مزایده فروش یک واحد آپارتمان مسکونی در اسلامشهر به دلیل دستور فروش از دادگاه.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0404175در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه اول  دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی بر  دستور فروش  لذا پلاک ثبتی موصوف ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت در پرونده کلاسه 0414175 در خصوص دستور فروش مال مشاع مبنی بر ارزیابی یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 22947 فرعی از 52 اصلی حوزه ثبت اسلام شهر بخش  12 تهران باستحضار می رساند: اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی ضمن حضور پر شعبه و مطالعه پرونده با راهنمایی وکیل محترم محکوم لها از محل وقوع ملک بنشانی اسلام شهر سعیدیه کوچه 29پلاک 51و 53طبقه چهارم واحد8بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است شرح و مستندات کارشناسی 11403 ج159142حسب تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره 11403ج159142 دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی واقع در سمت شرقی طبقه چهار به مساحت 72-94متر مربع که مقدار 4-96مترمربع آن بالکن است به پلاک ثبتی 22947 فرعی از 52 اصلی مفروز و مجزی شده از 22753 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8تفکیکی واقع در حوزه ثبت ملک اسلام شهر استان تهران بخش 212 به انضمام انباری قطعه هشت تفکیکی به مساحت 290/2مترمربع واقع در جنوب غربی همکف به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه شش تفکیکی به مسا حت25/10متر مربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود مندرج در ظهر سند مالکیت طبق انتقال قطعی شماره مورخ 1404/01/28توسط دفترخانه اسنادرسمی 94اسلامشهر به نام خانم مینا نجاری فرزند محمود ثبت صادر و تسلیم شده است حسب تصویر پایانکار ساختمانی بشماره 96015635 مورخ 960723 ملک به پلاک ثبتی 3328 و 2229 فرعی قطعات 740 و739 از  52اصلی به نشانی فوق دارای پروانه 93012041 با تاریخ صدور 93/09/17 بوده که بنای ذکر شده در پایانکار در همکف پارکینگ راه پله  انباری و آسانسور و طبقه4فوقانی نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق مدارک موجود موقعیت محلی و زمانی تحقیقات انجام شده و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی الف ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر بصورت یک واحد آپارتمان بمساحت 9472 مترمربع پلاک ثبتی 22947فرعی از  اصلی  752حوزه ثبت اسلام شهر بخش 12 تهران شامل اعیان و امتیازات و انشعابات و قدرالسهم از عرصه و مشاعات ارزش افزوده بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی و منع قانونی به مبلغ 60000000000 ریال معادل شش میلیارد تومان ارزیابی می گردد ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 20000000000 ریال دو میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد. ب واحد موصوف در اختیار آقای ابراهیم خدادای پدر مالک دیگر مالک می باشد. در دو واحد  راه پله و اسانسور و خرپشته و اتاقک آسانسور جمعا بمساحت 104148 متر مربع بنا از  شهرداری منطقه دو اسلام شهر می باشد. پس از بازدید ملاحظه گردید واحد مسکونی مورد اشاره در طبقه یکباب ساختمان4طبقه خرپشته و اتاقک آسانسور در بام و عرصه با موقعیت جنوبی و شمال نسبت بگذر دوکله و با قدمت ساخت تقریبی 10 سال واقع شده است ساختمان با اسکلت بتنی نمای سنگ احداث شده است طبقه همکف ساختمان به صورت پارکینگ و انباری کف موزاییک  دیوار سرامیک 4 طبقه فوقانی هر یک در دو واحد مسکونی و مجموعاً واحد مسکونی میباشد واحد مورد نظر مشتمل بر دو اتاق خواب پذیرایی آشپزخانه و سرویسها و تراس میباشد کف واحد با پوشش سرامیک دیوار در پذیرایی و اتاقها با پوشش نقاشی و در آشپزخانه و سرویسها با پوشش کاشی میباشد سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج رادیاتور بوده واحد دارای امتیاز آب و برق و گاز شهری است. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد.  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد.  محل فروش اموال  سایت ستاد ایران . روز انجام مزایده 1405/04/28از ساعت8الی 12 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. نجمه نعیمی  دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920009787360