موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300607 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای خانم  افسانه مردان پور فرزند جهانگیر وعلیه آقای علیرضا مردان پور فرزند جهانگیر  کامران مردان پور فرزند جهانگیر  افشین مردان پور فرزند جهانگیر  ناهید مردان پور فرزند جهانگیر  فریبا مردان پور فرزند جهانگیر  دایر بر محکومیت فروش ملک  شعبه4  اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول  ماترک جهانگیرمردان پورموصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملکفیه واقع در کرمانشاه  خیابان خیام کوچه شهید اسفندیار علیزاده نبش تقاطع پنجم پلاک 24 به مختصات 3797581 و 688577 زون 38 بازدید نموده که پس از بررسی های لازم و معاینات فنی و محلی به شرح ذیل گزارش ارزیابی بحضور تقدیم می گردد. مدارک ابرازی 1 تصویر سند مالکیت دفترچه ای به شماره پلاک ثبتی 3285 فرعی از 1894 فرعی از 123 اصلی قطعه دو تفکیکی . 2تصویر گواهی فوت آقای جهانگیر مردان پور و تصویر گواهی حصر وراثت شعبه 46 شورای حل اختلاف شهرستان کرمانشاه . 3تصویر گواهی فوت خانم پروین چقاکبودی و تصویر گواهی حصر وراثت شعبه اول حصر وراثت شورای حل اختلاف شهرستان کرمانشاه . شرح ارزیابی بر اساس مدارک ذیل در پرونده و مستندات ابرازی ، پدر خواهان و خواندگان آقای جهانگیر مردان پور در تاریخ 1382/1/29 فوت نموده اند و تعداد وراث آن مرحوم برابر گواهی حصر وراثت انجام شده در شعبه 46 شورای حل اختلاف 6 فرزند و یک زوجه اعلام گردیده است که زوجه خانم پروین چقاکبودی نیز در تاریخ 1391٫12٫17 فوت نموده اند لذا بر اساس تصویر گواهی حصر وراثت شعبه یک حصر وراثت شورای اختلاف تعداد وراث 6  فرزند اعلام گردیده است. برابر تصاویر سند مالکیت دفترچه ای موجود در پرونده و ابرازی توسط خواهان ششدانگ یکبابخانه پلاک 3285 فرعی از1894 فرعی از 123 اصلی قطعه دو تفکیکی به مساحت 494.40 متر مربع واقع در حومه بخش سه کرمانشاه درج گردیده است . طی بازدید بعمل آمده مشاهده گردید که در عرصه ای که شمال و غرب آن به پلاک و جنوب و شرق آن به معبر منتهی می گردد دو بخش بصورت اعیانی در آن احداث گردیده است که بخشی از آن در ضلع جنوب شرقی و بخشی دیگر واقع در ضلع غربی می باشد که اعیان و فضای آن شامل یک راه پله جهت دسترسی به فضای زیر زمین پارکینگ و موتورخانه و دسترسی به حیاط بخش زیرین نیز شامل پارکینگ که در انتهای آن نیز یک فضا که قبلا مورد استفاده آن بصورت موتورخانه بوده است می باشد ، اعیانی این بخش با احتساب راه پله حدود 100 متر مربع می باشد. اعیانی واقع در ضلع غربی عرصه شامل یک طبقه ساختمان بنائی با نمای ضلع جنوب آن سمت کوچه با رویه سیمان سفید و نمای ضلع شرقی آن سمت حیاط سنگ روئیت گردید ، ساختمان بنایی بدون رعایت آیین نامه 2800 مقاوم در برابر بارهای ثقلی با سقف طاق ضربی با قدمت حدود 23 سال ساخت می باشد ، مساحت این قسمت از اعیان با احتساب نورگیرها و راه پله حدود 322 متر مربع می باشد ، سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی ، دارای امتیازات معمول آب-برق-گاز و تلفن می باشد. نتیجه ارزیابی: با عنایت به موارد فوق الذکر، موقعیت محلی دسترسی به معبر نوع کاربری مسکونی  مساحت اعیانی طبق وضعیت موجود ، قدمت ساخت، امتیازات معمول و با فرض عدم جرائم ، منع قانونی ، دیون احتمالی به اشخاص حقیقی  حقوقی و ادارات بانکهاشهرداری  ارزش ریالی شش دانگ عرصه 494.40 مترمربع و اعیان موصوفی با امتیازات ملک فوق مبلغ  108/000/000/000  ریال (یکصد و هشت میلیارد ریال) تعیین و اعلام می گردد. لذا سهم هر یک از وراث با توجه به تصویر گواهی حصر وراثت تعداد وراث 6 نفر ، 3 نفر فرزند پسر و 3 نفر فرزند دختر که سهم هر یک از فرزندان پسر 24/000/000/000 ریال و سهم هر یک از فرزندان دختر 12/000/000/000 ریال تعیین و اعلام می گردد. در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  1403/05/25کارشناسی و بمبلغ    108/000/000/000 ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز پنج شنبه  مورخ 1403/09/01ساعت 18تا 11صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه  چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی  طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. لازم بذکر است روز مزایده  از طرق سایت ستاد ایران  برگذار می گردد مدیر  اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه(علی الله مرادی )

شماره پرونده: 140250920000501863