مزایده مال غیر منقول در اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0300065 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: دانیال علیخانی خوانده/متهم: حمیدرضا حسنی - محمدرضا حسنی خواسته/اتهام: مطالبه خسارت تاخیر تادیه - اعسار از پرداخت هزینه دادرسی - مطالبه وجه سفته - مطالبه خسارت دادرسی حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390001939002140247390000547512 محکوم علیه محکوم است به  پرداخت مبلغ پانزده میلیارد ریال  بابت اصل خواسته و همچنین به پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 1/190/000 ریال  و تأخیر تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست(1401/12/10) تا اجرای حکم در حق خواهان ضمنا  پس از صدور حکم قطعی و تشکیل پرونده اجرای احکام مدنی ابتدا هزینه دادرسی به نفع دولت اخذ خواهد شد و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ( کل مبلغ هزینه دادرسی مبلغ 523/000/000  ریال می باشد).   که طبق محاسبه تا شاخص اردیبهشت 1405 مبلغ 54/396/254/836ریال  بدهی محکوم علیه می باشد. بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه به میزان2دانگ و 36 سیر و 9 مثقال و 1گندم و  1.5 ارزن معادل 116/56 سهم  از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ54/396/254/836 ریال به فروش  برساند.     لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال  تعرفه شده از طرف شخص ثالث که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید          احتراماً در پاسخ به ابلاغیه شماره 140547100002570657 پرونده شماره 140247920000202148 با شماره بایگانی 0300065 آن شعبه محترم در خصوص دعوی آقای دانیال علیخانی( محکوم له) به طرفیت آقای محمدرضا حسنی (محکوم علیه) مبنی بر درخواست صدور اجرائیه ضمن مراجعه به آن شعبه و مطالعه پرونده از محل تعرفه شده در تاریخ 1405/02/05  بازدید بعمل آمده که پس از معاینه محل و بررسیهای انجام شده گزارش هیات کارشناسان به شرح ذیل تقدیم می گردد.   مفاد قرار کارشناسی:     با عنایت به جهات و موارد اعتراض مندرج در دفتر لوایح نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده و در راستای رسیدگی به اعتراض مطروحه به منظور تشخیص بهتر واقعیت امر و حقیقت موضوع کارشناسی و  رعایت کامل حقوق متداعبین دادگاه دادسرا ضمن پذیرش اعتراض مذکور قرار ارجاع امر به هیات کارشناسی را صادر و اعلام می‌نماید تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی مورخ 1405/01/23 نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضائی)  ظرف 7 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید.   شرح معاینه و بررسی محل و وضعیت ثبتی ملک:       عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با تصویر سند مالکیت بشماره چاپی ورقه مالکیت 338999 سری  سال 1398 به شماره پلاک ثبتی 1991 فرعی از 44 اصلی  بخش 9 ناحیه صفر حوزه ثبت آمل استان مازندران واقع در آمل بلوار مدرس آفتاب 56  کوچه ترنج 9 کوچه رز پلاک 19 کد پستی 57745-46167 و 57744-46167 که مالکیت شش سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان آن به نام آقای آقای حمیدرضا حسنی می باشد که مشخصات ملک مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت به مساحت 193.10 مترمربع ذکر گردیده است. ملک موصوف در موقعیت مختصات و مشخصات جغرافیایی تقریبا میانی سیستم( U.T.M) 4034787=Y و 620315= X استقرار یافته است. حدود اربعه پلاک ثبتی مورد ارزیابی مندرج در تصویر سند به شرح ذیل می باشد: شمالاً: دیواریست به طول 14/65 متر به باقیمانده 44 اصلی شرقاً: دیوار به طول 13/20 متر به باقیمانده 44 اصلی جنوباً: درب و دیوار به طول 15/70 متر به کوچه غرباً: دیواریست به طول 12/25 متر به باقیمانده 44 اصلی می‌باشد.      در زمان بازدید در داخل عرصه پلاک تعرفه شده به متراژ تقریبی 193/10 مترمربع مندرج در تصویر سند ابرازی یک باب ساختمان به مساحت حدود 135 مترمربع به صورت نیم پیلوت با مصالح بنایی، موجود می باشد. ساختمان  مذکور به صورت یک ساختمان بنایی روی کرسی و یک ساختمان الحاقی نیم اسکلتی و به صورت دوبلکس رویت شد. نمای جنوبی ساختمان از جنس آستر پودر سنگ و سیمان سفید و سقف آن شیروانی با پوشش ورق حلب و کف حیاط موزاییک می باشد. پلاک مذکور دارای یک درب ماشین رو و یک درب پیاده رو در ضلع جنوب مشرف به کوچه می باشد. در داخل حیاط عرصه، دو سرویس بهداشتی و دو اتاق با کاربری انباری و موتورخانه با درب مجزا در پیلوت موجود بوده است. ساختمان موجود در داخل عرصه مشتمل بر دو خواب دو آشپزخانه فضای نشیمن و پذیرایی سرویس بهداشتی و حمام بوده و پنجره‌ها آلومینیومی با دزدگیر آهنی و درب های آن چوبی است کف واحد سیمانکاری و سرامیک و یکی از اتاق خواب ها پارکت و دیوارهای داخلی اندود گچ و رنگ آمیزی و پوشش دیوار یکی از اتاق ها کاغذدیواری بوده است. سیستم گرمایشی بخاری گازی می باشد. ساختمان دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد و در زمان بازدید دارای متصرف بوده و  در آن سکونت داشته اند.       عکس های هوایی و تصاویر برداشتی از محل تعرفه بپیوست ضمیمه می باشد.   گزارش کارشناسی حاضر در پاسخ به موضوع خواسته شده و بر اساس مستندات و بررسی های فنی بعمل آمده از محل تعرفه شده، قطع نظر از احراز مالکیت و سوابق ثبتی و انتساب ملک مورد نظر به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و وضعیت تصرفی آن تنظیم گردیده است و قابل استناد در پرونده دیگری نیست. مسئولیت بررسی صحت و سقم، احراز اصالت مدارک و مستندات صدرالذکر و تشخیص مالکیت واحد مذکور در صلاحیت و تشخیص اینجانبان نبوده است.   نتیجه کارشناسی و ارزیابی:       با توجه به توضیحات فوق و پس از بررسی موقعیت مکانی و جغرافیائی محل، ارزش منطقه ایی عرف محل و تحقیقات محلی و با توجه به هندسه و ابعاد ملک مسیرهای دسترسی و ملاحظه ارزش املاک مشابه در منطقه کیفیت ساخت و نوع مصالح بکار رفته در ساختمان و نیز سایر عوامل موثر در ارزیابی با توجه به بررسی فنی به عمل آمده ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک 1991 فرعی از 44 اصلی بخش نه حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 193/10 مترمربع در شرایط موجود و فوق الاشاره بانضمام کلیه انشعابات و امتیازات منصوبه در صورت بلامعارض بودن و به صورت تخلیه و قطع نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و وضعیت تصرفی آن و سوابق ثبتی و در صورتیکه ملک مذکور با شرایط فوق هیچگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال و تحویل به غیر نداشته باشند و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون مبالغ رهنی یا بازداشتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 112/000/000/000 میلیارد ریال (معادل یازده میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد می‌گردد. فلذا قدرالسهم وثیقه گذار به میزان 6 سهم مشاع از هشت سهم عرصه و اعیان ملک مذکور به مبلغ 84/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و چهارصد میلیون تومان اعلام می‌گردد.       را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز یک شنبه مورخ 1405/04/28از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.     مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920000202148