مزایده نوبت اول آپارتمان مسکونیِ مشاع پلاک ثبتی 17544 فرعی از 25 اصلی قائم‌شهر (سند تک‌برگی 134767 سری الف سال 1400) متعلق به حسین قلی‌پور به منظور اجرای محکومیت بابت پرداخت ۴ قطعه سکه تمام بهار مهریه و حق‌الاجرای دولتی صندوق دولت در پرونده کلاسه 0301150 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قائم‌شهر.

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0301150  شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهرمحکوم لها خانم مریم رستگارشهرودی محکوم علیه: حسین قلی پور موضوع لازم الاجرا: پرداخت 4  قطعه سکه تمام بهار ازادی  بابت اقساط معوق مهریه و حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت ، کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ملک ،  مطالعه پرونده و اطلاع از دستور قضایی، پس از تماس تلفنی آقای برزگر مبنی بر پلمپ بودن ملک همچنین بازدید صورت گرفته با همراهی  و تعرفه آقای رستگار برادر محترم خواهان از محل  ملک مورد نظر واقع در: قائم شهر، خیابان بابل، کوچه ارغوان ،  شهید عظیمی 3 ، محسنی 20 ، اولین بن بست سمت چپ، انتهای کوچه ، کد پستی 4765848518 (تصویر و مختصات پیوست)،  پلمپ بودن ملک محرز گردید ، لذا با توجه به مستندات موجود و تصاویر بازدید قبلی انجام شده و پس از انجام بررسیهای لازم نتیجه ارزیابی به شرح ذیل تقدیم میگردد: شرح وضعیت ثبتی: آپارتمان مورد ارزیابی دارای سند مالکیت تک برگی شماره 134767  سری الف سال 1400 است که بر اساس آن ، عرصه و عیان یک دستگاه  آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 17544 فرعی از 25 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 8243  فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 16 حوزه ثبت قائم شهر استان مازندران  به مساحت 102.59 متر مربع واقع در طبقه یک بانضمام پارکینگ قطعه سه به مساحت 8.1  متر مربع وانباری قطعه سه به مساحت 4.33 متر مربع واقع در طبقه همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . حدود اربعه مطابق مندرجات سند مالکیت می باشد.  مساحت عرصه ملک 144.7 متر مربع است  و مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ  این واحد آپارتمان  به نام آقای حسین قلی پور می باشد. محدودیت : یک مورد رهنی به نفع بانک مسکن به شماره 15326 داشته است که به موجب نامه شماره 502 مورخ 26/6/1403 فک رهن به عمل آمده است .  همچنین بازداشت دائم این پلاک به نفع کلاسه 0301150 له مریم رستگار با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405810002002808 مالک آقای حسین قلی پور مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان در پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. توضیحات : درقبال 4 قطعه سکه . در خصوص هرگونه رهن و توقیف و بدهی احتمالی ، اخذ استعلام از اداره ثبت  و مراجع ذیربط ضروری است . شرح وضعیت آپارتمان :واحد مذکور در طبقه اول یک ساختمان سه طبقه و هر طبقه یک واحد  با اسکلت بتن آرمه ، دارای آسانسور و نمای سنگ کاری شده قرار دارد . قدمت بنا حدود 5 سال است و پشت بام آن بصورت بام تخت میباشد. واحد مذکور به مساحت 102.59 متر مربع ، دارای هال و پذیرایی، دو اتاق خواب ، آشپزخانه  با کابینت MDF  با روکش ممبران  ، حمام و سرویس بهداشتی، کف واحد سرامیک ، دیوارها  و سقف سفید کاری شده ، دیوارها رنگ آمیزی شده و سقف ارای نور مخفی است ، پنجره ها pvc  با شیشه دوجداره ، چهارچوب دربها فلزی ، دربهای داخلی چوبی، درب وروی  ضد سرقت و سیستم گرمایش رادیاتور و پکیج است . ساختمان دارای امتیازات آب مشاع ، برق و گاز مستقل میباشد. نظریه کارشناسی : با توجه به مساحت ، موقعیت ، کیفیت ساخت و مصالح بکار رفته و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه،  بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی ، دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی  و در صورت عدم وجود منع و مغایرت قانونی فروش ، ارزش شش دانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 50.500.000.000 ریال ( پنجاه میلیارد و پانصد میلیون  ریال )  و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ  به مبلغ 25.250.000.000 ریال ( بیست و پنج  میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال )  برآورد و اعلام میگردد.  . این اجرا در نظر دارد سه دانگ از ششدانگ ملک فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز چهار شنبه مورخ 1405/5/28 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920000345349