علیه: امیررضا کمالان موضوع لازم الاجرا: الزام به استرداد اموال به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 140468990061626046-1404/10/17 و شماره دادنامه مربوطه 140468390018184210-1404/09/23 صادره از شعبه 286 دادگاه عمومی حقوقی تهران، محکومٌ علیه محکوم است به: استرداد 6870 گرم قرص نقره و معادل 7370 گرم شمش نقره؛ پرداخت خسارات دادرسی شامل هزینه دادرسی و تعرفه خدمات جمعاً به مبلغ 2/262/000ریال در حق محکومٌ له. بدیهی است چنانچه محکومٌ علیه ظرف مهلت مقرر قانونی(10روز از تاریخ ابلاغ) نسبت به اجرای مفاد اجرائیه اقدام ننماید، پرداخت هزینه اجرائی بر عهده ایشان می باشد. در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0403167 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 5471 ، پس از مطالعه پرونده ، معاینات فنی بعمل آمده و بازدید از ملک تعرفه شده در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در تهران، چهار راه سیروس، خیابان پانزده خرداد، خیابان قندی، کوچه منتظر، پلاک 4،  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف - مدارک و مستندات: (براساس مدارک تسلیمی)  طبق تصویر مدارک  ابرازی یک باب خانه به مساحت 64 /44 مترمربع به شماره 5471 مفروز و باقیمانده از پلاک اصلی مذکور واقع در تهران بخش 9 عودلاجان کوچه چایخانه انتقالی به موجب اسناد 30187 مورخ 16 /11 /76 و 31903 مورخ 16 /06 /77 دفترخانه 169 تهران از محمد اکبری و غیره با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت به شرح ذیل : شمالاً: بطول 20 /6 متر به شارع عام    شرقاً: بطول 20 /7 متر به پلاک    جنوباً: بطول 50 /6 متر به پلاک    غرباً: بطول 20 /7 متر به پلاک ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده درعرصه یک ساختمان دو طبقه و نیم مشتمل بر نیم طبقه منفی دوم نسبتا کوچک که حسب اظهار در ماضی حمام بوده است ، طبقه زیرزمین اول و یک طبقه بروی آن می باشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی ، نما ساختمان سیمان تگری ، پنجره ها پروفیل فلزی، ساختمان فاقد آسانسور، دارای کنتور برق ، آب و گاز می باشد. - طبقه زیرزمین دارای یک سالن ، آشپزخانه به همراه کابینت فلزی و یک طبقه بروی زیرزمین  دارای سالن و دو اطاق می باشد ، فرش کف موزائیک و سیمان و بدنه دیوار پلاستر سیمانی و اندود گچ، طبقه همکف دارای سالن و دو اطاق ،  فرش کف موزائیک و بدنه دیوار اندود گچ ، سقف پشت بام توسط سازه سبک  پوشانیده شده بود ،  یک سرویس بهداشتی و روشویی واقع در پاگرد طبقه ،  سیستم گرمایش  بخاری گازی  ، دارای کنتور آب، گاز و برقی میباشد. ج - حدود رسیدگی : 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد. نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق (5471) در شرایط موجود و با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 32،000،000،000 ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000037 بتاریخ 1405/04/21 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920001658048