مزایده یک دانگ سهم الارث از شش دانگ مشاع ملکی در قریه خانی آباد تهران بابت مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی            آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول(سهم الارث مرحوم به میزان یک دانگ از شش دانگ مشاع)                                    به موجب اجرائیه 5253مورخ1404/01/25صادره ازشعبه257دادگاه خانواده یک تهران درپرونده اجرایی0400604ث ج با موضوع مهریه محکوم علیها وراث مرحوم جلال دارستانی فرزند جلال به شرح فاطمه،هانیه و علی دارستانی(علی با کفالت محمد دارستانی)به پرداخت تعداد280عدد سکه تمام بهار آزادی بعنوان مهریه در حق محکوم لها خانم محبوبه دارستانی فراهانی فرزند محمد وپرداخت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت می باشد که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به، پلاک ثبتی3719فرعی از114اصلی بخش12 از ماترک مرحوم (از اموال مرحوم فرج اله دارستانی فرزند علیجان)موصوف که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح و قیمت ذیل توصیف و ارزیابی شده است:براساس مدارک ارائه شده مشخصات ثبتی ملک مذکور عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 120 مترمربع قطعه 183 تفکیکی به شماره 3719 فرعی از 114 اصلی مفروز و مجزی شده از 7 فرعی از اصلی مذکور، واقع در قریه خانی آباد دهستان غار بخش دوازده تهران، مشتمل بر یک جلد سند مالکیت به شماره دفترچه مالکیت 077787 / 2 که به نام فرج اله دارستانی می باشد. ملک مذکور بازداشت می باشد.ساختمان ملک مورد ارزیابی براساس بازدید محلی با ملک مجاور به پلاک ثبتی 3758 / 114 قطعه 189 تفکیکی و به مساحت 120 مترمربع تجمیع شده و در تاریخ 07 / 12 / 1401 با آقای عباسعلی صالحی لای قرارداد مشارکت انعقاد گردیده است. براساس پروانه ساختمانی صادره 190020853 مورخ 05 / 10 / 1402 بنای مجاز ساختمان احداثی در املاک مذکور در هفت طبقه شامل طبقه همکف با بهره برداری بصورت پارکینگ و طبقات اول تا ششم با کاربری مسکونی بوده است. با توجه به تغییرات به عمل امده در حین ساخت و تبدیل طبقات دو واحدی به تک واحدی و افزایش مساحت زیربنای طبقه ششم در زمان بازدید طبقات اول تا ششم هر کدام دارای یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت حدود 136 مترمربع می باشد. هر کدام از واحدها دارای دو یا سه اتاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی می باشد. کفپوش واحدها از سرامیک و پوشش دیوار آنها از گچ می باشد. ساختمان دارای اسکلت بتنی، نمای سنگ، یک باکس راه پله، یک دستگاه آسانسور، پنجره های یو پی وی سی با شیشه دوجداره و سیستم اعلام و اطفاء حریق و نوساز می باشد. براساس قرارداد مشارکت ارائه شده 60 درصد از ساختمان مربوط به مالکین زمین ها و 40 درصد مربوط به سازنده می باشد (البته براساس قرارداد مشارکت در ازای پرداخت جرایم مربوط به طبقه 6 به سازنده مجموعاً 9 مترمربع، هر مالک 5 / 4 مترمربع، مازاد بر 40 درصد قرارداد تعلق می گیرد). بر این اساس 30 درصد از بنای ساخته شده مربوط به خانواده آقای فرج اله دارستانی می باشد.براساس انحصار وراثت صورت پذیرفته برای مرحوم آقای فرج اله دارستانی، سرکار خانم فاطمه دارستانی فراهانی همسر مرحوم، یک هشتم از سهم مرحوم آقای فرج اله دارستانی در این ملک و آقایان جواد، جلال و محسن و خانم ها اعظم و جمیله همگی دارستانی به نسبت 2 به 1 برای پسر و دختر مرحوم برای مابقی سهم مرحوم آقای فرج اله دارستانی در این ملک به ارث می برند.نظریه کارشناسی:با توجه به موارد فوق‌الذکر، مدارک و مستندات ارائه شده، موقعیت مکانی و زمانی، دسترسی و سایر عوامل مؤثر در موضوع و در صورت نداشتن هرگونه بدهی و منع قانونی از نظر نقل و انتقال رسمی ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ساختمان مذکور با مشخصات فوق‏ الذکر به مبلغ 000 / 000 / 600 / 509 / 1 ریال(معادل یکصد و پنجاه میلیارد و نهصد و شصت میلیون تومان) و در نتیجه سهم آقای جلال دارستانی از ملک مذکور به مبلغ 000 / 400 / 246 / 97 ریال (معادل نه میلیارد و هفتصد و بیست و چهار میلیون و ششصد و چهل هزار تومان)و به میزان یک دانگ از شش دانگ مشاع برآورد و اعلام می‌گردد.  از طریق مزایده به فروش خواهد رسید.مزایده ی موتورسیکلت موصوف در تاریخ 1405/05/19از ساعت 8:00 لغایت 12:00روز از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی http: //setadiran.ir زیر سامانه های قوه قضاییه برگزار میگردد. لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و 10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نموده و فیش واریزی را به دفتر مدیر محترم اجرای احکام جهت ضم در پرونده تحویل نماید.درغیر این صورت 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد.   دادورز شعبه دوم اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی خانواده یک تهران-کمی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920005495332